NEO企业大道

NEO企业大道项目位于深南大道与香蜜湖立交的东南角，由深圳市绿景房地产开发有限公司投资，由中国中铁建工集团有限公司承建，由深圳市招诚建设监理有限公司担任本项目的工

停车位:地上车位2 0个

占地面积(平米):1061 .70平方米

城市:深圳

建筑年代:2010

建筑类型:高层

建筑结构:框架-剪力墙结构

建筑面积(平米):250000平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:15.00元/平米·月

环线位置:无

详细地址:福田福田车公庙深南大道以南、香蜜湖路以

项目特色:地铁沿线

NEO企业大道项目位于深南大道与香蜜湖立交的东南角，由深圳市绿景房地产开发有限公司投资，由中国中铁建工集团有限公司承建，由深圳市招诚建设监理有限公司担任本项目的工程监理

NEO（New Enterprise Office）企业大道，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际甲级写字楼，高端商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造高端物业管理服务、顶尖的全球化软性支撑平台

NEO企业大道一期为B、C两栋塔楼，主力产品为国际5A甲级写字楼及高端商务公寓；70年长效产权铸造企业持久竞争力；建成后TowerA将以27 m的高度成为深南大道沿线下一个商务地标；

NEO企业大道一期占地面积：1061 .70㎡；建筑面积：9 425.90㎡，商业面积：895 .66㎡，办公面积： 68 7.08㎡，公寓面积：29779.81㎡，酒店面积：18606.67㎡，北广场面积：约4000㎡，地下室建筑面积：24182. 9㎡，配备471个车位；

Tower C高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共 0层其中：层每层有10个单位；层每层有12个单位； 0层有 个单位；总计26 套可售单位每层总面积为1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇数层拥有南北通透的空中花园，四楼精心打造西班牙风格花园，设计巧妙的7 m通高生态中庭，为商务办公注入全新的绿色人本新理念，使用率76%

TowerB高176m主力面积96㎡-200㎡共41层层每层有10个单位；层每层有8个单位； 1- 9层每层有6个单位；层每层有2个单位；总计180套可售单位每层总面积为1467..14m2，使用率66%；采用目前先进的无梁设计，有效提高净高，另外Tower B在层引进国际星级商务酒店，为办公提供最贴身的商务配套国际电梯：国际品牌迅达电梯，性能最高为5米/秒，只需 5秒即从底层达42层顶楼高效直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率

应急、保安、电视监控、对讲、报警系统，增强安全放心系数

空调、照明系统，国际先进技术指标；多媒体信息显示系统，即时播报全球信息

国际标准管理控制系统，根据人流量自动调控电梯运行，最大化减少电梯等候时间，配合世界效率

VRV空调：环保办公，运用世界领先的VRV空调，24小时分户运行，独立计量，即便加长办公的时间，空调时限都能自主掌控，既不浪费能源又节省了电费

新风系统：特有国际标准的新风量—— 0立方米/小时/人，特有呼出导入系统，一方不间断地排出室内污浊空气、不良气味、有毒气体；另一方置入鲜氧，不用开窗也能享受自然的空气，商务办公的空气彻底实现“吐故纳新”健康办公提升商务效率

无线络：信息化基础设施齐备，无线络覆盖大堂等公共区域，办公、会议、商务洽谈等令写字楼服务档次晋升典范

行车大堂：下车直达电梯厅，国际酒店般独有行车专属体验，开阔舒适空间，令尊驾也胜享的VIP专崇

VIP洗手间：品质高档的公共洗手间以外，特定为企业总裁、CEO等预留了VIP专属洗手间位置享您所享的理念源自更人性化的精准设计

分体空调：成本运营，企业的另一种利润创造当今形势下，成本将成为未来企业运营中的重要一环NEO企业大道Tower C，倡导低成本办公理念和24小时全天办公，空调操作随工作时限自由掌控，灵活度高，且高效节能，成就真正的轻松商务运营，确保时刻同步全球

双层中空玻璃：双层中空玻璃隔离了风压和车流噪音，而双层中空LOW-E玻璃还能防辐射，提供高水准的办公环境外层玻璃有效降低紫外线的辐射量，内层玻璃隔热、保温、节能的性能优越，且透光不透热，降低空调负荷和室内照明耗电量，有效控制企业办公成本双层中空LOW-E玻璃幕墙的低反光度和玻璃翼线条，形象力与功能性兼容，建立了一个轻盈通透的高科技形象

商务大堂：唯有顶级配套方可与顶级企业相衬震撼，是初见Tower C商务大堂的第一体验气派商务大堂，集美感、功能、空间个性于一体，尊显身份，卓尔不凡标准商务大堂，层高14.25米，强化室内空间开敞通透感，气派典雅，印证企业身份

绿色中庭：办公环境的天然需要，南北通透，公共空间确保光线、鲜氧的交融，有机提升商务生活环境和舒适度

双空中花园：布局敞亮，配以多面绿化体系，营建办公、商务洽谈新领域——纯粹的“有氧会议室”，品香茗或喝咖啡……轻松、优雅的商务环境，激活商务办公源动力

架空层花园：Tower C为您准备的不但有放文件的桌子， 还有喝咖啡的花园，甚至游泳池工作，需要更高的效率，而不是分秒紧绷着脑弦工作阳光花香，视野广阔，屋顶花园不但能给紧张的工作适度调剂，还是商务接待与客户洽谈的好去处

公交：公交：N1、N4、101、105、11 、204、209、21、21 、215、222、22 、225、2 0、2 2、2 、2 4、 2、 20、 24、 26、 70、 7 、42 、4 1、4 、502路地铁：地铁1号线，深南大道

商场：国会康，丰盛町商业步行街，红星美凯龙 银行：招商银行，光大银行，农业银行，建设银行等 酒店：万豪大酒店，西湖明珠大酒店 餐饮：赣味领先，老乡村，农家冲，北京饺子馆，面点王等美食一条街，肯德基，麦当劳，澳葡街等

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