90后首套房贷银行还款能力不足需担保

[导读]银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷

生于1990年的广州白领小刘（化名）最近在家里人的支持下，想在金沙洲买套房子，然而咨询多家银行发现，不但贷款难贷、审批时间长，还要面临银行额度紧、不知道何时能发放等诸多问题，甚至有银行在没有看她收入的前提下，就以其是“90后”而要求增加担保人等附加条件

“90后就还不起款吗做个房贷怎么这么难，难道还是‘钱荒’给闹的”小刘质疑

90后买房贷款需要担保人

小刘今年参加工作刚好满一年，父母为了让她更好地在广州发展和生活，决定帮她一起在广州买套房看了一段时间，选中了金沙洲某楼盘的一手楼

“前天我去开发商办房贷的那里，有几家银行摆摊，一咨询发现，贷个款好难啊”小刘说，当时有广发银行和广州农商行两家，虽然自己是首套房，但首付至少都要三成，而利率折扣上比上个月也大大缩水“上个月买房时还说有八五折，一个月后，广发说最低只能97折，很可能还没额度，农商行也要93折，放款也是要好久”小刘称，自己因为没有上述两家银行的账户，就咨询说能不能在其他银行办理

“当时负责办业务的说还有广州银行也可以，但一看我 ，就说90后自己申请贷款不行，广州银行是要求必须提供担保人共同承担还款的这个担保人得是父母或者老公”小刘委屈地说：“90后也工作了，多大人了还要担保根本不看我收入多少就必须要担保，实际上是不是因为没钱放款才故意这么要求的呢”

银行：还款能力不足确需担保

就此走访了多家银行发现，基本上没有因为是90后就特别要求提供担保的明文规定按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷

一家国有大行个贷中心负责人解释说，按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女

而广州银行房贷经理也称，主要针对还款能力来判断是否需要担保人“90后最多也就是刚工作一两年，以柳 买的房子来说，要贷款一百多万，就算按贷款30年来算，月供也在7000元以上，工作人员应该是根据经验来判断，认为其收入可能难以覆盖，就直接提出来了吧当然，最终是否需要担保，还是要看还款能力，如果是90后，但收入高，那也未必要提供担保人了”

走访的多家银行房贷经理也都表示，还款能力不足时，确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式，担保人即是其中一种需要注意的是，当贷款人出现偿还困难时，担保人就需承担连带还款[爱房讯]

红谷滩新区近期推出九宗用地 均是商住用地

买房卖房皆言“绿” 房企绿化营销或成趋势

挑选户型如何识别优劣如何判断缺陷

又是一年高考时 南昌重点中学周边楼盘推荐

南昌房价上涨快 以前买不起现在租不起

毕业情侣如何靠自己贷款买房?

上海路商圈格局渐成 “商战” 谁主沉浮

更多资讯

你们什么时候还有看房团呢 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦...