7月第二周海南楼市均价跌至7字头海口琼海

7月第二周海南楼市均价跌至“7”字头 海口琼海撑起大局

据统计，7月第二周（7月8日-14日）海南楼市签约商品房1433套，环比前一周（1日-7日，签约1372套）上涨4.45%；签约面积134890.05㎡，环比前一周（签约面积116463.87㎡）上涨15.82%；签约均价7899.61元/㎡，环比前一周（签约均价8675.14元/㎡）下滑8.94%

7月第二周与7月第一周海南楼市成交数据环比

据成交数据分析，7月第二周，海南楼市共9个市县有成交数据尽管楼市步入淡季，成交套数、成交面积上涨，成交量仍呈上涨趋势业内表示，开发商大打折扣牌是助推成交量上涨的重大因素

海南楼市淡季

，海口琼海逆势实现高成交

7月第二周，三亚、文昌、陵水、澄迈商品房成交量下跌明显，其余市县均出现了不同程度的上涨其中，在鲜有新盘推出的情况下，海口、琼海等区域在传统淡季创造了销售奇迹，成交量逆市上涨

从成交数据可以看出，海南楼市淡季，海口琼海逆势实现高成交作为海南省的省会城市——海口依然是刚需购房者的首选；琼海上周成交量环比上涨，位居第二楼市淡季，楼盘折扣力度大，购房者按耐不住纷纷出手三亚商品住宅成交均价小幅下滑上涨，价格依然坚挺三亚美丽之冠大酒店项目比较火热，苦撑三亚楼市

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开发商：以价换量 “钱荒”对海南楼市影响甚微

本周成交量环比上涨，成交均价环比下滑8.94%，跌至7899.61元/㎡，这是近三个月来均价最低的一周，开发商“以价换量”效果在持续着

受到“钱荒”的影响，各家银行的购房贷款额度普遍收紧，放款的时间也同时放缓从数据来看，“钱荒”对7月上旬海南楼市影响甚微，购房者热情没有受到太大影响专家认为，在银根收紧的预期下，接下来的楼市或将延续当前的态势，但房价上涨空间将有所缩小

下半年开盘量奋起直追 将引爆新一轮购房热潮

据统计，2013年下半年海南14市县共有68盘拟开七月海南楼市预计开盘9个；八月预计开盘9个；九月预计开盘8个；十月达到下半年高潮，高达25个；十一月意外跌至1个；十二月又渐复苏有16盘拟开总的来说，海南下半年楼市开盘量“涨”声再起，预示着海南楼市又将引爆新一轮购房热潮