春运进行时大湾区向西这座城市将进入广州1资源

春运进行时！大湾区向西，这座城市将进入广州1.5h生活圈！

春运大幕已然拉开。

今年，广东全省春运预计旅客发送量约1.88亿人次，单单是广州预计发送旅客就达3000万人次。

千万人踏上回家路，正在检验着广州这座重要交通枢纽城市的能力。

目前，广州东站、南站和广州站3大火车站，已经进入春运模式。

据了解，今年广深港高铁香港段、江湛铁路、怀衡铁路都是首次加入春运“大军”，而运力强、时速可达300km/h的高铁，逐渐成为中流砥柱。

渐渐地，大家发现，回家的路不再漫长。

高铁成春运主力

返乡时间大大缩减

比如，广东省内江湛铁路、厦深铁路的开通，让广州、深圳到粤东、粤西城市的每小时生产24吨；这里将会有世界上最先进的卷烟机时间大大缩短。

从前，坐普通火车从广州回茂名，正常需要8小时；如果开车走高速，过去也只能一起挤沈海高速，可谓千车走“独木桥”；

如今，江湛铁路开通，搭乘高铁2.5个小时左右从广州可到茂名……

从前，节假日坐大巴从深圳回汕头，遇上堵车动辄需要10个小时；如今厦深铁路开通，搭乘高铁2小时左右可到……

与家乡的时空距离极大地缩短，让很多家乡在粤东粤西地区的人，正在悄悄改变想法：

周末回家乡探望父母，已经不是遥远的事；回家乡买房，给父母养老或是用作投资，变得愈来愈切实可行……

由于，高铁开进家乡，不止缩短亲情的距离，带来的也是一波波经济红利。

数据显示，有高铁线路的城市相比完全没有高铁的城市，GDP增长量、可持续发展量都要高出一大截。同时，房价涨幅也更明显。

（2017年省内部分高铁沿线城市，房价最高涨幅可以到达38%）↓↓

（数据来源：中国房价行情平台）

除了高铁红利，很多人回乡置业的动力，更多的是看到故乡经济发展动力足、势头好，二者共同构成了回乡置业的必要条件。

粤西潜力城市

茂名GDP首破3000亿元

比如，省内有高铁布局的粤西城市茂名，就是典型的代表。

近日，茂名发布了官方成绩单，2018年茂名GDP预计实现3110亿元，是茂名首次突破3000亿大关！比起珠三角的江门、珠海都要高！

值得注意的是，茂名在工业经济效益指数上达到550%，居全省首位！

（数据来源：茂名市政府工作报告）

可见，茂名的经济发展势头良好，加上茂名去年规划了共青河、水东湾等新城，城市面貌、城市功能正在蓄力蝶变。

目前，不少品牌房企纷纷进驻茂名，也在印证茂名楼市发展的巨大潜力。

比如，世界500强的绿地集团。

截至去年年底，绿地早已布局国内约20个高铁城市，颇具前瞻性眼光。

在高铁城市茂名，绿地则打造了绿地四季印象，地处茂名电白区潘洲大道，离计划中的高铁茂名南站只有1.5公里。

成立了专业和业余两个资料室要知道，茂名南站是行将开建的广湛高铁计划站点，开通后，时速最高可达350km/h，与广州只有1.5小时的距离！比目前的江湛高铁再缩短1小时！

（ 部分站点未确定 以官方发布为准）

绿地四季印象

离广湛高铁茂名南站约1.5千米

近日，这位在广州打拼的90后，也踏上回家路，在故乡置业，成为了他春节的心头大事↓↓

（房产频道原创视频）

从这位返乡置业的90后口中，我们看到，绿地四季印象有一个突出的优势：地段好。

它不仅可以享受高铁红利，更重要的是，它在茂名重点打造的共青河新城，未来的CBD内。

项目处在茂名未来CBD

会展中心、奥体中心在1.5KM范围内

要知道，茂名共青河新城与雄安新区“师出同门”，计划设计都是由同济大学设计院主笔。

去年，共青河新城已经与中建、万科、绿地、保利签约共同开发，是茂名未来的城市中心，集合行政服务、文旅生态、奥体运动、山水商务、科创文化及生态休闲6个功能片区。

共青河新城将给茂名带来新的经济带和增长极。

而且根据共青河新城控规显示，片区定位为中央活力区，宜居宜业，计划人口达15万人。

15万人口需求，相应地需要CBD级配套作为支持。而绿地四季印象与新城的各项配套可谓是近在咫尺。

比如，市民中心距离项目约300米，而作为2026年省运会主场馆的奥体中心，距项目也仅仅约1.5km。

透过镜头，我们可以更直观地全面地感受项目↓↓

对自住或给想为父母买房养老的买家而言，项目的生态环境也相当舒适。周边有1500亩市级生态公园，老人家日常锻炼散步有好去处。

平常消费的话，周边还有东汇城、电白万达广场等比较大型的商业综合体。

大盘、大户型更受本地买家欢迎

项目43万㎡体量 在售㎡洋房

值得一提的是，绿地四季印象是一个建面达43万㎡的大盘，在茂名，大社区、大户型产品更受本地人欢迎。

项目正是二者兼备。

具有洋房、酒店、公寓等业态，还有邻里中心、配套幼儿园等等，可以满足一家老小、大家庭的生活需求。

而项目的洋房产品，面积从97㎡-142㎡三四房，一家三口或是三代同堂，均有选择。

97㎡3房户型，户户朝南，适合一家3口的家庭。

而142㎡的阔绰4房，更是项目楼王产品，楼距更宽，合适三代同堂的大家庭一起生活。

这个春节回家，不知道你又会否选择在家乡置业呢？

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