想问问买房所交费用贵吗

在美国买房，养护房子的主要费用是哪些问题详情：听说在美国买房之后，还会陆续有一些对房屋的养护，那么主要都有哪些方面的费用疯狂混搭装修样式 小装饰出众

推荐回答：有幸前年在美国洛杉矶买了一个house，二年内断断续续的居住，自己深刻体会了二地不同的生活，现在拿出来和各位分享

房子是通过中介购买，购买后发了一大堆文件给你，最重要的就是一个房产登记证明，就一张纸

不像国内那样有一本考究的房产证

那个证书随时可以房产机构那里索取

接下来第一笔费用是房产保险，太太自己去保险代理购买，价格在600刀多，保险范围无非就是盗抢，水管爆裂，行人伤害

反正跳了一个中间价位的

洛杉矶地震区，有单独的地震险价格大约800刀

这个本人随着听天由命的想法没有购买

然后去了电力公司，煤气公司，开通了电力和煤气

都是有基础费，也就是你不用也得付钱，正常我们四人一个月，电力和煤气大概在五十多刀

家里中央空调是用电，暖气是煤气加热

大热天即使中午开中央空调，煤气和电费100刀搞定了

后面重点说一下水费

水费是去当地的市政府开通每月基础费70刀

仔细询问包含了垃圾处理费用，每家每户发了三个大垃圾桶，分别存放生活垃圾，庭院垃圾就是草，树枝等，还有一个可回收利用垃圾，玻璃瓶，易拉罐等

每个大概一个立方不到，一边带二个轮子，便于你把家里的垃圾拖到马路边

每星期三上午垃圾车沿街收集垃圾

水费加垃圾处理费一个月基本在90刀，家里水最大的消耗是后院的草皮，每天自动定时喷水二次，每次八分钟

后续来了房产税的账单

购买的房子当时成交价7 万

四个卧室带三个卫生间

房屋面积大约190平方

美国的房子都是实际面积，不讲建筑面积，土地面积大概在 50个平方

感觉正好，太大了后花园整理起来实在是消耗精力

花园内除了二大块草皮，还有柿子树，柑橘树，苹果树 和梨子树

还有其他不知名的绿色植物和大树

最花精力是二块草皮，每个星期要用除草机割草

然后收集到垃圾箱

还有几棵玫瑰花，枝条很粗很高，有小孩胳膊一样粗

2- 个月开一次花，每次开花前后花园加起来有二三百朵花

每次开完花要花精力修剪

房产税每年九千多分二次交清

社区还有一个物业费每月是150

现代人生活缺不了络，申请的是50兆的宽带，每月49.99

速比上海电信的200兆感觉差不多

国内买了国际版的小米盒子家里二个电视

七八个加iPad基本上速很稳定，不仅看本地电视，还可以看国内，香港，台湾的电视节目

还有什么费用，一时也记不清，想起来再加

海南买房会后悔吗问题详情：在海南买房子有后悔的吗我是北方人雾霾沙尘太严重，想让家里老人在那里过冬

担心气候不适宜，或呆时间长了腻烦

推荐回答：近年来，越来越多的内地人聚集海南买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值

但是很多人当时买房觉得不错，待真正了解海南后又觉得买亏了，那么你，是否一样感到后悔了呢

海南岛是中国唯一的热带海岛省份,被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”

岛上四季常青,森林覆盖率超过60%

海南是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情

也正是由于海南独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来海南买房

第一种目的 养老过冬

起初，大家买房都是奔着三亚来的，因为三亚常年无冬四季如夏，是海边城市，也因为三亚的大力宣传，使得大家对三亚有先入为主的熟悉和好评，所以在三亚买房几乎成了理所应当的事

可后来渐渐发现，三亚的冬天太晒了,出行都得戴帽子或者打伞，以免晒伤了皮肤

而海南岛的冬天除了海口的凉和潮，大三亚（三亚，乐东，保亭，陵水）的暴晒，其他地方同样风景宜人，气候如春，没有冬天的凉也没有夏季的晒，仅仅似内地昙花一现的春季，让人在沁人心脾的馨香中感受冬日的舒适

