房子降价谁贵谁尴尬万科先回款再干活

房子降价，谁贵谁尴尬万科：先回款再干活 2018/10/29 8:55:00来源：好房子 导读：全民狂欢的“双十一”还未到，楼市便早早开启了以价换量的模式 谈起房价引发的高潮，还得回溯到高铁新城两热门楼盘开杠的消息，开杠的焦点表面上是谁家楼盘隔地铁近，而真正触发谈论的是坐拥双地铁的两个大盘，谁家房价低

10月19日拿证的长房国际东旭，均价9700元/㎡，最低售价仅9215元/㎡，与项目正南边的高铁吾悦广场和绿地城际空间站9970元/㎡的限价房最大拉开了755元/㎡的距离，与一路之隔的明昇壹城12500元/㎡精装价格对比，更是抢眼

俗话说没有对比就没有伤害长房国际东旭最低价格一出，周边楼盘便难得安宁，绿地最先按捺不住，10月2 日通过官方发文：重申武广新城的“主角”地位

这一轮的对比中，这两大楼盘面临的情况恐怕是：撞地铁不可怕，谁贵谁尴尬同一片区的楼盘，如果享有的资源相当，价格更低者无疑更能成功吸引市场的关注，获得购房者“垂青”

就在今天，又双叒叕被房价霸屏了……

如果关注楼市动态，就会被早上传的望城区某盘5500元/㎡的促销价惊（jing）吓（xi）到

随着房地产市场降温，有部分房企在“明里暗里”降价主要在于年关将至，房企面临资金回笼的压力但并非所有的楼盘都会采取打折促销的模式，坚持政府审批的预售价格，是维护房企声誉的需要，也是避免维权事件发生的关键

毕竟，“房价”这一词汇颇为敏感，稍有风吹草动，就容易被放大和传播

最近有友就表示，中粮鸿云（中粮北纬）目前有降价出售的动作为了一探究竟，打项目营销中心，置业顾问表示目前并无降价开售的消息

根据相关房产站统计的中粮鸿云9月-10月的价格走势，可以看出房价呈现下滑的趋势，10月22日统计的最低价格为6800元/㎡，10月24日统计的最低价格为5800元/㎡，与上图友透露的价格相差无几

降价，或是市场下行、成交率下滑状况下房企的自救行为，也属无赖之举根据湖南中原数据显示，9月份六区一县开盘成交率下降至77%，为近一年最低水平主力成交率结极低位下移，开盘售罄项目大大减少，与去年同期的火热状态形成鲜明对比

那么，面对同样紧张的局势，不同的房企会有怎样的策略呢值得提及的房企老大哥万科：强调确保回款，如果回款目标没有达成，所有的业务都可以停可见，万科目的性很明确，那就是回款回款回款

而中海则选择了比较谨慎保守的态度：宁愿错失机会，也不宁愿投错几块地虽然不同的房企有不同的打法，但最终的目的都是在入冬的房地产市场中更好的活下去