江苏苏州吴江山湖花园二手房的房价怎么样

　　南宁的房价怎样？问题详情：松山湖花园

　　推荐回答：南宁的房价在全中国当中，一直是一个有价值的洼地，就由于他是广西的首府，所以，这个属性决定它的房价不会很低，先不说中国的政策对广西的支持和打造什么北部湾的核心城市东门桥头堡之类的空话，先从技术上来讲，南宁的房价其实一点都不贵，只要略微有一点点进取心的人，在南宁，打工好几年都可以买的上房子，更不用说北上广深的广西人或毕业生，他们在这几年根本没有办法在那个城市买得起房子，所以呢，他们首先想回来的地方肯定是广西的首府南宁，但房从外地回来的南宁高材生或者工作几年的人，都发现南宁的房价非常非常的便宜，南宁现在各个楼盘供不应求，房子刚推出来，都是秒光，没有关系，根本就买不到房子，所以这个刚需求量还是非常巨大的，需求决定价格，如果不是现在南宁市政府的调控，估计现在南宁房价平均房价已经涨到1.5万块钱以上，5象新区那边估计现在也涨到2万到2万5以上了，但是南宁市政府或是国家这个政策不可能长时间打压来的，广西的人材在全国各地基本上有200多万，所以在外地的广西人到时在外地都买不起房子，回来南宁买的话会不断的推动南宁市的房价，所以还是建议刚需，只要有钱就可以马上着手买进去相近办法，买进去，不管一手还是二手，房价不可能跌下来的，由于有北上广深作为标杆，北上广深，现在将近7八万块钱1平米，南宁现在均价大概就是1万块钱一平米，所以南宁房价会慢慢不断的上涨，基本上会稳定在2万到2.5万之间，

　　南宁是国家定位的北部湾区的国际大都市，东盟10国会议中心，目前的房价非常的低，不到深圳的十分之一，广州的的六分之一，在全国省会城市中房价都是最低的，上涨空间非常大，因为南宁也是全国唯一不限购的城市，周边省市的投资者蜂拥而入而入，房地产非常火爆，基本都是零库存，有些楼盘一开盘就被抢光！五象新区是南宁市打造国际大都市的新旗杆！全国房地产前一百强企业在新区疯狂购地，屯地！房价也是水长船高！南宁市低房价的时代已经过去，未来几年，房价涨到三至四万元一平比较合适，南宁市是国际大都市，工业发达，旅游业丰富，服务业发达，工资高，基本上工作几年，买套自己的房没有什么压力，我问过好多街上摆摊卖菜，卖水果的小贩，他们的月收入基本都在4万元左右，街上卖汤粉的小餐馆，一天营业额最低都有三万元。

　　所以有时候上班挣钱的速度太慢，太慢啦，还是建议大家找到一个项目之后，死磕，不管是摆地摊还是卖水果，卖烧烤送快递，只要有钱挣，都拼命去挣，辛苦个几年，首付就出来了，现在如果存个几万块钱，不管你是啃老还是借亲戚朋友的钱都要借出来，啃老不可怕，如果你天天租房，父母更担心你，如果你有一套房子啦，父母更感到安心，到时你渐渐挣钱来还给父母，孝顺父母。

　　今年不买房，今年又白忙，南宁房价不过2万，天理难容，南宁房价不超过2万，我们的南宁市政府，基本上没有多少钱来弄基础设施建设改良民生工程等等等，所以地价一定药要高。

　　。

　　南宁是广西人的南宁不是南宁人的南宁是全国人的南宁，你买不起房不代表别人买不起房，

　　买二手房除房价，还需要付多少钱？问题详情：除房子本身的价格，另外还需要付多少钱？这些钱包括哪几项？分别需要多少？

　　推荐回答：

　　买二手房，除了购房款之外，就是交易费用，里面有很多项目，这个要根据你买房的情况，来定夺，各种情况，都会有的，一般可以给你罗列一下，你自己心里有个数；

　　交易费用，包括 大块，一大块就是中介费用，一大块是税费，一大块是贷款费用；

　　第一块：中介费用，这个好理解吧？

　　实际中介费用，会在1- %之间，一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算，但是国内是卖方市场，所以所有的交易费用，中介费用，都有买家来承担，这个好理解吗？

