请问宁乡富贵世家房价贵吗-

2017年厦门房价多少钱？

问题详情：贵吗？有多贵请问

推荐回答：首先谢谢邀请。
说到厦门的房价，贵吗，有多贵？这个贵要因人而异了。
不过对于我来说，那是相当的贵。
说厦门房价，我们先要了解下厦门目前各个区的特色。
先说说思明区，这是厦门的核心区了，会展中心、厦门站、大商场、各个摩天大厦。
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不说别的，厦门的房价哪里最贵就是最好的证明了~~~，“寸土寸金”完全就是为思明区而生的~~~思明区新房均价57975元/² 说了思明区，在来看看厦门岛上另外一个区湖里区。
湖里区是厦门岛内两区之一，坐拥岛内这风水宝地。
想不好好发展都会被钱砸晕，在思明区发展受限土地因素时，湖里区开始发力，五缘湾片区是岛内未来的一个黄金地段，已被厦门人称为“超级富豪部落”。
湖里是厦门经济特区的发祥地，厦门海港、空港，厦门岛陆上通道高集海堤、厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、海沧海底隧道及翔安大桥均在湖里区。
要吃饭，先修路。
湖里区新房均价524 8元/² 看完岛内的在看看岛外的房价，岛外的房价和岛内相比就显得便宜很多了。
比如说海沧区。
除了岛内的那两地主富二代，我大海沧有全国数一数二的台商投资区，更有前途无限的保税区。
别以为我是岛外的，就想来住我，你买得起吗？就问你看清楚几个零没？要问海沧什么最著名，那必须是“海沧大桥”了。
永远都只有高峰和高峰中的高峰之分。
哥哥你打海沧大桥堵过来，妹妹已经在这痴痴地等，春去秋来花谢花开，老娘都特么嫁人了，你还堵在海沧大桥。
海沧区新房均价 0912元/² 接下来再看看美名举国皆知的集美区，却不想GDP被隔壁小海沧比下去了。
不过，集美区的规划以旅游为主，在大集美龙舟池放浪形骸，去集大和诚毅看小鲜肉和大美女，鳌园嬉戏彼此，鳄鱼园里看鳄鱼调戏鳄鱼。
集美区新房均价 918元/² 最后再说说翔安和同安，因地理位置和发展历史，目前这两个区的房价在厦门来说是相对便宜的。
均价22 00～26500元/² 其实买房也不一定要在厦门买，现在随着交通越来越方便，私家车的增多，在厦门周边买房也是不错的选择，厦门周边房均价14500元/平方 说了这么多，以上仅供参考！

石家庄房价算不算贵？

问题详情：工资 000的多，房价15000以上

推荐回答：石家庄的房价算不算贵，就要和当地的工资水平进行对比，据了解，石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难，日常工资和房价存在较大差距，从这个角度石家庄房价应该是很贵了。

只要生活，人们就必须为此而奔波，在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感，而当自己努力也无法改变这样的现状时，感受更多的就是无奈。


房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象，而是全国一二线城市的通病，随着经济的不断发展，这种现象也在向三四线小城市扩散。
许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来，却有相当一部分人沦为“房奴”，一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久，这样的事实仿佛早已被习惯而被默认。

石家庄地理位置优越，紧邻北京天津，又是河北省省会，这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明，外加京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦，这样的现象造成了石家庄物价飞涨，房价也就因此水涨船高，居高不下。
当然，也有一些“炒房”等不良的社会现象屡禁不止，这也成为石家庄房价过高的一个因素。

太仓离苏州那么远，为啥房价还那么贵？

问题详情：

推荐回答： 一直以来,太仓似乎都活在昆山的背后,比起昆山的百强第一、京沪高铁、11号线、小台北...我给你分析一下为什么太仓的房价居高不下！

百强县、德企之乡、长江口、离上海最近城市、浏河、碧桂园、沪通铁路、G15…这些标签在近年一定已被很多上海人熟知,没错,我们说的就是上海的北大门——太仓。
一直以来,太仓似乎都活在昆山的背后,比起昆山的百强第一、京沪高铁、11号线、小台北这些名头,太仓的级别明显差了好几条街,但是金子总会发光,看看今年的太仓市场,一定有不少开发商惋叹:进晚了!

