密云一二手房价倒挂千元

核心区域无地可供 新房位置普遍较偏

据法制晚报报道，北京新盘越来越远，二手房越来越贵已经成为楼市的普遍现象，而如今，即便在密云这个离市区较远的郊区县，依然出现了新盘与二手房价格倒挂的现象目前，密云县中心的二手房价格已达到1.2万元/平方米，而新盘价格却低于二手房千元左右

一期卖一万出头，今年五月开盘当天就全卖出去了，当时一百多套房，四百多个人来买 在密云属于位置偏远的唐源 云居项目销售人员告诉，两年前该地区的房价只有五六千元/平方米，但现在新盘均价已经涨到了1.2万元/平方米左右

如果说密云新盘价格破万算是一个里程碑，那么二手房顶替新盘成为 新贵 就算是一个新的起点走访了密云县中心多家中介公司后发现，现在密云县老城区二手房每平米的价格要比新盘贵出1000元据多家中介机构人员介绍，出现二手房与新盘价格倒挂现象的主要原因就是新盘位置差，而二手房的位置相对较好近年来密云县中心几乎没地可供则加剧了这种现象

密云以白河为界，分为东西两部分，目前东边已经没有什么新增地块了，现在主要往西发展 某新盘项目销售人员告诉

另外，了解到，在密云置房的大多数人还是当地刚需人群，只有很少一部分来自城区 我们就是当地人，打算给儿子买个三居室结婚用 正在售楼处的王太太对说

业内人士表示： 目前，密云的房子还有升值空间，而怀柔因为离密云比较近房价在一万八到两万，平谷也一样顺义的房子更贵，每平方米的售价达到了两万左右，相对而言，目前郊区最便宜的区域为密云和延庆

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