厦门二手房店面信息有哪些

购买二手房要考虑哪些成本问题详情：哪些资金可以作为首付款

在购房合同中应该注意事项：

1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来

除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款

2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理

、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证

4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性

不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷

5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素

另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等

(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚

希望以上内容对你有所帮助

二手房购房须知有哪些问题详情：二手房购房须知有哪些

推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽

这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂

房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端

第二，房屋的相关信息

二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数

所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息

第三，房主个人信息的了解

其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖

由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至

看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人

另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚

一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的

第二，明确付款方式

●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的

同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金

●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款

如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完

一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款

这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的

●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的

第三，与房主商榷好过户后相关事宜

●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的

这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西

合同签订前，一切都有讨价还价的余地

如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾

买二手房需要注意哪些细节问题详情：想入手一套二手房，内部消息说该区近几年要拆改，沒有通过中介，该怎样才不上当呢

推荐回答：谢邀买二手房本身就比较复杂，不仅仅是在交易程序上，而且更重要的是在房源的相关确认上，而题主还没有通过中介，所以，很多细节值得注意，下面坤鹏论为你分析一下，供你参考

一、买二手房细节：确保产权清晰

二手房后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易

而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打进行咨询，以免来回跑动

最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金

如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣

风险提示：

1.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔

所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大

2.户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出

希望以上内容对你有所帮助

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