洼地城市,火热上线

太仓本身即是沿沪市场上的价格洼地城市,对于最为邻近上海市区的城市之一,8000多的住宅单价足以对外溢需求形成够强的吸引力,在市场逐渐起势的15、16年,受到高度的关注,我们回顾环上海2015、2016年的房价格局,太仓的价格增量紧随基建、产业更强的昆山,远超南通、嘉兴、平湖,苏州下辖环沪县市均进入万元时代。

今年随着“沪九条”的落地,大量的刚需、刚改群体和投资客被挤入太仓,房价急速飙升,市场供不应求, “日光”“时光”频出,整个楼市上半年的业绩爆表。
尤其是“红五月”将全年的行情带入高潮,我们年中左右曾走访多次,主城、新区、浏河等热门区域可以说是一房难求,包括二手房市场。

当地中介市场形容:“有上海客户带着钱,直接问有房吗,有房就买,没有直接去下一家,挨家挨户地问”。
同行的描述多少有些夸张,但足以见今年太仓市场的火热程度。

数据显示,全年太仓市场商品住宅成交199万方,较2015年全年增幅78.5%,且成交均价从8644元/㎡狂飙至11601元/㎡,增长率 4.2%。

外溢大潮,止步10月

其实,自8月苏州限购开始,太仓、昆山等地的调控举措即已不远,当时并无明确规定,但在持续走高的房价下,10月终究还是启动限购,连“1套”的机会都没给,外地客直接over,没了外导需求,到底有多大的影响?

据当地机构的数据,太仓上半年外地客户成交比例达50%,结合后续的跟进监测,至限购前夕,热门板块外部客户比例占据50~60%,陆渡、浏河则高达70~90%。

高占比的外部需求支撑遇上限购,外部投资需求一次性筛选完毕,研究显示这一波可能将折损掉80%的外部需求,外溢大潮逐渐止步。

没有轨交、没有高铁、进城通路有限、规划力度一般,凭借离沪40公里这一优势下的“一亩三分地”,太仓即能博得如此多外部客户的青睐,原因几何?

下面就来盘点下关于娄城太仓的事儿。

区位交通

太仓位于长江口,与崇明岛隔江相望,南临上海宝山区、嘉定区,西连昆山,北接常熟,是距离上海核心区最近的城市(直线距离40公里,驱车1小时),从距离上来看确实是承接上海外溢的第一圈层。

如果仅有公路的导入通路,这样的外溢市场曾经受到很多同行的怀疑,而太仓用事实证明距离可以弥补一切,驱车亦或是公共交通都不是问题。

至于规划的沪通铁路能带来多大的能量,并不确定;轨交暂时也只是一厢情愿(详见太仓2010-20 0城市总规),仅单凭一条G15、一条沪太路即助推了太仓今年的红市。

沈海高速G15:最主要的交通通路,路况 ,高速下口即位于新区、陆渡交界,这也是促成新区上海客户占比较高的原因之一;

沪太路-蕰川公路:自宝山至浏河的主要线路之一,路况不佳,集卡云集,但却丝毫没有影响碧桂园·凤凰城的热销;

G204国道:路况一般,途径科教新城,进入主城便捷度较低

沪通铁路(规划中):在建的沪通铁路,分为安亭段和四团段,相比而言,太仓站为四团段出沪的第一站,虽然是客货两运铁路,但连通了外高桥、曹路、上海东(浦东机场)等区域,想象空间还是存在的

地面主干道路(努力中):嘉定城北路和太仓的白云渡路跨河打通,这是一条流传了多年的消息,落地时间不定,可以肯定的是一旦连通,对于今后的地缘流动来说,无疑是一大利好。

而事实上,在交通层面沪娄同城还算进展快速,目前已经开通了多条公交线路与上海进行对接:

太嘉线,由太仓朝阳路公交站至上海嘉定北站,15min换乘轨交;
沪浏线,由浏河汽车站至上海美兰湖站;
嘉陆线,由陆渡至上海嘉定北站;
嘉华线,由浏河汽车站至嘉定北站

