否认将成光耀第二首开承认公司财务存压力

[导读]针对昨日传出的“首开​股份利息支出超净利润2倍，或发生类似光耀地产式危机”，昨晚，首开方面挂出澄清公告称，公司财务状况存在一定的压力，但仍属于合理范畴但白天受此利空消息，首开股价收盘为4.25元，微跌0.23%

针对昨日传出的“首开股份利息支出超净利润2倍，或发生类似光耀地产式危机”，昨晚，首开方面挂出澄清公告称，公司财务状况存在一定的压力，但仍属于合理范畴但白天受此利空消息，首开股价收盘为4.25元，微跌0.23%

据消息称，在银行逐步收紧房地产开发贷款的当下，不少前期扩张激进、负债高企的地产商都面临着极大的资金压力例如首开股份，此前负债率过高，拿地凶猛，今年以来又业绩下滑，公司的资金压力进一步凸显

“媒体将我们比做光耀地产，因银行房贷收紧资金压力大，多个楼盘无法交付，面临倒闭但首开目前生产经营正常，不存在项目因资金紧张停工、无法交付的情况；另外公司目前融资渠道顺畅，与银行关系良好，不存在借款逾期无法偿还的情况”首开相关负责人昨日对北京商报表示

从去年以来，曾一度忽略北京大本营市场的首开显示出十分积极的扩张态度首开高管曾公开表示，将积极参与北京地块的竞报，重点加大京内土储但北京不断高涨的地价给地产公司带来资金压力也不可避免，这使得负债率本来就不低的财务雪上加霜

根据首开年报，截至2013年末，公司净负债率为183%，同比大幅上升64.6%同时，2013年实现净利润12.89亿元，但年内的利息支出却高达31.69亿元，超出净利润的2倍还多此外，首开股份拿地金额猛增，超过了其销售金额 对于上述令外界质疑的数据，首开承认公司财务状况存在一定的压力，但仍属于合理范畴：“公司2014年一季报显示，扣除预收房款后的有息负债率约45.6%，属于房地产上市公司中等水平，偿债压力可控”

此外，由于市场转变，首开销售大幅下滑，前四个月实现签约金额42.9亿元，不及去年同期的一半昨日的澄清公告还解释称，销售下滑是因为今年一季度公司推盘量较少，特别是北京地区推盘较少，按计划二三季度将加大推盘力度，预计销售签约金额将同步增长

“首开本身是北京国企身份，财务风险大也不至于破产”一些业内人士认为，除了背靠国资委外，首开的钱都压在土地储备上，即使现金流吃紧，转让一个地块就可以降低资产负债率不过，将好不容易竞拍来的土地再倒卖出去，显然不是一个上市开发企业的正常经营之道“首开前期项目积累太多，后期资金较缺，的确面临降低负债率的问题，特别是信托高息负债部分”首开并非全然无动，去年11月，首开抛出98亿元再融资方案，被认为是急于融资在这笔百亿融资大单中，拟发行公司债58亿元及定向增发融资40亿元，定增方案已获北京市国资委放行

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