2015我省住宅销售量

2015我省住宅销售量：28.7万套 最好卖户型：90㎡以下 — —现房销售增速快 多种因素将进一步带动市场销售 2016-02-23 07:37:22 中国江西网 我要评论 |
[导读]2月22日，来自省统计局的数据显示：2015年，我省商品房销售面积为3478.2万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅销售28.7万套，面积达3145.8万平方米。专家表示，受外部环境影响，刚性需求正在减弱，城镇化扩张速度的减缓对“城市新市民”的创造能力也在下滑。

2月22日，来自省统计局的数据显示：2015年，我省商品房销售面积为3478.2万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅销售28.7万套，面积达3145.8万平方米。

省统计局固定资产投资统计处分析认为，2015年初，我省房地产市场跌入低谷，商品房销售面积增速创近年来新低。之后，随着一系列调控政策陆续推出，全省房地产市场逐步复苏。

据悉，2015年，我省房地产开发投资再创新高，投资额达1520.1亿元，同比增长14.9%，占全省固定资产投资的8.9%，投资额仅次于制造业及水利、环境和公共设施管理业，列第三位，对全省固定资产投资增长的贡献率为8.4%。

从销售情况看，2015年，我省商品房销售面积为3478.2万平方米，同比增长13.4%，销售总额达1863.7亿元，同比增长14.9%，均价约5107元。其中，现房销售面积690.8万平方米，同比增长44.5%，占全部房屋销售面积的19.9%；期房销售面积2787.4万平方米，同比增长7.7%。

记者了解到，在各类住宅户型中，90平方米以下住宅销售增长最快。据统计，2015年，90平方米以下住宅销售455.0万平方米，同比增长43%；90平方米到144平方米住宅销售2449.4万平方米，增长12.2%；144平方米以上住宅销售241.4万平方米，下降11.7%。

从房屋用途结构看，各种类型房屋销售均呈增长态势。2015年，我省住宅销售28.7万套，面积3145.8万平方米，同比增长13.4%。此外，办公楼、商业营业用房及其他销售房屋销售面积均有所增长。

在市场库存方面，统计数据显示，2015年我省商品房待售面积1496.1万平方米，同比增长26.8%，尽管较上年回落0.3个百分点，但仍远快于销售速度的增长。其中，全省当年新增待售面积316.1万平方米，占全部待售面积的21.1%；待售3年以上面积91.9万平方米，占全部待售面积的6.1%。

有关专家表示，受外部环境影响，刚性需求正在减弱，城镇化扩张速度的减缓对“城市新市民”的创造能力也在下滑。

从我省情况看，省内三四线城市房地产开发存在前期快速扩张、开发过度、人口外流、有效需求不足等问题，全省房地产市场供需格局出现反转，市场库存去化压力较突出。

“预计今年全省房地产开发投资平稳增长，销售稳中有升，库存高企情况有所缓解。”省统计局固定资产投资统计处相关负责人表示，2016年，去库存将成为房地产市场的主基调。从具体需求看，实施全面两孩政策、省行政中心等全省各地多个行政中心的搬迁和配套工程建设、南昌地铁1号线正式开通试运营以及其他线路的建设加快等多方面因素，将进一步刺激我省房地产市场需求释放，从而带动销售的回暖并积极消化积压库存。

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