三亚曾经蔚蓝纯净的大海也随着三亚的发展和不合理的排污而受到严重污染，尤其是好多候鸟们喜欢的三亚湾最甚

海南岛是海上的岛屿，四面环海，除了三亚的海湾不尽令人满意外，其他地方的海湾却是不错的

养老过冬型的候鸟们，也越来越倾向于大三亚和海口外的其他地区了

不过，大家也知道买房最好不选海边，海边受海风影响，潮湿，家具家电非常容易坏，在海边居住久了也容易患风湿病，这也是海南本地人从来不住海边的原因

第二种目的 旅游度假

旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是最好不过了

如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢众所周知旅游度假选三亚，但是当你去过其他地方，你会发现那些美景并不比三亚差，只是宣传不到位罢了

这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因

第三种目的 投资升值

说到投资，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的的领域上，无可替代，势如破竹受到了国内资金市场，甚至国外热情的追捧

投资，投的是最小成本，收的是最大回报，做为省会城市海口，房价水平基本未出现过大的波动，属于刚性市场支撑的区域，而三亚，因虚高的房价，被公认为泡沫之地，达到价格峰值，已经无投资价值可言，属于性价比低等区域

海口由于冬日极其潮湿，天凉的原因，不受养老过冬和旅游度假者们的青睐，三亚较高的房价升值的缓慢，也使得投资者们望而却步

而西线的发展又远远落后，至今高铁未通，基础设施配套落后，出行不便，最让投资者退缩的是西线一直以来的社会风气、人文环境和混乱的社会治安，成为制约西线发展的最大问题，且短期内难以提高

海南中线交通是海南历来发展的困扰之处，没有高铁，山路盘桓，晕车易吐，虽然部分山区以良好的空气环境著称，但基础设施匮乏，未来发展空间小，发展难度大，也成为众多投资者远离之地

对整个海南岛的投资客户来说，价格与基础设施建设严重不成比例的陵水、万宁等地，依托的海景资源已经成为投资者的往日辉煌；“来海南最失败的投资是海景房”

让当年投资海景区域的客户唏嘘不已

最受投资者欢迎的，无疑是东线屈指可数的文昌、琼海两地，而琼海因博鳌亚洲论坛的崛起，价值已经攀升到了顶峰，出现买方市场与卖方市场严重不对称的现象，一万买，转眼六千无人问津

让很多投资博鳌市场的投资者后悔不已

琼海市区因没有资源和机会依托，经历了国际旅游岛的高峰，又回到了低价市场，成为投资者远离的是非之地

在此种情况下，2014年，世界看文昌，将文昌推向了投资者热捧的浪尖，文昌被公认为海南投资最具潜力升值的洼地

与航天城一起腾飞 文昌楼盘升值潜力不可估量

买房楼层重要吗问题详情：买房楼层重要吗千万不能买在一层，否则入住后有你好受的

推荐回答：买了同一栋楼的房子，交房之后有的购房者享受到的是极致舒适的居住体验，有的却忍受着噪音、灰尘的干扰，其实有时问题就出在楼层上

到底要怎样避免后者情况的发生呢

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了

因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果

而且一般来说，十层的房价性价比比较高的

如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋

如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子

国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18

如果信佛，9和1 都比较好

但喜欢外国文化的人，一定不会选择 层和1 层

当然，这个要根据个人信仰作出选择

再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性

在底层，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了

这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰

此外，一楼还最易遭盗窃

千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么

一般高度超过 0米的空气质量是比较差的，而且高层的空气相对是比较稀薄的，所以身体不好的业主最好是不要选择高层

想买房自住，请问是全款买房好还是按揭买房好问题详情：最近想买房打算自住，可是如果全款买房积蓄清零甚至要借款，如果按揭买房，每月还款不高，可是全部还清的话利息好像跟贷款的一样多，请问到底哪种比较好

