保利罗兰香谷

保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行 00米路南，属中关村北扩核心区周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年1

产权描述:该项目产权为70年

占地面积(平米):500000平方米

城市:北京

容积率:1.20

建筑年代:201

建筑类型:板楼 高层

建筑结构:混凝土外墙瓷砖

建筑面积(平米): 10000平方米

开发商: 0%

总户数(户):155

楼栋数:12

楼盘类型:普通住宅

物业费:2.78元/平方米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%): 0%

详细地址:昌平京藏高速沙河出口西行 00米路南

邮编:102206

项目特色:地铁沿线,中式地产

保利·罗兰香谷位于北京上风上水的南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行 00米路南，属中关村北扩核心区周边重点高校星罗棋布，“大中关村”强势北扩，高科技产业园加速腾飞，世界级新硅谷强势崛起，带来未来10年10万亿造城价值，区域增值潜力无限

交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享 0分钟大中关村生活圈，乘坐 45快车、919等十余条公交线路可快速直达马甸、德胜门等市区核心，周边地铁站是昌平线生命科学园站和巩华城站，距项目直线距离约 公里，多条公交直达此外，昌平线南延已经纳入北京市2020年轨道交通线规划，届时将穿过昌平区各类园区直通北二环，能有效促进大中关村经济发展，同时项目的出行也更加便利坐享“双高速、地铁驿”这样一种三维立体交通格局，瞬间直抵中关村核心生活区，尽享顺畅与便捷

项目南侧拥有南沙河500米一线河景，为纯居住社区带来无限灵感；此外，东侧京北第一滨河森林公园项目已正式启动，总面积1.2万亩

保利 罗兰香谷是保利地产花语系精致珍品住宅的经典延续，开发设计完全延承保利地产“和谐生活，自然舒适”的产品开发理念，无论是小区建筑规划，还是户型结构设计，园林景观塑造，都吸收了以往成功的开发设计经验，并且再次提炼和升华

保利罗兰香谷产品设计融入了保利系市场备受追捧的经典设计，并加以改良和创新，针对大中关区域，新硅谷人群的实际需求，充分定制“新 系生活空间”，实现硅谷精英 0岁，享 居， 代同堂的居住梦想

项目总建筑面积约15万平米，在建筑规划方面打造合理舒适有具学院氛围的社区环境园林设计延续保利精工园林标准，营造和谐邻里气氛，拥有宽敞的社群休闲交流和综合性活动空间借势河景，塑造出多层次的立体景观

社区内还将规划建设一所幼儿园，保利地产与伊顿双语幼儿园是战略合作伙伴，关于本项目的幼儿园的品牌正在确认中，让您的孩子在幼儿园阶段就可获得高质量的教育环境社区还设有商业配套和活动中心，不出社区就可以满足日常生活所需

得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套环境、最具实力开发商品牌保障及世界硅谷未来广阔的发展前景;罗兰香谷势必将成为北部区域最具品质及发展潜力的项目

项目特色：

新三系空间，乐享人生的第三间房

保利罗兰香谷产品设计融入了保利系热销名盘的经典设计，并加以优化和创新，面向大中关、新硅谷等高新高知人群的实际需求，充分定制“新 系生活空间”，以超高的性价比实现硅谷精英 0岁，享 居， 代同堂的居住梦想，提前享有人生专属的第三间房

奢适阳光薄板，量身定制硅谷人生

项目由11栋层阳光通透薄板组成，大面宽，短进深，凭借保利地产多年热销产品的设计经验，全力打造通风采光俱佳的“全生命周期户型”

双高速，地铁驿， 0分钟大中关生活圈

项目交通十分便利，东侧邻京藏高速公路，西侧是正在建设的京包高速，交通极尽便捷，坐享 0分钟大中关村生活圈，周边地铁站是昌平线生命科技园站和巩华城站，距项目直线距离约 公里，多路公交直达项目东侧紧邻公交车站沙河站，十余条条公交直达市区核心

保利花语经典，罗兰香谷系列再次优雅绽放

保利罗兰香谷乃保利系花语经典，始终于城市高新区域绽放，为懂得生活的高知人群奉上缕缕清香作为文化人居的经典之作，保利 罗兰香谷以其前所未有的城市享受、自然景观和文化特质定义了都市优雅生活的新纪元

如今，保利 罗兰香谷根植大中关核心，在南沙河畔优雅绽放，为追逐样板级都市精致生活的人们演绎优雅人居新标准

紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路，路十分发达，距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约 公里，公交车站沙河站距项目仅5分钟路程，通过 45路、 45快、519路、670路、919路等十余条公交线路，可快速直达城区核心昌平境内也有多条线路可以通达，昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平2 等公交车均经停沙河站

幼儿园： 小区内幼儿园 中小学： 201 年底开工九年一贯制中小学 大学：北京邮电大学、北京航空大学、外交学院、中央财经大学、北京师范大学 商场： 世纪华联 医院：沙河医院 银行：农行、工行、农商行 小区内部配套：社区内规划有幼儿园，且已与伊顿幼儿园达成战略合作

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