哪位了解佛山房价

　　为何上都唱衰房产，佛山的房价依然坚挺？问题详情：为什么上都唱衰房产，佛山的房价依然坚挺？相较上月又涨价500元，租购同权几时能实行？可行度有多高？

　　推荐回答：佛山位于粤港澳大湾区的核心，经济实力雄厚，发展前景广阔。

　　几年前，佛山投入巨资进行城市升级改造，使佛山整体环境更加优美，城市形象大幅提升，加上产业集群齐备，成为宜商宜居的好地方。

　　在交通基础设施建设方面，佛山几条地铁正在加紧建设中，佛山西站已投入运营，带来周边物业大幅升值。

　　而目前佛山房价只有广州三分之一，因此仍有很大的上升空间。

　　2017佛山的房价如何？是买房的好时机吗？问题详情：2017佛山的房价如何？是买房的好时机吗？佛山公寓床

　　推荐回答：佛山的房价2016年涨得比较利害，由于佛山跟广州很近，有广佛地铁相同，广州房价1涨，很多广州人到佛山买房，带动了佛山的房价，目前安稳略略有回调，个人认为房价跟人口的进入和增长，土地的供求有关系，不太需要买房就先等等看，毕竟限购条件刚出几个月。

　　北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎样？

　　推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

　　我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

　　也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

　　围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

　　据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

　　房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

　　海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

　　不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

　　不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

　　但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

　　想去北海买房的，可以去了解一下吧

　　佛山高明区未来五年房价怎样？推荐回答：因受益于交通飞速发展及西江新城高标准计划建设推动，一环西拓，有轨电车，地铁二号线，肇顺南城际，肇江高铁，佛山西至阳江联络线，深南高铁，珠三角干线机场，另外高明区以大旅游为发展方向，必将吸引高端客户及养老地产发展！预测五年后西江新城苏河路以东望江单位，二期明湖望湖单位将上 0000＋。

　　佛山今后房价将如何发展？问题详情：有人说房价会涨，有人说房价会降？今后佛山房价会怎样？

　　推荐回答：近期房价的发展趋势让人感觉扑朔迷离，有人说会降，有人说还会涨。

　　根据佛山的限购政策，可以分为限购区和非限购区来看。

　　首先我们来说说限购区域，根据限购政策，禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域，佛山市户籍居民家庭在本市具有两套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　非佛山市户籍居民家庭在本市没有住房的，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

　　同时二手房也一样纳入了限购范围。

　　限购区域都有一个特点：离广州近且周边规划地铁，所以构成了限购区域的客户大多来自于广州的现象。

　　随着限购政策的不断发酵，前来购买的广州客也有所减少，限购区内非佛山市户籍需计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明成为很多广州客未能购房的原因。

　　虽然开发商针对限购政策出了不少的应对方案，但是从市场上来看，广州客确切有所减少。

　　有些开发商则放松了价格，例如时代名著，之前案场销售说要卖将近 万，现在则松口均价2.1万。

　　之前称要卖2. 万的绿地璀璨天城，最近也打出了1.8万的广告。

　　个人认为佛山限购区域的楼价会有所微跌，回归理性，大幅度降价近期不会出现。

　　限购区域靠近广州的优势很明显。

　　同时随着地价的上涨，开发商拿地的本钱也在上涨，所以如果觉得价格合适的置业者，近期如果有心怡的单位，可以考虑下手。

　　非限购区是目前市场上的热门区域，该区域购房对户籍和社保都没有要求，同时很多非限购区域也已有地铁计划，比如佛山地铁4号线就计划进入3水区。

　　且非限购区域的价格跟限购区域相比也较低一些，所以吸引了不少广州客转向非限购区域置业。

　　从土地市场来看，非限购区域的地价屡破新高，从而抬高了区域内的房价。

　　从新居市场看，非限购区域的成交了也超越了限购区域的项目。

　　总体来说，佛山限购区域的房价预计会微降，回归理性。

　　非限购区域因受土地市场的影响，开发商拿地本钱提高，房价还有再上涨的空间。

　　同时限购区和非限购区有可能会出现“价格交叉”。

　　简单来讲就是之前价格较低的中西部镇街部份项目价格会超过价格较高的东部片区和禅桂中心的一些楼盘。

　　例如：高明区君御海城预计开售价为万元/㎡，罗村的万科城市之光预计开盘售价为元/㎡。

　　整个大佛山来讲，今后房价还是会上涨的，限购区和非限购区各自的价格会根据市场的情况调整。

　　佛山全市来讲，房价会上涨，看近期拍的地价就可以预计佛山今后的房价。

　　目前三水区最高楼面地价为7154元/㎡，高明区目前最高楼面地价为6077元/㎡。

　　也就是说曾被认为是“低价区”的项目，今后的房价仍有较大的上涨空间。

　　PS：部份图片和数据来源于络

　　佛山房价的趋势如何？问题详情：

　　推荐回答：佛山房价未来的趋势 我认为会 继续 向上！

　　最主要的原因是，佛山是制造业大市，工业基础极为雄厚，外来人口极其众多，并且外来人口很大一部分将会转变为本地人，他们将会在佛山置业，加上广州分流到佛山的刚需客户，将会造成佛山的房价大幅向上，虽然进程会有一些曲折，但是趋势不会变的。

　　再一个，加上佛山本身，区域发展并不是很平衡，所以它的地铁交通，轨道交通的连接，也不是说，每个地方都是相同，所以如果要在佛山买房的话，尽量的买在地铁沿线，这样的话升值潜力会更大！我本身看好桂城金融高新区、千灯湖片区的房子，这里不仅交通便利，购物娱乐就餐都很方便，还有千灯湖活水公园。

　　所以，住在这里，还是相当舒适的！

　　固然佛山的房价也会遭到中央政策的，货币政策和各方面的其他的那个调控政策，都会影响到佛山的房价，当货币政策从紧的时候，佛山房价，也不见得就会上涨得很快，但是当货币放松的时候，佛山房价必然会爆发式增长，所以从长期来看，佛山的房价，必定是向上的！能不能买到你心里价位，还要看你自己的承受能力，如果有余钱又需要住房的话，随时都可以出手！

　　佛山现在房价如何了？推荐回答：去年以来，佛山房价象坐了火箭，一直狂升，近段时间才稍稍企稳，现在桂城千灯湖板块已经到了25000以上，南海狮山、顺德杏坛这些以前被称为边远的地方也升到12000至15000了，禅城某个路段的二手楼梯楼去年挂牌价为7000元，现在11000元，只要你放盘，销售就打到你爆机。

　　这楼市简直疯了。

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