　　所以中介费，目前市场，最常见的，就是 %左右的中介费，固然可以谈一谈价格，或货比三家，比服务，比价格等等；

　　第二块，就是交易费用，这个一般是刚需费用，没得逃走；

　　交易税：第一套房，90平米以下1%税金，平米，1.5%税金，144平米以上 %税金；

　　2套房和商业公寓等用房，一律是 %的税金；

　　评估费：0.5%，这个是必选项目，谁也逃不掉，由于房子的所有税金和评估挂钩；

　　交易费：块，实际是 -4块，但是这个费用是，买卖双方都收取，一般都是买家支付；

　　个人所得税：1%，144平米以上是2%收取，这是卖家税，必须满五唯一才可以避免，也一般由买家来支付，就一句话，爱买不买？

　　增值税，不满两年需要缴纳，满两年不交纳，144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳；

　　土地出让金，经济适用房，房改房等福利房，第一次交易，还有一个，土地出让金1%收取；

　　还有丈量费，证费，印花税，总共不会超过500块钱，以上大概就这么多；

　　第三块，贷款费用，贷款怎么还会有费用呢？

　　主要是有一个费用叫做保险费，一般都需要缴纳，在0..2%之间，标准暂时不详；

　　如果你是买的按揭当中的房子，还需要解压的一些费用，就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用，有时候卖家不出，买家就得出；

　　阿永哥点评：

　　买房子，特别是二手房，要切记提前咨询好，一切谈好的何所担心的，都要写在合同里；

　　现在的人，在利益面前，说翻脸就翻脸，做好万全准备，要让中介负起来，做好调查工作；

　　买房卖房有难题，随时可找乐福居；

　　搜索关注公众号，乐福居，有问必答！

　　安徽池州房价怎么样？问题详情：

　　推荐回答：2017年8月份安徽16市有12城房价都在上涨，其中池州房价涨幅最大（1.52%）涨了92元/平方米，但房价最高的还是合肥，亳州房价跌幅最大（4.68%），房价下跌265元/平方米。

　　均价排名前三甲仍然是合肥（14626元/平方米）、芜湖（8597元/平方米）和阜阳（80 9元/平方米） 。

　　在大多数人眼里，池州作为小城市，房价不会太高，楼市也不会太热。

　　就前几年楼市的情况来看，似乎是这样。

　　然而，你怎么也想不到，前几年还看起来稳定的池州楼市，如今也开始变得抢手起来，买房要靠抢，而且抢也未必能抢到中意的楼层或房源，中心地段的楼盘更是一房难求。

　　2016年池州楼市开始慢慢回暖，2017年池州楼市却已然“疯狂”，一房难求成为常态。

　　根据新安房产统计数据显示，2016年池州楼市商品房累计成交1117 套，成交金额517228.59万元。

　　其中住宅成交8890套，成交金额51829.88万元；其它成交1465套，成交金额28190.90万元。

　　而今年的情况显示，池州主城区2017年度商品房去库存的目标任务是29万平方米，其中住宅5万平方米，非住宅24万平方米。

　　市房产局为推动地产供给侧改革，正常推动和市场调节效力并举，商品房去库存效果显著。

　　2017年1_6月份，主城区销售商品房71.79平方米，其中住宅57.91平方米，提前完成全年任务。

　　随着商品房成交量不断攀高，池州的房价也是“涨”声一片。

　　主城区楼盘均价已破7千、8千大关。

　　而且在一切利好政策的刺激下，池州的房价仍处在上升通道。

　　不断攀涨的房间，使得很多还未上车购房者纷纭直呼“买房难”。

　　在此，还是提示大家，买房还是要根据自己的需求来。

　　成都天府新区的房价怎样？问题详情：

　　推荐回答：你是在开玩笑吗？天府新区的房价已很高了，要翻倍感觉是不太可能。

　　虽然说天府新区发展前途越来越不可限量，但房价要想到达北上广深那种水平，还有待商榷；毕竟好多产业和这四城差距真的蛮大，换句话说一口吃成胖子也是会出问题的。

　　随着房地产政策调控不断加深，即使是北上广深房价也难于有以前的涨幅、更何况是成都。

　　所以说想成都天府新区的房价翻倍，不太可能，洗洗睡吧，想想怎么买的起房子才是正解。

　　福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新居均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

　　其实二手房的成交更能反应房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

　　推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

　　还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

　　易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

　　易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

　　据此，福州的房价收入比自然偏高。

　　值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

　　其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

　　依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月之前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

　　相干统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已回落至12.2%。

　　不过，一手房房价的的表现，也许不能真实反应福州房价的真实水平。

　　自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

　　反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

　　根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

　　不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

　　这里面原因可能有3：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

　　从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

　　近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，公道的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

　　北海的房价怎样？问题详情：北海的房价怎么样？

　　推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

　　我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

　　也由于这个理由，致使很多人来到北海买房，用来炒房。

　　围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

　　据视察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

　　房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

　　海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

　　不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

　　不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

　　但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

　　想去北海买房的，可以去了解一下吧

　　苏州限购后的房价跌了吗？问题详情：苏州房价最新消息，限购后的房价跌了吗？

　　推荐回答：贫僧最近总是被各路友掳去预测全国各地房价走势，经济学家都难以准确预测的事情，何必难为一个出家人呢