征地补偿3月份起施行新标准

[导读]与两年前相比，南昌市东湖乡长巷村、永和村等地的征地区片综合地价涨了2.3万元/亩，上涨幅度达到20%

与两年前相比，南昌市东湖乡长巷村、永和村等地的征地区片综合地价涨了2.3万元/亩，上涨幅度达到20%昨日获悉，新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意，该价格自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止

征地价格较两年前有较大提高

两年前，我省公布了征地区片综合地价，并规定按照保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准更新制度，逐步提高补偿标准，原则上每2~3年更新一次今年，对价格进行了调整

新征地补偿标准是适应我省经济社会新的发展情况，进一步维护被征地农民合法权益而作出的一次重大调整

发现，与两年前相比，价格有了不小的提高，南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区的价格上调约20%，南昌县、新建县、经开区、高新区的价格则上调达30%左右

此次征地区片综合地价的范围为南昌市城市规划区，包括：东湖区、西湖区、青云谱区的全部区域和青山湖区、南昌县、新建县、南昌经济技术开发区、南昌国家高新技术产业开发区、红谷滩新区的部分区域

研究土地补偿村集体内部分配办法

据了解，新征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用各地在制定具体征地补偿安置方案时，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准

对少数地方原实际补偿高于新标准的，仍执行原实际补偿标准，不得以执行新标准为由降低补偿标准使用国有土地的，参照此次公布的标准执行国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准，按省政府另行的有关规定执行

为进一步规范征地补偿费的分配和使用，根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，由省农业厅牵头，会同省财政厅、省国土资源厅、省民政厅等部门，抓紧研究制订我省土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法，报省政府批准后实行

征地过程中确保知情权和参与权

同时，认真做好新老征地补偿标准的过渡衔接工作新的征地补偿标准公布后，各地要周密组织，统筹安排，针对新标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系，防止新老标准之间差距过大而引发的矛盾在实施征地过程中，要依法严格履行告知、确认、听证等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权，确保新老标准顺利衔接过渡

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