苏州一天卖地入账135亿元碧桂园金地招商

[导读]4月24日，苏州市7宗经营性用地进入限时竞价阶段，总出让面积39.88万平方米，规划建筑面积71.4万平方米，合计获得土地出让金135.69亿元

江苏省苏州的土拍热度未减，甚至出现未拍已先地王

4月24日，苏州市7宗经营性用地进入限时竞价阶段，总出让面积39.88万平方米，规划建筑面积71.4万平方米，合计获得土地出让金135.69亿元

其中，一宗宅地限时竞价前已经加价9.5亿元，接近政府的最高限价，距离现房销售仅差一次报价；另一宗热门地块则未拍已成地王

碧桂园溢价56%拿地

未拍先火的苏地2019- -3号地块，今日并无企业报价，最终由国内最大住宅开发商碧桂园（)间接全资子公司苏州迅景企业管理咨询有限公司以26.26亿元的总价竞得 今日限时竞价前已经加价9.5亿元，溢价56.66%据苏州市国有建设用地使用权上出让系统消息，该宗的地块报价开始时间为4月11日上午9时，截止时间未4月24日上午9时期间，该地块已经有6轮报价，最高报价为26.26亿元，折合楼板价为21993元/平方米，总价较起拍价增加9.5亿元

出让公告显示，苏地2019- -3号地块位于吴中区尹山湖板块，郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧，出让面积为66528.7平方米，容积率为1.8，起拍楼板价为14000元/平方米，政府最高限价为27000元/平方米

据苏州自然资源和规划局信息，苏州住宅用地采取自由报价、限时竞价和一次性报价相结合的竞买方式

自有报价：竞买人在获取竞买资格后，即可在规定时间内进行自有报价；限时竞价：即通常的举牌竞价阶段，报价最高者即为竞得人

一次报价：对设定市场指导价的地块，在自由报价和限时竞价阶段，竞价超过市场指导价的25%以上的，上竞价中止，转为上一次报价竞买人在规定的报价总额范围内，进行一次报价一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人 出让公告显示，尹山湖板块的市场指导总价为23.95亿元，上竞价中止价格为29.93亿元，一次性报价区间为29.93亿元至32.33亿元之间 该地块距离现房销售仅差一次报价有规定显示，当成交价超过市场指导价(不含市场指导价)10%的，工程结构封顶后方可申请预售许可，即现房销售该地块竞价超过26.34亿元则需现房销售

太湖新城地块未拍即成地王

另一宗位于吴中区太湖新城板块、编号为苏地2019- -2号的居住地块起拍价已经较该区域此前的单价地王高10.17%

最终，进过39轮竞价，由新城控股（）控制的苏州新城创佳置业有限公司联合招商蛇口（）拥有的招商局地产（苏州）有限公司以32.58亿元的总价竞得，溢价率30.68%，折合楼板价20909元/平方米

出让公告显示，吴中区太湖新城地块规划为居住用地，位于吴中区太湖新城龙翔路西侧、天鹅荡路南侧，出让面积77914.6平方米，容积率2.0，起始总价为24.93亿元，起拍楼板价为16000元/平方米，市场指导价为34.28亿元

公开资料显示，此前，太湖新城最高楼板价为2017年2月创下为14522元/平方米正荣地产经过53轮竞价，在一次性报价阶段竞得吴中区太湖新城溪霞街以东苏地2016- -77号地块，溢价率46%

今日成交的7宗经营性用地中，还有三宗居住用地

编号为苏地2019- -4号的地块，经过23轮竞价，由金地集团（）控制的苏州信汇沓升企业管理咨询有限公司竞得，总价为15.61亿元，溢价率16.40%，折合楼板价8148/平方米

苏地2019- -7号40轮竞价，由苏州高新（600736）联合招商局地产（苏州）有限公司竞得，总价50.16亿元，折合楼板价26288元/平方米，溢价率31.44%

编号为苏地2019- -1号地块最终经过38轮竞价成交，竞得者为上海同恒投资管理有限公司，总价为9.88亿元，溢价率32.06%，成交楼板价为17758/平方米

两宗非居住用地均底价成交

其中，2019- -5号地块，由苏州市相城区漕湖产业园发展有限公司竞得，该地块规划为旅馆、餐饮用地，位于相城区漕湖街道望湖路东、环湖路北，成交总价为4246万元

2019- -6号地块由苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司竞得，该地块为商服用地，成交总价为7556万元，位于相城区漕湖街道永昌泾大道南、五星路东

你们什么时候还有看房团呢 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦...