重庆家居向北打通全产业链才是出路

重庆家居向北 打通全产业链才是出路!

数据显示，2012年，北部新区商品房开发投资完成总额为156.5亿元，新开工商品房面积368万平方米，同比增加207%；竣工商品房面积577万平方米，同比增加261%。截至2012年年底，新区在建房产项目77个。

2013年1月，重庆主城商品房成交套数共计23726套，成交面积223.25万㎡，同比上涨184.9%，建面成交均价6395元/㎡，1月份给了重庆楼市一个好的开头，三北区域稳坐置业热门地榜首。渝北区2月共计成交商品房3707套，较去年12月上涨了18.8%，成交面积31.21万方，较去年12月上扬3.1%。

面对整个重庆家居版图随居住向北开始变革的大背景，在2月27日举办的首届重庆北部家居财富先锋论坛上，政府相关领导及家居行业人士共同讨论了2013重庆家居发展走势，对如何把握北部新区家居财富先机做出思考。

家居向北是大势所趋

2017年实现重庆市社会消费品零售总额翻一番达到8000亿元，并将建成城市核心商圈集群、专业大市场集群、物流产业集群等三大商业集群。重庆市商业委员会流通处副处长张嵛健在现场解读了未来五年发展走势

。他指出，未来五年内将把重庆构建成上游地区的会展之都、购物之都和美食之都。而随着地产的北移，北部新区将是未来重庆的发展重心，是商业及生活聚居重点区域。

家居、高新技术、制造业、现代服务业和商业，未来的北部新区将汇集这五大功能。张嵛健称。

高人气带来巨大商机

重庆向北，生活向北已是大势所趋。

未来几年内北部入住率将会逐年提高，2017年北部新区常住人口比2012年将翻一番，也就是说投资性住房在向生活宜居转变。重庆市北部新区政府相关领导表示，随着奥特莱斯等大型商业配套的完善，以及礼嘉商圈的规划，目前北部新区有着庞大的高端消费群。

最近几年多家中高端家居卖场陆续进驻北部新区，除此之外，多家装饰公司也纷纷设立高端设计机构，为该区的业主服务，这些信号其实也说明了，北部新区蕴藏的巨大商机就像一块正在被烘烤的大蛋糕，不断散发着香味，吸引着各方驻足。

如何突围？ 打通产业链条实现共赢

在家居向北的浪潮中，卖场、装饰公司、各大家居品牌该如何成功淘金？

商业平台、工厂、经销商三者合作联动，形成紧密的市场链。香港私协会高级顾问陈清华分析，今年是洗牌的一年，老旧的市场业态、市场模式和经营思路危机重重。他建议家具经销商，要多向建材经销商学习，与卖场、工厂积极互动寻找新渠道。

澳威重庆公司总经理杨光兵十分赞同这一观点，他称对于经销商而言，如果还是坐商，那必定要失败，一定要走出去，从坐商到行商，从坐销到行销，才是我们的出路。

兄弟装饰总经理唐维升认为抢占先机很重要，尤其是高端消费群汇集的北部，每单质量都很高，是设计机构必争之地，去年四月成立的两江新区分公司，完成了公司53%的销售份额。

作为此次论坛的承办方，聚信美家居世纪城营销总监支建也表示，形成完整产业链才能抢占未来市场蛋糕，而2013年卖场会拿出更多资源，打通产业链，从而实现共赢局面。

为消费者办张卡

买房、家装各环节都享优惠

聚信美家居世纪城总经理助理张勇说，今年家居市场会迎来大幅度的增长，相应地，在继续坚持中高端市场定位的基础上，卖场将以调整结构，资源整合，战略合作为全年发展战略，有一系列改变和动作。

：2013年聚信美家居世纪城将如何调整结构？

张勇：北部的家居卖场有一个现象，建材齐全，相比之下家具配套品牌整合不好。聚信美也存在这样的情况，家具的品类不如建材品类齐全。所以首先要调整结构，完善产品。比如增加灯具、电器、工艺品、办公家具等。同时，加强与香港家协合作，打造精品特色。

目前贾德、席梦思将分别入驻我们独立店进口品牌区，3月开工装修，5、6月相继开业。

：整合上下游产业链、实现战略合作的初衷是什么？

张勇：作为展示平台和结算功能家居卖场，对材料商的影响在逐渐减弱，不适应未来市场的变革。而资源整合之路，是可以提升销售，是能实现多赢的。

目前，我们已经与多家装饰公司达成战略合作协议。未来将与房地产公司、物业公司、银行、家电商场等实施联盟，整合各个环节优势。届时，为消费者办一张VIP卡，从买房、设计、建材、家具等各个环节，都能享受到相应供应商的优惠。

：能为全场400多户商家和合作单位提供哪些财富机遇？

张勇：2013年，除了日常活动外，我们将投入4000万元举办市场大型活动。同时联合地产、装饰公司等做精装房，一起做品质家居。

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