求解澳洲cbd房价怎么样-

大连营城子附近的房价怎么样？

问题详情：听说星海旁边的日月星辰都几万一平，不知道营城子的房价多少

推荐回答：沙河口区

星海国府

位于大连沙河口区星海公园北，西南路西侧，景宾巷1号。
均价16000元/平，至高价17000元/平，户型76.01-168平。

南通中南CBD A户型-法式 NANTONG CBD

乐嘉服务公寓

位于会展路与星河路交汇处，星海会展中心二期北侧。
起价17900元/平，均价22000元/平，在售户型5 -15 平。

星海CEO公馆

地处星海广场核心的中轴线西侧，均价27000元/平，主力户型均为5室 厅5卫，面积为429.74平和424.84平。

金色年华公馆

金色年华公馆项目为1栋 1层精装修公寓型住宅,项目起价16000元/平，均价17500元/平，在售户型40-90平。

颐和星海

位于星海湾旅游商务区，与星海广场仅一道之隔。
项目特价房起价14200元/平，住宅均价17000元/平，在售户型76-2 0平，别墅 7000-41000元/平，户型为255- 平。

甘井子区

钻石湾

钻石湾位于甘井子钻石港湾北岸，在售高层户型89-1 平，LOFT产品的户型42-75平，整体项目起价10000元/平，均价12000 元/m²。

中国铁建青秀蓝湾

中国铁建 青秀蓝湾高层2号楼。
项目起价10400元/平，均价10600元/平，至高价1 000元/平，高层户型92平、118平，小高层户型89平、127平。

大连港天下粮仓

项目起价10000元/平，均价10700元/平，至高价11500元/平，项目户型75-110平，主力户型75平、95平。

中山区

龙湖水晶郦湾

均价16000元/平，起价14000元/平，项目商铺在售面积100-475，高层18 平在售。

紫御东方（东港东·17度）

项目均价为17200元/平，起价为1 800元/平，1-5号楼在售。
在售面积156-2 0平，主力户型195平。

保利 天禧

项目整体面积区间为80-1000平，高层面积为8 -220平。
看海楼栋楼层差价 00元/平；非看海楼楼层差价200元/平。
一期均价：15000 元/m²，可看海均价：16000/m²，不可看海均价15500/m²。

星光耀广场

折后均价15000-16000元/平，面积区间为65-160平，项目住宅精装修折后均价24000-25000元/平，清水20000元/平，户型区间190- 0平，精装修标准2000元/平。

海港城

中信海港城整体均价20000元/平，整体在售区间 0-290平。
公寓均价20588元/平，含5000元/平精装修。

高新园区

未名山二期

在售面积区间159平-280平，整体得房率约79%。
清水房源均价14000元/平。

西岗区

外滩七号

项目面积区间为40-124平。
项目由1栋28层高层组成，均价12000元/平。

百年港湾

百年项目整体均价1 000元/平，1号楼在售，2-5号楼已经售罄。

2017珠海房价走势将会是怎么样的？

问题详情：2017珠海房价走势将会是怎么样的？是升还是降？

推荐回答：今年应该会比较平稳，自己看法是在明年才会小幅降价，因为珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大。
再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支撑不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了。

澳洲房价怎么样，哪个城市最贵？

问题详情：哪个城市相对来说便宜一些？

推荐回答：澳洲房地产目前是全球范围内唯一保持过去60年持续和稳定增长的市场，而且二手房（别墅类）增长率每年保持在7.8%。
有人说中国房价涨幅最高，不可否认，但这个增长几乎没有提现出市场的周期性和市场化的调整，因此才变得难以预测和推演。
目前墨尔本和悉尼房地产已经达到第八个周期的高点，未来三至五年不会有太大涨幅，土地类维持平稳，公寓类微跌;下一个五年房价增长点更多预期在昆士兰州，如布里斯班的外围和黄金海岸地区的别墅类增长就会追赶悉尼和墨尔本。
非常有意思的数据显示，黄金海岸每15年就追平一次悉尼房价，回到2004年，黄金海岸和悉尼房价持平，未来而目前为止黄金海岸中位价仅为悉尼价格一半，未来三年有很大追涨潜力。

