数说楼市地漏

数说楼市：迅速回暖 3月第3周海南卖房4326套涨56%

3月第3周（3月14日—3月20日）海南商品房备案4326套，环比前一周（2767套）上涨56.34%；备案面积331387平米，环比前一周（236268平米） 上涨40.26%；备案住宅均价10318元/平米，环比前一周（10938元/平）微降5现货0#锌锭价格持稳于元/吨.67%。

多市县破冰 儋州逆袭海口勇夺销冠

3月第3周海南备案量阶梯性上涨，其中儋州备案1737套，上涨203%，成功逆袭海口拿下周销冠；上周销冠海口备案1218套，上涨0.58%，退居亚军。三亚备案990套，微涨1.64%，紧随海口之后。3月第3周海南楼市多市县突破春节后没有备案的局面，琼海、万宁、保亭、五指山等均有备案。

3月第3周与第2周成交环比一览

从每日备案情况看，备案高峰出现在3月18日，单日最高备案1419套，比上周上涨123后期不受搜索流量的限制.46%。而到3月20日，备案量下滑至179套。

3月第3周每日成交情况

政策效果累积显现 多城市房价上涨

3月18日，统计局发布最新房价，2月70城房价47城环涨，楼市加速回暖趋势显而易见。朋友圈里到处都是排队购房的场面，除了北上广深这样的一线城市，杭州、南京等热门城市也都出现市民连夜排队买房的现象，甚至有的人裹着棉被来排队。

有分析认为，像京沪深等一线城市，因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力，人口净流入量长期处于高位，这种基本面就对楼市构成显著支撑。

业界认为，即使“楼市红包”持续给出，“去库存”依然是2016年楼市“主旋律”。当前，很多二三四线城市的房子没有需求者，很少有人会因为利好政策去那里买房。

北京中原地产研究部总监张大伟说

，三四线城市受去库存化周期过高影响，房价继续下跌的可能性还是很大。在这种情况下，一线城市房价的“畸形”上涨会给市场带来很大风险。