聚焦土地宴土地市场回暖

[导读]土地市场的“偏冷”，在第三季度渐增“暖意”9月的最后一周，全国主要城市土地成交密集，创年内最高

土地是楼市的根本但年初以来，南昌土地市场一直不温不火，表现得相对冷清为什么会这样有何重大影响……

土地市场回暖

9月的最后一周，全国主要城市土地成交密集，创年内最高

话虽如此，根据国土资源部土地市场动态监测与监管系统的监测结果，今年前三季度，全国土地市场维持整体偏冷格局，全国土地出让面积和价款季度数据已连续四个季度同比下降全国10个典型城市前三季度土地出让金，同比去年前三季度仍大降 39%

土地市场的“偏冷”，在第三季度渐增“暖意”数据显示，自8月底开始，全国主要城市的土地市场明显复苏，各大开发商均开始了抄底拿地，而且地价及溢价率均有所上行三季度全国土地市场迎来了调控后供需两旺的局面从目前的趋势看，四季度土地成交或有望达到甚至超过去年同期水平全国土地市场继续维持活跃的可能性较大

南昌土地市场轨迹与全国大体一致据同致地产数据，今年前三季度，南昌市的土地供应面积和成交面积只有6567.869亩和5704.417亩，相比去年分别下降了16.85%和21.34%刚过去的九月份，南昌市共计推出5宗土地，供应面积764.628亩，同比、环比分别减少53.69%和14.28%但是推出的5宗土地全部以底价顺利成交，是近半年土地成交首次达到100%，也是年内第二次100%成交分析认为，经过长期的调控，政策底部、楼市底部早已形成，同时开发商们资金得到了极大的缓解甚至较为充裕，自然要加码土地储备而前三季度土地成交与去年的差距进一步扩大，年度计划完成率偏低，预计第四季度将有一个集中供地的过程

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