强迫员工买房有些房企巨头走到尽头了

[导读]近日，一家百强房企强迫员工买房的消息在地产圈炸开了锅据爆料者称，这家房企强制所有员工购买公寓，并将在未来5年扣掉员工每个月薪水的60%，而且连清洁工都请不起了，员工还得轮班兼职后勤工作……有些房企还在挣扎，有些中小型房企，早就倒在了寒冬之下，2018年前10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产……

01又一家百强房企扛不住了

春天就不远了，但很多房企，连冬天都熬不过去了近日，一家百强房企强迫员工买房的消息在地产圈炸开了锅据爆料者称，这家房企强制所有员工购买公寓，并将在未来5年扣掉员工每个月薪水的60%，而且连清洁工都请不起了，员工还得轮班兼职后勤工作……

爆料者微博截图

而爆料者在叙述此事时，更是频频用上“强迫签约卖身契、奴役员工、逼上绝路”等词汇

据了解，这家被曝光的正商地产，其实是河南本土的房企巨头，绝不是什么小鱼小虾其曾蝉联中国房地产百强企业，连续6年销售额和销售量位居郑州第一名

后来，爆料者的微博竟被删除但紧接着，爆料者便再次发出，并@了郑州以及河南的各家媒体

总的来说，这次事件就是：正商要员工购买公寓商铺写字楼地下室车位等非住宅产品，不限购不限贷，每月直接从员工工资扣除30%-60%作为首付款，共分为五年还清，年利率为8%

微博内容截图

显然，这似乎戳到了开发商的痛点正商地产官方微博立马发出辟谣声明，声称此事属于员工福利，可自愿购买但是很快，该条微博就被删除……

正商地产官方微博截图

事情还没结束，12月4日凌晨1:04，爆料者继续发博，将正商强制员工购房的具体细节公布如下：

爆料者微博内容截图

经过多番了解，正商是由于住宅类产品的限购，疯狂拿了很多商业用地，开发了大量的公寓、商铺和写字楼而如今寒冬之下，回款难度加大，公寓类产品难以销售，才发生了以上的事情

但我们也能看到，尽管春天不远了，可对很多房企来说，熬过冬天依旧很难

02未来房企：退场&转型&等春天

有些房企还在挣扎，而有些中小型房企，早就倒在了寒冬之下

据蓝鲸房产报道，2018年前10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产

另一边，诸多房企掀起一场“去地产化”风潮

据蓝鲸房产不完全统计，2018年1—10月，已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中，如宝能、银亿正在转型汽车制造业

在这些中小型房企还在为熬过冬天而烦恼时，那些大房企们却已在等待春天的到来，甚至还不忘在楼市底部“捞”些土地储备

从现在的行情来看，未来中国房地产集中度还会再提高，能够率先突破千亿销售业绩的房企，未来的机遇也就更大千亿或许不再是房企追求的业绩目标，而可能会是在房地产竞争的起点

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示，“未来，90%的中小房企会退出地产项目”

春天是不远了，中小型房企还在“淘汰”的边缘挣扎，而春天的席位，强者已经抢占了大半……

03友怎么看

@路遥知苦力：

一旦洗牌，就能看到有多少 的

@Nancylove0422：

市场需要这样的论调，做任何事都要理性分析，一边倒的论调才不行

@wtep：

房市冬天最少20年

@小哥818：

这次冬天比较长，以往经济不好仅仅是市场风险，这次市场+政策风险，而且一来一个行业就倒一大片

@SummyLi：

社会发展消耗掉两年多的暴涨，至少要十几年

@zhang5823：

哪有冬天99%的获利盘却无人 ，这也叫冬天

@福田a南山：

每轮行情买房黄金窗口期只有个月，明年3月等着看吧

@tyangszu：

现金为王不赞成，跟不上放水速度，投资没出路才是问题

@奔跑的肉包：

下跌时说：现在下手还得亏上涨时说：这么高你也敢买，站在高岗上横竖都是现金为王，然后又一致认为长远必涨

最可气的是，特意强调，刚需该下手就下手，好像刚需的钱就可以蒸发掉一样

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