建立这样的跨省级快速公交体系,且运量和班次还在逐步增加,可见即使没有轨交、没有高铁、通路不多,也不会阻止沪娄同城的进展。
毕竟最快不到20min的跨省时间,相比于沪北10000多的价格剪刀差,确实还挺划算,尤其对地缘客户来说。

经济人口

太仓地区生产总值1100亿元,人均GDP15.5万元,连续多年位列百强县前十名,但经济总量仅占昆山总量的1/ ,落差2000亿,相比之下,还是稍弱一些。
城市经济主要以产业投资为主,是出了名的德企之乡,外资经济导向明显。

德企之乡,名副其实

外资规模工业比重49.2%;核心区外资比重占据50%;入驻德企超过2 0余家

外资规模工业优势突出,全市总计入驻德企超过2 0余家,主要集中为高端制造、汽车配件等产业类型,而我们来看邻近的嘉定则以汽车制造为特强产业,新兴制造业为支柱,从这个维度上看,沪娄两地具备产业关联的基础。

此外,太仓港也望成为上海“航运中心”的配套港口,并且未来沪通铁路的货运功能,是要连接上海临港四团和太仓港的,如此一来,貌似坐实了配套港口一说。

如果说“开放”是一个城市发展提升的趋势之一(可参阅国家发改委《中国城市综合发展指标2016》),那么“外资经济+港口”特征的太仓 是走在这个方向上的一员。

再看人口,太仓近几年的常住人口稳定,而且非常的稳定,至2015年的常住人口为71万人,本地户籍人口仅为48万人。
即使在此轮热潮前,本身存在着上海自然外溢现象,但从常住人口的数量表现来看没有直观变化,可见往年的人口流动并没有形成一股趋势。

从人口格局来看,主城区集中度最高,如果算上科教新城和陆渡,城区集中人口 0多万,所以单从需求来看,房企应该在何处布局应该也可以有个粗略的概念了。

况且科教新城、新区两个区域还是政府重点发展的区域,尤其科教新城,城市配套还不完善,人口的导进才刚刚开始,暂且不说陆渡还有大片空地。

城区的优质资源、交通条件不仅对本区人口形成粘性,也是乡镇、外溢人口的置业 ,未来主城的的人口规模只增不减。

城市格局

既然我们已经提到太仓的人口格局,那不妨来看看太仓各区的情况:

从行政上来说,太仓分为主城区、科教新城、浏河、港区、璜泾、沙溪,城市总体向东、向南发展,沿沪、向沪的趋势明显,主城概念扩大,以致于像陆渡也已并入主城片区。

城市功能格局

主城 | 坐拥 的中小学教育资源、商业资源和紧邻高速下口,即使是在市场调控期仍然是最为安全的投资地带。

科教新城 | 类似于金鸡湖规划,以天镜湖为中心建立集科教文化、生态宜居及现代服务业为一体的城市新区,是多数当地人的改善去处。

港区 | 即使定位太仓第二核心城区,港口产城,但必定逃脱不了工业区的标签。

浏河 | 太仓东部乡镇,以长江口度假区为噱头,因碧桂园凤凰城的热炒而大火,宝山导入相对便捷。

沙溪 | 中部乡镇,以沙溪古镇闻名,产业主要为台商投资的企业园区。

璜泾 | 最北端乡镇,镇区最小,民营小企业发达,是太仓人眼中比较有钱的乡镇

太仓城市功能的集中度高,主城、科教新城囊括了全市 质的教育、商业资源,居住条件优质,其他乡镇综合来看略显不足。
城市未来的发展仍将延续主城发展新区,新城配套升级的态势,向东、向南、紧邻上海的趋势不会改变。

不过其他乡镇凭借城市整体利好和自身独有的特点,在今年也吸引了大批的外来置业客户,其中得益于碧桂园在沪的造势,让本来并不太具名气的长江口度假区-浏河,大火了一把;港区的产城性质,投资客趋之已久。

千亿经济、外资导向、人口稳定、新城起步、环境优质、房价洼地…… 透过太仓,我们看到一个“麻雀虽小、五脏俱全”的江南小城。
即使已经限购,但作为最为邻近上海的城市,环沪的红利必定是长期的,太仓的布局机会值得细细研究。

一座城池的好,当市场起势之后才认知到,必定是会“进晚了”,也印证了当下城市周期盖过行业周期的大趋势,提前研究城市,提前挖掘一个城市的板块价值才是长远布局的良策

桂林房价会跌吗？

问题详情：桂林房价会跌到什么程度？

推荐回答：成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。
巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。

在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。
甚至一句“先别买，很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。
最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上了...

