香港全面实施一手住宅物业销售条例

[导读] 香港一手住宅物业销售监管局将从条例生效当天开始全面执法在执法方面，监管局会主动巡查所有的一手住宅物业的售楼处和示范单位，并主动检视所有交予该局的售楼说明书、价单和相关文件，以及推出资讯和资源中心，印制相关小册子，让准买家知道买物业时要留意的事项

香港为规范一手住宅销售行为而出台的《一手住宅物业销售条例》已于4月29日全面实施据悉，条例就一手住宅物业销售事宜，在售楼说明书、价单、示范单位、披露成交资料、广告、销售安排、临时买卖合约和买卖合约须载有的条文等方面，订立详细规定

按照新的条例，香港房屋销售将告别“建筑面积”时代而以“实用面积”计算其中，窗台、花园、天台等也不会再被计入实用面积范围，开发商所提供的价格单上需要对此分开列明，如果有住宅单位成交，开发商须在24小时内在其销售页和政府监管局的信息上予以公布；条例还规定，开发商将不可再以“意向价”试水温而须实买实报

据了解，香港一手住宅物业销售监管局将从条例生效当天开始全面执法在执法方面，监管局会主动巡查所有的一手住宅物业的售楼处和示范单位，并主动检视所有交予该局的售楼说明书、价单和相关文件，以及推出资讯和资源中心，印制相关小册子，让准买家知道买物业时要留意的事项

同时，遇到投诉时，监管局会进行聚焦式的调查，如发现有违例情况，便会进行深入调查

另据香 区政府一手住宅物业销售监管局专员冯建业介绍，如果有人违反《一手住宅物业销售条例》的规定，其将面临的最高刑罚为罚款500万（港）元及被判监7年[爱房讯]

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