推荐回答：谢邀住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢且听坤鹏论问大家分析分析

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

如今很多楼盘都希望去库存，也就是说希望尽快卖出房子，而绝大多数人都不是全款购房，如果全款购房，开发商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因为房价总价比较高，所以，算下来一套房子节省两三万是很可能的

其次，全款购房可以免除各种手续费、银行利息等，毕竟 0年分期付款利息算下来其实很高

但题主的情况是，如果全款买房积蓄清零甚至要借款，所以整体来说全款买房压力还是比较大，因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修，或者用于其他消费，不知道题主的年龄段，如果是已经有了宝宝，在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用

二、按揭买房，压力小

与全款买房相比，按揭贷款买房只需要付全部房款的 成左右（不同城市有不同的要求），这样一来，压力就小了很多

实际上，贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式，试想一下，刚毕业的小年轻，如果在北京，一年挣10万左右，除去日常花销，一年也剩不下几万块钱，即便付房款首付，都需要积累好几年，如果全款买房，可能得等工作二三十年后，所以，贷款买房实际上是绝大部分人的首选

向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房

资金使用更灵活

但是具体首付几成，是可以根据自己的资金情况选择的，比如题主这种情况，资金已经储备较多，那么首付五六成也是可以的，这样后期还款的压力会很小

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担

而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些

所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了

从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊

实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产

现在买房合算吗问题详情：听说最近很多大佬都在抛房产，现在买会不会被套工作了几年，大城市房子买不起想回老家小县城买合算吗

推荐回答：现在还惦记着买房的人，都是0 年没有抢到高价板蓝根，11年抢到高价盐的人

而现在还坚信房价会涨的人，是那些抢到的板蓝根和盐都还没吃完的人!

以北京为例吧十年前月租5000的房子，当时买下来首付 成，月供差不多也是5000

以租养贷还算划算的!

同样的房子现在月租1万，但是要买下来的话，首付 成月供得 .5万

换言之，以租养贷，你必须每月补贴房客2.5万

有人说，我买了就是自己住，孩子上学需要户口

那你有没有算过，买房子送户口给你带来的福利，和你每月多花的2.5万孰轻孰重?!

还有人说，房子可以升值的，比起把钱存银行强!那么十年楼市已经告诉你，房租涨幅远远落后于房价

如果房价继续涨下去，那得比你智商更低的人来买了

你都觉得现在房子买不起了，而比你智商更低的人更是没有能力在n年之后再接收你加价后的房子!

还有人说，随着外地人进城，城市住宅用地越来越稀缺，房价必涨!一个城市的交通能力是有限的

就拿北京来说，虽然这些年一直大力发展地铁交通，但是仍然每天堵堵堵，北京市虽然没有公布住宅空置率，但是通过晚上的亮灯率你也能看出端倪，而北京现在仍然在不停地卖地和推出安置房公租房

北京的人不可能再多了，再多下去就会陷入瘫痪，就会有好多人不能忍受恶劣环境搬到更加宜居的城市!

现在在上海的周边买房，不知道会不会亏问题详情：想在上海嘉兴买房，想问问大家的意见

推荐回答：《楼市风向，现在买房肯定会亏若房价没跌反涨给补差价吗》

房地产大家说，有人说涨就有人说跌，说涨的涨了没有得到啥好处，说跌的08年金融危机的时候确实跌了，然后又是反弹一路高歌，说涨的依旧看涨，说跌的还是看跌

有人说房地产的黄金十年已经过去了；有人说10年前买房的人都赚了；也有人说现在买房的已经不能赚到钱了；未来十年会是另一个黄金十年吗

谁能给肯定的答案呢谁能保证现在买房能会亏

(一)楼市风向

“住房不炒”为总方针，保障居民住房需求，本轮调控的目的是防止房价大起大落

并不能说明楼市风向标已经变了，只能说出台政策是为了让市场更加理性化，而不是全民盲目跟风炒房，防止房地产市场大起大落的出发点不是打死房地产业，更多的是对房地产市场的维稳

