上海大虹桥商圈未来3年有7个项目待开业

　　上海大虹桥商圈未来3年有7个项目待开业

　　经过2年发展，上海大虹桥商圈已有5个零售商业项目开业，未来3年共有7个项目待开业相较于市内商圈，大虹桥商圈更倾向于“体验式首店”

　　步出铁路上海虹桥站，依照指引在地道中穿梭，没走多久就会看到一个很年轻的商圈——2015年底，随着虹桥天地项目的开业，大虹桥商圈逐渐进入消费者视野，经过两年发展，商圈中已有五个零售商业项目相继开业，计划中还有一大批项目行将迎客

　　在上海的商业版图中，近年来，很少有商圈是突然“冒出来”的，但立足上海“西大门”第一站的大虹桥商圈是一个例外它的确有优势：地处火车站、机场和轨道交通等构成的交通枢纽，根本不愁“天然流量”但它也存在明显短板：这个商圈太新了，与前往市中心方向正好相反，凭甚么让消费者自愿从火车站往西走一千米去消费

　　如果将问题再简化一点，构筑大虹桥商圈核心竞争力的关键点在于，上海“西大门”购物第一站能买到甚么

　　先服务好西大门的“天然流量”2015年底，大虹桥商圈第一个商业体虹桥天地开业时，曾做过一次地推：商场将一辆大巴车改装成移动的咖啡店，结果发现周围是一片工地，推行车被笑称是“沙漠里开出了1朵鲜艳的花”

　　从无到有的全新商圈，客流从何而来虹桥管委会商务发展处负责人赵俊表示，大虹桥商圈将依托虹桥商务区综合交通枢纽，全面提升消费能级，“到2020年，将虹桥综合交通枢纽建成知名的 ‘交通枢纽+商业中心’示范区，打造城市交通枢纽购物中心典型”

　　虹桥天地果断地把商场定位为 “上海第一站和上海最后一站”不过，实践起来其实不简单虹桥天地总经理陈纯坦言，交通枢纽的最大特点就是短暂停留，但她也很清楚，每天百万人次客流从虹桥枢纽往返，引流是当下的关键点

　　上海“西大门”第一站，大虹桥商圈能提供甚么服务从开业伊始，虹桥天地就与虹桥机场、东方航空3方携手合作，打造国内首个商场远程值机区为此，虹桥天地将购物中心一楼核心区域拿出来作为值机大厅，为航空公司和旅客提供值机办票区、托运行李暂存区、行李开包间、售票柜台等设施“今年年初，T2航站楼12家航空公司的航班都可以在虹桥天地实现行李托运和值机，我们每半小时就发出一班班车，把旅客送至航站楼，让他们安心在这里吃饭逛街”陈纯说

　　与市内商圈不同

　　，如今大虹桥商圈的很多服务都是针对旅客和游客特别设计的比如，为了满足很多商务旅客实时办公的需求，虹桥天地与相邻的龙湖虹桥天街都设置了联合办公空间，虹桥天地乃至提供出租会议室的服务，千方百计将高端消费者引入商场；而面对旅客的需求，大虹桥商圈开业的大部分商场内，都设有母婴室、免费充电车位，帮助旅客一站式解决“痛点”

　　为长三角消费者设计“体验式首店”起步至今两年多，大虹桥商圈迎来了快速发展期虹桥天地提供的数据显示，相较于2016年，去年该商场人流量增长150%，营业额增长50%，商铺出租率超过95%而2016年底开业的龙湖虹桥天街，开业就到达了95%的商铺出租率

　　虽然硬件设施是最新的，但过去一年大虹桥商圈仍保持升级陈纯表示，随着大虹桥枢纽的交通设施日渐成熟，这里的客流已经出现了变化，周一到周四以周边住宅、商务人流为主，而周五到周日，大虹桥商圈则成为连接长三角各地的门户，“我们会根据这些人群的特征来选择首店”

　　有意思的是，相较于市内商圈的首店选择更倾向于购物品牌，大虹桥商圈则更倾向于“体验式首店”龙湖虹桥天街开业伊始就设置了近万平方米的iKart意大利进口全电动卡丁车馆上海首店、SpareX水之霸韩式汗蒸馆上海首店，在不久的未来，上海首家Joli

　　Zoo茱莉室内动物主题乐园也将开业而虹桥天地则引入了长三角首家澳大利亚蹦床公园、中国首家航海王商店、中国首家亲子游乐品牌KidsHub等首店

　　全力打响“上海购物”《三年行动计划》明确指出，支持虹桥商务区打造成有鲜明特色的区域商圈分析人士指出，从长三角更高质量一体化发展趋势看，大虹桥商圈的文娱休闲特色更加明显，在传统休闲娱乐业态基础上，互动性更高、更有新奇感的业态将吸引更多长三角消费者

　　购物地标做出不一样的概念根据虹桥商务区整体规划，大虹桥商圈建设仍处于起步阶段根据盈石集团研究中心统计，这里未来三年待开业项目还有七个，包括虹桥绿谷、虹桥·协信中心、虹桥世界中心等，面积约为50万平方米

　　赵俊表示，作为市级商业中心，虹桥商务区在打造“上海购物”品牌方面，将围绕5大特色消费，包括枢纽特点消费、会展特色消费、进口博览会特色消费、长三角特点消费和产城融会特点消费，将庞大的客商转化为消费新动力，力争到2020年成为世界名品集聚桥头堡、长三角区域消费新地标，创建品质消费服务示范区

　　依托交通枢纽和会展的核心优势，虹桥天地如今还在探索一些新的概念陈纯说，其中一个是让B2B与B2C的界限变得模糊，让办公与商业之间构成新的平衡如今，一批先行者的实践已经“落地”：壳牌在这里租了三层楼，其中3000平方米用作展厅同时，壳牌第一个针对中国经销商的培训中心——壳牌上海大学在此落户；阿迪达斯将在这里开设全球首家零售学院，把空间布置成零售业态，是展示地，也是培训地；国内很多服装品牌利用国家会展中心

　　（上海）每一年两次服装博览会的机遇，把办公楼低楼层打造成展示办公空间，把商业和办公结合在一起……

　　商业的变革，从古至今都是靠创新制胜赵俊透露，结合智慧零售、5G等在虹桥商务区率先落地，虹桥商务区目前还在尝试新零售业态的培育和孵化“我们会与阿里巴巴、苏宁、京东、唯品会等合作，把新零售的创新店设在虹桥商务区，将这里打造成长三角甚至是全国的品牌中心”赵俊说

　　来自：文汇报