楼市的疯狂就像是一场赌局

楼市的疯狂就像是一场赌局

今年以来一线城市房价猛烈上涨，出乎太多人的预料魔性的涨势，蔓延至杭州等部分二线城市，更是让人无法置信如果说，一线城市房价上涨是...

今年以来一线城市房价猛烈上涨，出乎太多人的预料魔性的涨势，蔓延至杭州等部分二线城市，更是让人无法置信如果说，一线城市房价上涨是因为北京和上海等城市买房刚性需求太强，那么杭州呢就在过去一轮房价快速下跌中，杭州可是下跌的领头羊，因为房子开发得太多，开发商不得不降价销售，杭州成为全国楼市领跌的典型

我今年春节去杭州的时候，杭州楼市依然毫无动静，朋友一家人还在为换不换学区房而难以统一意见因为朋友在杭州近郊临平买的房子住了几年之后，加上装修款还没回本，他不愿意亏本卖出那个时候，杭州的楼市基本是风平浪静为什么短短一个月之后，就突然暴涨呢

也许，是钱没有地方投资闹的现在，股市低迷，实业不景气，理财荒蔓延，闲钱就像潮水一样汹涌，却无处可去大批原先尝过楼市甜头的人，见楼市一有风吹草动，马上就扑过去也不足为奇温州人，正是原先全国炒房的主力军如今北京上海限购，他们近水楼台去炒杭州的房子，也就不足为奇了

在我看来，现在的楼市俨然已像一个赌局刚刚还无人问津，还在救市，眨眼之间疯狂上涨，你说正常吗肯定不是正常市场需求调节价格的结果回想这次楼市救市政策的初衷，是去库存因为，大批盖出来的房子卖不出去，已经影响到了经济发展，政府不得不出手救之如今，一二线城市房价暴涨，肯定违背管理层救市的初衷

倘若失去了政策支持北上广外来人口众多，也许更容易支撑高房价，其他二线城市呢，三四线城市呢小城市需要买房的人不多，流动性将是它致命的缺陷，即便价格涨上去一点，但是如果卖不出去，岂不是更糟糕

咱们再说点干货，现在房价还会上涨吗以我个人有限的眼光判断，一线城市和那些外来人口在不断增加的二三线城市，房价也许还有一定的上涨空间，但是下跌的风险也不小至于那些外来人口不够多，房子开发得又多的城市，也许现在反倒是卖房子的好时候

作一个比较形象的比喻，现在的楼市就像去年的股市，在4000点的时候你问还会涨吗，人回答说不会涨了，结果它涨到了5000多点；如果你回答说还会涨，它后来涨到5000点后又跌回到2600点楼市的情况与此类似，但是如果在4000点的时候没有那么疯狂，不涨到5000点以上，也就不会在后来跌到2600点楼市也有泡沫，大家这点看法是一致的不过，并不是有泡沫就会破裂，只有泡沫大到了一定程度的时候，它才会破裂但是毫无疑问，现在楼市确实已经集聚了巨大的风险

君子不立危墙之下当楼市已经有巨大风险的时候，我们又何必非要参与呢一线城市的房价动辄几百万，二线城市好多也需要百万以上，就是三四线小城市也需要好几十万这笔钱对普通家庭来说，并不是小数目何必冒这个风险呢赌赢了固然阖家欢乐，赌输了呢

傻瓜式买房都能赚钱的时代已经一去不复返如果你换个思路买房，学古代地主老财买地，买房为了出租旱涝保收，只要租售比划算，也是一个不错的思路但如果只是为了炒房而买房，请注意控制风险

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