央行降息公积金基准利率降幅不如商贷大

来源：扬中家居装修网发布时间：2019-12-20

[导读]根据计算，本次央行降息后，对商业房贷客户来说，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折

根据计算，本次央行降息后，对商业房贷客户来说，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折而对公积金贷款客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降了0.25个百分点，降幅不及商贷

例如商业房贷100万元、按照基准利率来计算，如按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.36元

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