二手房市场被上学与养老催暖

[导读]位于成都市天涯石北街的一家中介店里，曹先生称：开春后，二手房生意一般都比较好，租房子和买房子的都多了二手房的行情，现在套二的房子是比较好卖的，很多人在这附近买房子，要不就是为了方便上班，要不就是为了娃娃上学

近期，就在成都新楼盘大量推出新盘的同时，二手房市场也没有闲着

从事二手房中介生意的曹先生说，他过完年之后“接到手软”在曹先生的眼里，成都二手房市场，也迎春发芽了

而据锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁表示：成都市场没有太多的虚高，刚需购买力比较强劲，这种供需关系的存在房价就不会发生巨 动

在连续一周的实地走访过程中，从中介到购房者，再到行业观察者，他们一致认为，成都二手房市场很稳定，同时成交量还在稳步上涨

其中，注重商业环境和学校配套，为了方便娃娃上学和家中老人养老，成为今年二手房购买者的两大特点

位于成都市天涯石北街的一家中介店里，曹先生称：开春后，二手房生意一般都比较好，租房子和买房子的都多了二手房的行情，现在套二的房子是比较好卖的，很多人在这附近买房子，要不就是为了方便上班，要不就是为了娃娃上学

就成都楼市而言，发展必将好于全国

根据规划，2014年成都地区生产总值计划增长10%，明显高于全国水平同时，成都作为西部城市群的中心城市之一，对于整个省内的吸附力无可替代2014年成都中心城区与近郊的格局分化逐步显现2013年持续增长的地价，奠定了中心城区和近郊各自房价稳中有升的发展态势随中心城区房价的持续上涨，同面积段的刚性需求将向郊县外扩

因此，如出现结构化拉低成都房屋均价也属正常现象

其实，对于国内很多城市房价开始出现波动的消息，成都的二手房中介们，也是非常关心的

当以买房者身份咨询时，伊诚地产二环路东五段店的一位经纪人表示：你买了这个房子后会涨好多我不好说，但是现在买了，肯定不会跌的

目前，从不同中介反馈的信息看，年后二手房的价格比较稳定，建设路商圈的伊诚地产爱这城店的员工说：“基本没有房东降价出售，房子价格一直都很稳定”这位房产经纪指出，去年买二手房的人很多，而每年三四月份都是二手房成交比较好的时候，就他们公司来说，二手房的销售情况还是不错的

另外，不少房屋中介的员工均指出，目前二手房市场房源都比较稳定，房价也很少有波动，基本上是呈现一种缓慢上升的势头

如果要说未来的变化，恐怕就是即将于6月份出台的不动产统一登记条例了等到不动产登记完毕后，一个人到底拥有多少房产就一目了然了，一些有多余房屋的人，可能会为了躲避税收而提前卖掉一些房子

不过，也有中介认为，不动产登记释放出来的房源，应该不会太多，因为成都的买房者很多都是刚性需求，如果有投资性的买房者将多余房屋卖掉，也往往是有刚需的人接手

也就是说，二手房源是比较稳定且有规律性的，不会在短时间内出现大量的二手房源，而这些房源对房价也不会造成太大的波动影响

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