错过2009年黄金置业期没什么大不了地漏

错过2009年黄金置业期 没什么大不了!

  一到年终，很多人都在忙着写年终总结。那么对这几年的楼市，对曲折的买房路你是不是做过总结？其实可以说这几年的楼市是一道峰峦叠嶂的山脉，在“自由发挥”后经过政策的束缚逐步回归到“合理阶段”。

  错过2009年的黄金置业期 也没什么大不了！

  置业者朋友，你可能正在为错过2012而悔恨的流泪。但想过没有，错过2009，那才叫吐血！ 下图来自于上海易居房地产研究院副院长杨红旭的微博配图。表现的是一线城市新建商品住宅销售量和销售价走势。在其中我们看到2009年销售量量爆增，价格3月开始止跌上涨，四季度至2010一季度尤为疯狂，至2010年抬升至1.8万元，基本持平。

  2009年，狂热的商品房购买期，确实让人眼红。房地产泡沫的不断膨胀，“万业皆入房”破坏了国民经济结构，迫使核心政府出台了严厉的房地产市场调控政策。从此之后，房地产在行政干预的调控下，逐步去泡沫化，像正常的方向发展。今后房地产市场的大势将是去支柱化，房地产的黄金时代仍然存在，但是后续乏力已经成为了不争的事实。

  友看法不一 怀念当时买房值

  而针对这1情况，引发了友的大讨论，友纷纭发表了自己的看法。

  @北京到永远西班牙：错过了09年没什么，10年的买房的人，是一群烈士，不要这么快2年就又忘记了烈士，1年白干，比1辈子白干破产强。大家都在拼命花掉钱，很快银行见底，突然银行收紧，2011年就是这样，虽然钱在贬值，可是现金流突然断了，立马钱变得非常值钱，因为谁都没了，全变成固定资产了。

  @安静并不安着：亲身经历了这波上涨，非常焦虑，焦虑的我都想在二、三线城市买个房子以免货币疯狂贬值。多亏信了专家的观点判断，没有错过12年的买房机会。

  胡立善-胡胡山山： 09年5月买房的得意飘过，那时，太阳公元只卖18000，有点贵，现在价格已经逼近7万了那么。看了几个楼盘，较后以13800的价格买了万科假日风景。

  decine： 09年价格是谷底，政策也有利，那时候置办房产的确超值得很二是农产品供求总量平衡与结构性紧缺的矛盾。上个世纪90年代中后期。

  买房拐点又吹楼市间 你买不买房？

  对房地产行业来说，2012年无疑是极其“纠结”的年份，经历了从“冷”到“热”的骤变——上半年在严厉的楼市调控背景下，开局惨淡；时至年尾，楼市的表现却让开发商和中介们感到暖流阵阵。

  房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。大家常谈楼市拐点，那末2013是不是会是买房时机呢？市场上出现了以下几方面理由，供您验证。

  理由1：核心各部委不间断发文：坚持楼市调控不动摇。房地产政策是楼市发展的大环境因素，经过地方政府与国家调控长时间的博弈，政策走向已再明朗不过了。而近段时间关于2套房停贷、及百城房价1月份环比的上涨，更加坚定了调控的决心。

  理由二：6成上市房企利润下滑。大中型房企抗调控能力普遍增强，去年万科、保利地产、绿地集团、中海地产、招商地产及金地集团等房企销售金额均创下历年来新高。但有分析认为，虽然绝大多数房企在2012年的销售数据一片飘红，但上市房企整体利润率的下降将成为行业普遍现象。房企今后将向着专业化，精细化的方向发展。相对现在的房子品质，置业者或将收获更多。

  理由三：自住无限制。对于有刚需族来讲，购买房子以后，房价的上涨或下落对生活的影响都不大。只要满足了自住需求，生活质量提高，基本上就可以了。在不转手买卖的情况下，房子的价值可以疏忽。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。