房价下跌50到底是弊大于利还是利大于弊呢资源

房价下跌50%,到底是弊大于利,还是利大于弊呢?

转眼间2018年又要过去了，2019年的房价到底是该下降还是上升呢？已经成为年底最后一波的热点预测话题！

如今中国的房价居高不下已经成为了整个国家和社会的一大毒瘤。党的报告，政府的报告都已经旗帜鲜明的喊出了：房是用来住的，不是用来炒的，直接且简明地点出了房地产的根本属性。那么，这句话是什么意思呢？就是针对房价太高的意思说出来的。

那么房价现在到底是高呢还是高呢还是高呢，也是有不同观点吧，可能有的人不认为高，还认为挺低的，这也是有一部分人存在的。

所谓屁股决定脑袋，自己家里面有房的呢，巴不得房价现在还在底部了，现在还没有买房子呢，巴不得它哗啦哗啦腰斩一半，或者下跌90%。

所以我们要客观的看待房价，就很简单，从工资与房价比，就说你一个月的工资和房价比例是多少？或者是你1年的家庭收入与一套房子的价格比例是多少？

从媒体上的报道来看，在北上广这些大城市，每一个80平米的房子，比如在北京总价大概在600万左右。而家庭的平均收入大体上也就是不到20万那么这样的房价收入比大概是在30倍吧？

30倍的概念是什么意思呀？就是说你要全家人不吃不喝的情况下，攒起来的钱一分都不能少，不能用来看病，那么必须要连续攒30年，你才能买得起一套80平米的房子。明白了吧？

那么这个数字应该是多少才是正常的啊？一些通行的，国际上的一些说法大概是10到12年吧，最多也不能超过15年，大概就是这么一个比例。这就是指一个家庭和一个人的承受能力和程度。

所以房价到底是高还是不高？大概应该能明白，你总体上有一个从你自身工资出发认可的数值吧。

既然房价高那么下跌就应该是正常的，对吧？

那么首先我们来看看房价下跌50%，是弊大于利吗？让我们来看看那些专家的观点，是不是能够站得住脚？

前些年，只要房价一下跌，媒体上一会出来一个北大的专家，一会儿又出来一个清华的专家，有时候又跑出来一个脸大的人或者社科院的专家在那有理有据，有数据有事实的说，房价一旦下据胡润报告披露跌造成的危害，那是相当的大的，总体上来看，那是弊大于利的。

当然啦，今年好像这些专家就少多了，为什么呢？因为党和政府的工作报告里都已经旗帜鲜明的点出来了，个别的不走眼的专家只敢叫两声，但一看底气是明显的不足呀。

这些专家的观点概括起来无非就是以下几点根本不值得一驳。

比如说房价下跌，那么银行就会受不了了

，会增加很多的呆账坏账

银行一旦出问题，国家经济又出问题，所以拿房价绑架银行，再拿银行来绑架国家经济房价稳定，这样的一套逻辑，就这么形成了一个闭环的套路，来影响咱们国家的决策。

再比如说，他们会说，房价一旦下跌，那么买房的人就会出现当中，断供之后，那么银行一方面要受到影响

专家认为根本受影响的还是买房子的人，好不容易买套房，结果又断供了，一方面你的信用吧，已经是变成0或者负数，另一个方面连房子都没了，那以后怎么生活呢？人家想的是我们小老百姓的生活呢，你说多好的专家，可爱的专家呀。

再再比如这些专家们认为房地产是整个国家经济人根本性支柱，如果这个支柱倒了，整个国家经济也都会受到影响

与房地产相关的上下游近百个产业也都是要受到影响的，那么在这样的情况下，就是说房价一跌就会影响到国家的大的经济发展，你看这理由难道还不充分吗？那各种决策就会受到影响。

当然了，专家为什么要这么说呢？底裤给露出来，就是他们每次去做这样的鼓吹，鼓吹的时候其实是收钱了的，大家记住了吧，房地产商房地产老板都在养一批这样的专家，然后让他们当顾问，除了每个月每年领一定的月薪年薪之外，每次鼓吹一场在媒体上放大文章

也都是有数钞票这个小动作的。

那么综上所述，房价的下跌到底是弊大于利，还是利大于弊，那应该也就是一目了然的事情啊，否则的话，国家也不会出台这么多的限购的措施和政策，难道不是吗？

所以笔者的观点是坚定的相信，房价的下跌是利大于弊的，这是毫无疑问，无可辩驳活生生的事实。

那么到底有哪些理由可以证明这个弊大于这个事实呢？

首先房价下跌，那么有利于实体经济的发展

避免经济有实向虚的方向一路狂奔，党的政策在这个时候出台控制房价提出房是用来住的，不是用来炒的这一观点正式切中厉害。深得全国百姓的支持。

所以我们的最主要的观点就是只要是房地产价格能够下跌的话，那么很多国家的经济资源，货币各个方面的投资都不会再继续在房地产方面加大力度，这样的话呢，就是生产各种高科技产品，各种电器产品等等产业方面的资金资源就会加大流入和配置，由此实业的发展才有希望。

其次房价下跌对国计民生，那是相当的利好

毕竟咱们大多数的老百姓工资收入并不高，或者说占80%以上的普通百姓还并没有达到中产阶层的这个收入水准，那么目前的高房价对他们来说是一种不可言说的痛，如果房价能够下跌，那么住有所居就更容易得到实现。

第三个方面当然是为化解金融风险立下了汗马功劳

银行也就不会容易导致由于过高的房价，有可能引起房价断供等一系列呆账坏账的产生，金融风险也就会明显的降低，金融稳就会经济稳，经济稳就会社会稳，社会稳就会国家稳。国家稳定，那就更不会怕外部的不确定性的不稳定性因素的冲击。

这是一件多好的事呀，你说专家脑袋是不是被驴踢了？咋会说弊大于利这句话呢？

第四个方面就是房价下跌，对整个社会的基础稳定也是大有好处的

大家也不知道现在有没有了解到现在的各种信访问题，老百姓之间的纠纷以及邻里纠纷包括父母与子女兄弟姐妹之间的纠纷，在城市里面在待拆迁地区，那么房地产的分割方面的纠纷，那么大体上占到整个纠纷的近50%了，而且是不可调和，难以调和的，必须要上升到诉讼这个非常复杂和艰难的环节，最终会非常严重的影响百姓的一种非常好的亲友关系。

所以综上分析，对于房价下跌这个难以言说的梗，你是性专家的呢？还是信专家的呢？还是信自己的呢！

总之，从目前的房价来看，下跌50%，其实也并不是一个下降多么高的幅度！

2018的年底，有一些地方已经开始对目前的房价调控蠢蠢欲动，值得大家细细睁开眼睛，盯住了看。

所以，关于房价2019，我们一起来关注。

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