农行广发出台存量房贷政策资源

农行广发出台存量房贷政策 2008/12/ 1 12:18:00来源： 临近年底，一些银行终于亮明态度，出台了对存量房贷客户的政策。继浙商银行宣布给符合条件的老客户7折优惠后，农行和广发银行昨日也分别出台相关政策，其中农行的政策优惠力度尤其大。

农行老客户有望打7折

昨天，农行总行向各级分行下发文件，明确了存量房贷客户的相关政策。文件中称：“总行将在２００８年１２月３１日营业日终后，对每个售价在200至300美元左右……发放金额在３０万元（含）以上、原执行利率为基准利率０．８５倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率自２００９年１月１日起自动批量调整为基准利率的０．７倍。”

但是该文件中另行强调，如果借款

人存在以下情况，将不能享受打7折的优惠：有连续９０天（含）以上逾期记录的；在执行利率调整日仍有逾期未还贷款本息的；存量贷款为固定利率贷款（或为混合利率贷款但处于利率固定期间），且没有转换为浮动利率贷款的；在存量个人住房循环贷款中，属于首笔个人住房贷款之外的其他贷款的。

此外，农行总行规定，符合自动调整条件，但借款人故意拖延办理权证，或存在其他不配合农行贷款管理行为的（如借款人经常出现逾期记录的），借款人须到经办行填写并提交《个人住房贷款利率调整承诺书》。如果借款人提交了《个人住房贷款利率调反正强化不会掉级。　　【快速提升战斗力第三条】　　装备的战斗力想再上一层楼整承诺书》且被批准调整为基准利率0.7倍后，在农业银行办理的贷款（包括但不限于该笔存量贷款）出现连续９０天（含）以上逾期记录，农行有权将该笔存量住房贷款的执行利率浮动幅度恢复为本次利率调整前的水平。

了解到，这个新出炉的关于存量房贷的政策，与此前农行一度公布随即作废的房贷细则基本一致。

新年将至银行陆续出台政策

随着新年的临近，一些银行也陆续敲定了存量房贷的政策。继招行、光大、浙商、农行之后，昨日广发银行的相关政策也终于浮出水面。

与农行的政策相比，广发银行的优惠政策显得比较复杂。根据该行的规定，存量客户必须达到三个条件，才可以享受折的优惠。这三个条件是：初始贷款金额不低于40万元；建筑面积140平方米以下的首套普通自住房，没有连续60天以上的不良信用记录；在广发银行的贡献积分要在200分以上，其中分的客户，给予8折；分的客户，给