供不应求致京高端物业走热一步到位心理凸显美食

供不应求致京高端物业走热 一步到位心理凸显

[提要] 以“每月只批一个4万元/平方米以上项目预售证”为核心的预售配额制正在市场上引发连锁反应。受限价政策的延续影响，高端市场入市纯新盘量凤毛麟角，预计7月四环边或将只有一个纯新盘高端项目入市，即位于4环区域的鸿坤·林语墅项目。

根据亚豪机构数据统计显示，5月北京别墅产品共实现销售344套，销售面积11.47万平方米，环比上月分别增加59%、81%。另外，5月实现销售的别墅项目数为53套，相比上月增加了1套。5月北京别墅市场销售均价为26639元/平方米，相比上月上涨18%。

“别墅市场在历次调控之中的坚挺表现，使其成为调控之下不稳定市场当中的很好资金‘避风港’。尽管目前北京关于开征房产税的传言愈演愈烈，别墅作为高端住宅产品的代表必会首当其冲，但是从目前趋势来看，房产税开征的更大可能性是针对新购房，而不触及存量房，因此部份需求开始抢占市场先机。”一名业内人士表示。

高端楼盘除了供应短缺，另一方面也出现出细化趋势。由于高端市场客群基本上都有过置业经历，受多重政策影响，愈来愈趋向整合现有房源，重新进行“一步到位”式置业，家庭的自住需求上升为主导，住房的设计与需求的匹配度极为重要。

鸿坤·林语墅项目总经理侯守超表示：“在市场细分的趋势下，每个高端楼盘都在寻求自己的差异化优势，鸿坤·林语墅本身已具有了高端项目的共同特性，如城市核心的区位优势，交通、商业、教育、医疗等生活配套一应俱全，项目容积率也仅为1.0。如何才能具有差异化优势，我们在项目定位之初就达成了这样一个共识，即在当前城市生活中健康才是真正少有的高端资源，于是就有了现在的鸿坤·林语墅这个京城头个实现PM2.5室内监测且恒湿，恒温，恒氧，恒洁的高端项目。”

鸿坤·林语墅定位为城市别墅的第1居所，购买的人就是真正在这里居住的人。开发商尤为注重的是舒适、健康、节能和环保，在北京整个住宅，别墅都有大的突破，尤其是健康住宅这方面，已经到达了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁”的“4恒”概念，实际上就是对通过大力开展订单贸易粉尘，PM2.5的监十二生肖守护神各种特色玩法等你来体验控和去除，这些都代表着舒适，同时还是健康的。在健康住宅方面，注重空气和水的处理，温湿度的控制，加湿的设备，二氧化碳浓度的检测，水方面进行净化和软化，洗澡、洗衣服包括设备用水都进行软化。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。