岁设计师年入万如何理财年内买房计划

28岁设计师年入22万 如何理财2年内买房

周小姐，今年28周岁，在上海一家金融机构担任平面设计师一职，目前税后年收入22万，有五险一金。经过多年的努力，自己也有一些储蓄

，现有活期存款2万元，定存20万元，余额宝内有5万元，金饰价值2万。平时个人生活支出8000元，包括房租、水电煤气费、餐费等。周小姐很喜欢上海这座大城市，她想在上海稳定下来，除了想找个上海老公外，还想目前靠自己的努力在上海买套属于自己的房子。但是除了个人收入外，没有其他收入来源，因此希望能通过投资理财，两年内在沪购买一套200万元左右的房子。为此，想咨询理财师自己该如何理财比较合适。

【理财目标】

2年内在上海买套200万元左右的房子。

【理财建议】

周小姐理财的目标是能在2年内在上海买套200万元左右的房子，但是目前个人年收入22万元，除去个人年生活支出9.6万元，这样每年能结余12.4万元，2年有24.8万元，再加上活期存款的2万元，定存的20万元，余额宝内的5万元，资产总计51.8万元，这部分资金交30%的首付都不够。为此，建议周小姐个人理财应做到以下几点：

1、合理消费节省资金

周小姐年轻貌美，平时个人可能在购物方面的开支比较多，虽说个人年收入比较高，但是个人年生活支出达到9.6万元真不少，所以建议周小姐平时在生活开支方面注意节省，购物之前要考虑好是否真正需要购买此种物品，暂时是否真用的着，建议周小姐争取每月能节省下元。

2、让存款实现收益最大化

周小姐除了2万元活期存款，可以作为个人备用金外。还有20万元定期存款，目前央行降息，1年的年化收益率由3%降为2.75%。而现今物价仍在继续上涨，钱存银行会加快贬值，理财师建议周小姐思维不可过于保守，可以适当配置一些高收益的理财产品，比如20万元可以配置小额信托，年化收益率一般在12%左右；或者配置固定收益类产品，就如宜盛财富宜盛宝等，这类产品的收益率一般在10%以上，20万元2年收益4万多元，收益远比存银行高出几倍，以此来积累更多的买房资金。

3、买房压力小

周小姐有五险一金，就可以使用公积金来买房，预计周小姐公积金可以贷款40万元，再加之2年存款近60万元，不仅能顺利购买到90万元的房子，而且还有结余，可以用于房屋装修和买家具等。

这又是一大变数。还有 最后，建议周小姐完成买房计划后，以后要考虑提高自己的个人保障，除了基础，还可以加大意外、疾病方面的保障，提高自身的抗风险能力。当然，除了买房计划外，周小姐当下最重要的事就是能顺利找到自己的另一半，能开始下一阶段的人生生活。