日本买房有什么条件

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中国富商的投资已经不仅仅局限于国内市场，国内房地产市场在经过一段时间后已经出现饱和状态，不少投资者会选择投资海外市场，就近会有赴日买房产来投资的，但是日本国土面积小，土地资源相当少有，不是想买就能买的，那么去日本买房需要哪些条件呢，下面就带大家了解下关于日本买房有什么条件的相关内容

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去日本买房需要哪些条件

日本是个禁止移民的国家，禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋，如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径，其他无任何方法

1、结婚并同居三年以上，方可在日本购买房屋

2、加入日本国籍，但是你就非中国人了，日本人也只会把你当是加入日本国籍的人，并不会拿你当日本人看，除非你在那工作十年或十年以上

、找日本人作为担保，但是买房的名义是日本人的名字，并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.

那么居住在中国国内的人，如果要在日本买房子，需要准备哪些资料呢

简单地讲，需要以下三方面的资料：

1、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证

2、本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)

、足够的购房用现金，以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸，中介手续费和过户费及其它费用)

去日本买房子需要注意的问题

去日本买房子需要注意以下三个方面的问题：

1、中介服务，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的 中介手续费 ，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用

2、预付款问题，在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10%的预付款，然后在交房时再支付剩下的90%10%的预付款，从某种意义上来说是一种相互约束关于预付款的规定是不超过20%即可，一般为10%为了防止由于房地产商倒产给买主带来损失，日本有一个保全制度，就是房地产公司必须加入保险，一旦发生倒产，由保险公司将预付款还给买主

、开发商，对于购买新房时选择什么样的建筑开发商的问题，外国人来日本购房，由于对日本社会、文化、商业习惯等都不熟悉，所以会有一种不安，建议可以选择大公司，他们历史长、规模大，从这些房地产公司购买新房，会让外国人感到安心

去日本购置房产会比较生疏，自然需要有人管理日本房产投资就需要租给房客，而如何找房客，如何与房客打交道，需要哪些条件和注意哪些问题，都是在中国的购房人无法亲自完成的事情所以像该会社这样的不动产公司，就起到了不可或缺的作用

最后邦海外提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于日本买房有什么条件的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务

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