今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，桂林房价为什么不会下跌的10个理由。


一、中国人必须买房

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。
无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。
都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。
虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

二、有房者不允许降价

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。
这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。
这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

三、银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。
但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。
因此，银行也不会允许开发商降价。

四、行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。
而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。
像桂林这样的三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。
房地产的开发，是城市方向的引领者。
只要房地产一倒下，影响力非常巨大。


五、城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放 0多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
六、需求在不断增长

在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。
很多人认为这是炒作。
其实，日光盘确实是存在的。
只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。
之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。
现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。
这从某个侧面，加大刚性需求。

七、投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。
投资股市吧，难以驾驭。
再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。
而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。
因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。

八、通胀影响

大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。
90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。
在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

九、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几十倍，比做开发还赚钱，又省事。
地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。
而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。

十、买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。
只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

无锡房价会跌吗？

问题详情：无锡房价从去年开始疯涨，现在已经翻了一翻了，还会跌吗

推荐回答： 形势不稳，还是再等等，再降也不会跌到四千以下

非常时期，无锡本来就没暴涨过，自然也不会暴跌。
现在看来起码是遏制了上升趋势，束缚了投资客的脚步。
另外个别楼盘会通过其他途径如赠送面积什么达到整体房价隐形下降都是有可能的。

楼市崩盘近年是不可能的，优惠是肯定会有的。
如果不是很急需的话，可以等等再出手。

无锡没有暴涨，但是小涨是有的，小幅盘整，后续稳中有升从长远来看，房价整体上市上涨的趋势。
但短期来看，会有周期性的下调。
很多人说城市化会拉大对房地产的需求，但是城市化是有一个过程需要时间的。

如果房地产发展超出城市化速度，那泡沫就存在了。

打个比方，现在的城市化水平有50%，可是现有的城市住宅已经可以满足70%的城市化水准了。
当然有人会说，还有50%的人没有被城市化呢，多出这20%不会造成泡沫。

如果不适当杀刹车，那么当实际城市化达到70%的时候，住宅供应量很有可能会达到90%，到时候人们还会说，我们还有 0%的人没实现城市化呢，解决这多出来的20%也绰绰有余。

问题是当城市化达到90%的时候，实际住宅却能满足120%，这就危险了！

福州的房价高吗？

问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。
其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。
易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。
据此，福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。
其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。
相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。
自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。
根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。
这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（2017-2021年）规划及三年（2017-2019年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

大家好，请问现在遂宁河东新区的房价贵吗？

推荐回答：遂宁因政府河东新区极力打造临江五彩缤纷带，及中远期城市规划，以及河东新区二期发展，综合提升遂宁居住，生活，休闲，运动等，打造宜居遂宁，生态遂宁加上万达广场，体育馆，博物馆等综合配套设施的建成，河东将成为遂宁对外展示的新名片，近两年遂宁新地王均出自河东，土地成本，建安成本的增加造成了河东房价一直在上涨，目前河东房价从区位优势及房屋类型看在7500——12000左右！2017年12月河东新拍土地每亩高达680万，地面价格5100元/平方，加上建安成本，税收，营销成本，企业利润等，房价将达到12000左右！

物流港作为遂宁新开发的一个区域，目前房价也上升到6500左右！老城区由于受环境，交通等影响价格在7000——8000左右！

从遂宁周边城市整体来看，结合遂宁普通工薪阶层的收入来看，遂宁房价偏高，要高于南充，绵阳，德阳等城市！

以上是个人见解，如有不周之处请见谅！

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