（1）当房价上涨过快时，政策调控可以强行压制，但压制过度的话只会出现，触底反弹或崩盘两种情况

（2）若房价下跌过快的话，相信届时也会出台政策了治理的，因为这已经不是完全市场化的东西了

（ ）要注意的的是房地产业具有周期性，若房价稳定一段时间后的政策又会是怎么样的呢现在主要主张的是住房不炒，那么五年后、十年后呢

（4）市场风向，当大家发现投资其他行业赚不到钱的时候，是否又会回到房地产投资呢

(二)现在买房肯定会亏吗

以前买房的确实赚到了，但那已经是历史，过去了的东西，回不去的当初；那么现在买房肯定会亏吗房价跌的根源在哪房子贵不贵的标准是什么

（1）现在买房亏不亏还不得而知，但是看当前的经济形势，买房保值依旧可观，至于生不升值那是后话，简单的来说十年的100块，肯定比现在的100块值钱，10年后的100块还能值现在的100块吗.?

（2）房价跌的根源在哪

土地，要想盖房子，首先得先有地，那么当土地的价格都已经卖到房价的价格时，就是所谓的“面粉比面包贵”，那该怎么跌，需要打压地价吗打压地价的方法是什么限地价，地价是限住了，但土地的价格下不来，房价的价格也只能往上走，或者房地产商亏本出售

（ ）房子贵不贵的标准是什么

大家都知道房子就是钢筋水泥造起来的，值不了多少钱，那么为什么还卖那么贵呢很简单的道理，房子值不了多少钱，但是土地可以值钱，土地的稀缺性不可再生性，用一块少一块，同时地面的建筑物和不合法问题也是大家关注的问题，所谓的合法所谓的不合法，还是制定者说了算

(三)若房价没跌反而涨了，谁给补差价?

这一问题仅是假设也是想问的

总结：未来房价值不值钱，看根源制度变不变，买房卖房都需要有自己合理的见解，而不是像在这里瞎扯淡

你会想在衡水买房吗问题详情：有想在衡水买房的吗

推荐回答：谢谢邀请衡水房哥~

这个问题提的有点让房哥尴尬，如若有钱，谁不想买房，毕竟买房在目前来说，还是相对保值的，风险系数也是相对较低的

但是衡水的房价，并不是一般人可以承受的，也不是你想买就能买的

1.房价

据房哥了解，目前衡水市区房价大概在8000以上，也就是说买一套100平的房，按照均价8000一平算的话，一套房大概在80万，首付款按照 0%来算的话，也得24万，需要贷款56万，如果选择等额本金的方式贷款 0年的话，按照基准利率4.9%来计算的话，总共需要归还9 800 .4元，也就是说这一套房需花费100多万，试问一般家庭何以支撑如此高额的房价

所以说这个房，不是你想买就能买的，买房的前提，你得有足够的资金去支撑如此高额的房价

2.工资

目前衡水的人均工资大概在2000左右，如果在工厂上班的话，工资大概在 000左右，房价大概在8000以上，也就是说不吃不喝也得4个月才能买得起一平方米，一年不吃不喝才能买 平米，试问这样的差距，工薪如何能买得起房

.适合在衡水买房吗

衡水这座不大不小的城，没有自己的特色，唯一有的就是房价够高，在衡水如果定居的话，有一套自住房，就足够，如果你还想说在衡水投资买房的话，房哥觉得还是不必了吧，衡水是一座人口外流的城市，一座留不住人才的城市，房又将卖给谁目前在市区定居的家庭，基本都有房，甚至还不止一套，如果你还想投资，等涨价在转手卖出的话，房哥觉得恐怕没那么容易，现在各项政策纷纷在调控，炒房也并非一件易事，尤其在小城市炒房，一旦房价下跌，炒房客势必要被套牢

以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望见谅~

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