澳洲墨尔本的房价是中国人炒起来的吗？

问题详情：据新闻报道，澳洲的房价已经连续长了二十余年，光墨尔本去年的房价就涨了百分之九。
澳洲政府采取多种手段控制房价，但效果并不明显。

推荐回答：在墨尔本房地产市场上，海外买家确实占据了一定比例，其中的中国买家更是占了海外买家的大半，不过要说墨尔本的房价是中国人炒作起来的可能有失偏颇。
海外需求并没有减少整体可用住房的供应，且有可能实际推动了住房供应的增长，海外买家购房受到大量条款的限制，而且除部分投资性买家，对大量自用型（子女留学或本人在澳洲工作或准备移民）海外买家来说，不论买房与否，其对澳洲房产的需求都始终存在。
澳新银行预计，2015年至2016年，海外投资者购买的澳洲住宅数量在 .5万至6万之间。
这意味着海外买家在澳洲地产交易活动中占比7%至1 %，而海外投资审查委员会（FIRB）数据显示，2015年至2016年之间，40.1万套海外买家购买的地产获准，总价值达724亿澳元。
海外买家购买澳洲房产时候会受到FIRB的种种限制，比如缴纳印花税税款翻倍，银行对海外投资者贷款条例收紧、只能购买新房而非二手房等诸多因素影响，所以即使在澳洲购房，大部分购入的也是公寓，而这些海外买家，除了纯投资用的那部分之外，大部分若不购买这一房产，在澳洲也有租房需求，或不长期居住在澳洲的购房者也会将房屋出租，所以并未给澳洲房产带来太大的影响。
在海外买家中，约 /4的投资者都是中国买家，新西兰则是第二大海外投资者来源国，而随着澳中双方对在澳投资政策收紧，海外买家正在逐渐“离开”澳洲市场。
从现象上来说，确实2017年最后一季度以来，澳洲房价正逐渐走向平稳甚至回落，海外买家也正逐渐离开澳洲市场，不过并不能由此逆推出澳洲的房价就是被海外买家炒作起来的，一来是购房者大部分都有住房的硬需求，二来是部分华裔买家会在购房时被持此观点的媒体误认为海外买家（用来证明媒体所持的观点），三来是其实澳洲本土销售足够弥补海外买家留下的空缺，现在澳洲房产会成为新闻点的关键矛盾还是房价与澳人现有家庭收入之间的矛盾。
综上所述，我觉得这个观点有失偏颇。
希望这个回答对提问者有帮助。
:-D

北海的房价怎么样？

问题详情：北海的房价怎么样？

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。
我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。
也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。
据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。
房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。
不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。
但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

济南房价成“54 21”格局，CBD已到5万是真的吗？

问题详情：​近日，朋友圈流传一张照片，称济南已经形成了“54 21”的市场格局，称主城区和CBD房价已经到五万。

推荐回答：济南8月最全最新小区房价表出炉——你家的房子升值了吗？济南的发展前景越来越好，很多人都选择在济南定居买房。

那么8月份济南房价是什么样的情况呢？

数据来源于安居客、福窝、搜房网，仅供参考，欢迎指正。

备注：数据来源于安居客、福窝、搜房网，仅供参考，以实际成交价格为准。

如果跟您了解的信息有差异，欢迎指正。

如果打算买房，哪些事项需要注意呢？

买房时，签订购房合同非常重要。
这里重点说一些：合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。

很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，非常容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。
所以，我们在签订购房合同的时候，一定要考虑周到，考虑全面。

签购房合同，这10大事项要约定好：

1贷款不成的约定

在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。
如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。

因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。

2明确违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况；办理过户手续时不符合规定和约定等。

相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。

如果只是约定“一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任”，这样的条款有等于无。
约定得越详细越好，才能使违约条款落到实处。

广告内容写入补充条款

很多购房者买房，往往都是被开发商所宣传的广告吸引。
如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。
并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。

4面积差异咋处理

交房时，最常见的问题就是套内面积缩水。
应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。
一般误差超过 %，可要求退房。

5明确计价方式与价款

很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。
这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

6签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。

7签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8明确费用由谁出

交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。
其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。
购房者在签订购房合同时，一定让房地产商在合同上将承诺提供的设施一条一条地写清楚相关费用由谁出，要求房地产商

9明确公共设施能否按期交付

买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种公共配套，但这些有可能在交房时，并不能兑现。
购房人可要求房地产商在合同上写明，按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。

10明确基础设施能够入住即使用

基础设施包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。

梦想还是要有的！

比如说买房！！

为这些年在济南奋斗的我们加油吧！

澳洲悉尼的房价怎么样？

问题详情：

推荐回答：近年来，悉尼的房价可谓是水涨船高。
今年年中，据美国研究机构Demographia公布的年度国际房价负担能力报告，悉尼是澳洲住房承受力最差的城市，也是全球房价第二贵的城市，仅次于中国香港。
据澳洲统计局（ABS）今年9月公布的数据显示，澳洲住房房价在上一财年上涨了10. %，悉尼和墨尔本均上涨1 .8%。
但随着房价上涨失去动力，悉尼在上一财年的最后一个季度房价仅上涨2. %。
此外，据澳洲新闻集团报道称，悉尼房价在今年年初曾呈现出强劲的上涨趋势，2018年的房价将是2017年的“大逆转”。
澳洲房地产数据分析机构SQM Research发布的《2017住房繁荣与萧条报告》显示，2017年底，悉尼房产的中位价较2016年同期高了6%-8%。
并且，由于今年下半年悉尼房价的上涨，悉尼房产中位价将在2018年上涨4%-8%。
但是，据研究集团CoreLogic于1日公布的最新数据显示，悉尼一度繁荣的房产市场出现了反转，在过去的11月，全市范围内的房价中值下跌了0.7%，这已经是悉尼房价连续第三个月出现下跌趋势。
同时，11月的跌幅是本年出现的最大月度跌幅。
总体而言，悉尼的房价基本不会有大回落。
之前就有新闻报道过，一名亚裔女设计师，手里有20万澳元存款，但是却不敢在悉尼付一笔房款首付。
所以买房者仍需谨慎斟酌，希望此回答对您有帮助。
图片来源于《时代报》，以上~ :-D

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