香港房产开发商把眼光转向海外地漏

香港房产开发商把眼光转向海外

北京时间10月22日上午消息，仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高纬环球（Cushman & Wakefield）日前表示，随着香港住房销售因相关限制而落入2十年以来的低谷，香港房产开发商开始把眼光转向海外。

北京时间10月22日上午消息，仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高纬环球（Cushman & Wakefield）日前表示，随着香港住房销售因相关限制而落入2十年以来的低谷，香港房产开发商开始把眼光转向海外。

仲量联行董事总经理曾焕平指出，一些开发商已开始斟酌*伦敦房产市场，相关交易可能会在接下来的3到六个月间展开。高纬环球指出，香港的开发商开始对*伦敦、东京和曼谷市场产生兴趣。

由于香港政府在过去1年间出台政策抑制高房价，香港新鸿基地产等开发商的本地销售额在前半年触及2008年以来的额较低水平，因而香港开发商也加入了内地开发商的行列产品不用刻意宣传，开始转向海外市场。

自2010年起，香港政府就陆续出台一系列政策，包括额外的房产交易税和更高的抵押贷款要求。根据土地注册处的数据，今年前半年的住房交易量为1996年以来的较低水平。

高纬环球表示，自今年2月以来，大大小小的开发商就开始向其咨询海外*事宜。当时港府对所有200万港元以上的房产交易征收印花税。

为了寻求高*和避险地，中国公司在海外扩大方面处于领先地位。复星国际在上周斥资7.25亿美元从摩根大通手中买下1栋办公大楼。除此之外，中国公司今年在纽约房市大举*13.7亿美元，超过了其他国家。

对香港开发商来说，随着房产限制措施开始生效，香港本土的增长开始失去光环。美银美林的驻港分析师Raymond Ngai表示，香港的房价可能从3月的峰值下落25%，开发商之间的价格战也会越打越响。

法国巴黎银行的分析师Lee Wee Liat表示，“在香港如今的市场上，你还能指望卖出多少房？一些开发商开始把*转向别处，这不足为奇。”

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