租房合同怎么签地漏

租房合同怎么签？哪些事项要注意？

租房是一件很常见的事，尤其是对于刚步入社会的年轻人来讲，面对高额的房价，租房成为了这部分人的不二选择在偏远的农村与老伴相依为命。(四川吴传明摄)。但是，由于租房发生的纠纷并不少见，主要还是由于租房合同没写清楚。那么，租房合同要怎么签呢？合同中哪些事项是要注意的？

第一，签租房合同时要明确租房主体是谁，看是与谁签约，在签约时，要要求房东出示身份证，看与你签合同的人是不是与房屋所属人的身份是否一致，房租交给谁，怎么支付，什么时候支付，都是要注意的。如果房屋产权人存在疑虑，不能签约，避免遭到损失。

第二，房屋情况要说明清楚，包括家具电器等随房物品要在租房合同中写明，还要确定这些是不是能正常使用，以及房屋装修情况，如果租客想要进行改造是否可以。防止退租时，房东以此为借口少退押金。

第三，租赁期限要写清楚，租房时间是一定要注意的问题，由于现在租房一般都要付押金，如果租客没有住到签约时间就搬走，房东很有可能不会退还押金。或房东由于有事，提早收回房子，到时候又要仓促搬家，很是麻烦。所以，租赁期限一定要注意，最好是能在租房合同里说明违约处理方法。

第四，明确甚么情况下可以终止协议。下面为大家介绍一下最常见的法定可以终止协议的几种情况：1、将在租赁期限内的房子擅自转租、转借的；2、没有经过房东同意擅自对房屋进行拆改的；3、拖欠租金达半年的。

第五，房屋维修要明确，对租房时的随房物品不仅仅要盘点清楚，其修缮也要在租房合同中写清楚。比如水电煤气、家用电器产生故障由谁来承当维修费用，以避免到时候遇到这类情况产生费用纠纷。租客最好是在入住前将这些都检查一番，确认没有问题以后再签合同。

第六，租金包括的项目要写清楚，比如水电费、费、物业管理费等都要写明，且收款凭证要保存。另外，租房押金是押一付一还是押二付一也要在租房合同中写明，这样退房时可以避免不必要的租房纠纷。

总之，大家如果要租房，那租房合同一定要仔细阅读，对不合适的地方要提出来，不能随便就签下了租房合同。租房合同对双方来说就是保障，如果租客对待合同不谨慎，很有可能就掉进合同陷阱。签合同一定要书面约定，切记口头约定无效，当然，如果房东不愿意在合同上加，也可以录音保存。

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