谁知道用房子贷款一般能贷多少钱

　　农村的房子抵押贷款可以贷款多少？问题详情：现在国家进行了不动产登记，对农村房屋贷款有利，我想问农村的房屋能够贷款多钱？家用多功能茶几图片

　　推荐回答：

　　这个问题是首先要搞清楚什么是抵押。

　　抵押就是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。

　　在我国《担保法》第 4条第1项规定，抵押人有的房屋其他地上定物，可以抵押，按这个规定，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有的，也是可以的。

　　但是《担保法》第 7条弟2项明文规定，耕地，宅基地等集体所有的，《土地使用权》的不能抵押。

　　另外、在《中华人民共和国物权法》第一百八十四条中专门规定了下列财产不得抵押。

　　耕地(田)，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效率不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦供债务人不能赔偿债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不

　　动产优先清还债务，债权人只能抵押房屋的建筑材料为不动产优先受偿将房屋折除后以建筑材料还债，还无疑大大抵押房屋的价值。

　　还是一种浪费。

　　而且最近法院曾专门作出规定，对被执行人及其所抚养家属生活必须居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，变卖或者抵债，债权实现抵押权也存在障碍。

　　另外、国土资源部严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民住宅发放土地使用证的规定，限制了农民对房屋的买卖。

　　因此，最好是向信用社提供其它担保，一般情况下，不要用宅基地基上的房屋作抵押。

　　当然在农村很大成度上，国家不要农民的房屋作抵押，因农村的房屋不值钱，上一两万元的债务，就要好一点的房屋才能抵押，在说国家把房屋变成回收债务，房屋也不实用。

　　我们地方农村到现在还没有用房屋抵押债务的先例。

　　问能货款多少，要根据你的房屋评估价值多少，在我们这里要在县城以上的城市才能够评估。

　　(注:依据来源于络)

　　公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？

　　推荐回答：小白的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。

　　虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价 00万的房子，原本以为自己能够以首付 0%、公积金 .25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采取4.9%的商业贷款利率！

　　朋友1脸震惊，怎样就只能贷款60万啦！如此不是要额外承当高额本钱？

　　很多读者在买购房进程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的缘由是我们对公积金政策缺少了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每一个地方都有所不同，但是通常来讲最主要的是采取下面几项标准：

　　一

　　一、有的城市依据房价和首付比例而定：

　　公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

　　举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是 0%，也就是 0万；

　　那末刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－ 0万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

　　二、有的城市根据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：

　　1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

　　2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

　　、基本生活费标准目前每个月1 2 元

　　举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。

　　那末张小白公积金可贷额度=（20000－1 2 ）/0.005672＝ 29.28万（事实上已经逾额，详见第二部份分析）

　　3、有的城市根据公积金账户余额与借款人年龄来定

　　北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上

　　上海：账户余额 12500元、月缴费金额 780元时，贷款额度=账户余额X40

　　广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍

　　举例：在广州工作10年的王小白，今年 0岁（距离退休 0×12＝ 60月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。

　　王小白公积金贷款额度=200000×8+4000× 60＝ 04万（事实上已超额，详见第二部分分析）

　　四、有的城市根据建筑面积来定：

　　套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

　　套型建筑面积 90平方米的住房，房贷最高限额80万

　　2

　　说到了这，很多人开始欣喜，自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗？

　　不！

　　如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下面的限定的金额为准：

　　回到上面的例子：

　　1、北京张小白个人条件虽然满足公积金贷款 29.28万，但是他已超过了北京规定的最高120万限额，也就是他最多能公积金贷款120万。

　　2、广州王小白个人条件虽然满足公积金贷款 04万，但是他已超过了广州规定的最高60万限额，也就是他最多能公积金贷款60万。

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　　二线城市济南买房贷款一般贷多少钱？问题详情：二线城市，济南。

　　年轻人买房贷款，大家都贷多少钱？

　　推荐回答：这个问题有点无脑，首付一般在房价的三成，你钱多就少贷点，钱少就多贷点，综合你前期的资金情况和后期的还款能力，自己做判断啊，这么低级的问题谁能回答的让你满意，总之一句话还完月供存不住钱或者工作不稳定的情况下不要买房，上了贼船可不是那末好受的，个人根据各自的情况考虑

　　郑州的房子抵押贷款，现在可以贷多少呀？问题详情：我的房子在东区，165平，不知道能贷多少钱，怎样申请？

　　推荐回答：房子抵押贷款，一般银行认可的房龄最好不超过十年，一旦超过二十年，贷款额度将急剧下降！不过有以下加分项:

　　1:有学区加持！

　　2:有地铁

　　:品牌开发商，物业较好

　　4:配套一流等

　　根据位于东区，面积接近2百，一般银行会房贷80%左右！

　　市住房公积金贷款额度是多少，最多能贷多少钱？问题详情：目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那么这四个条件是什么？综合下来个人可贷额度是多少呢？

　　推荐回答：

　　市住房公积金贷款额度核定方式详解

　　目前，我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响，那末这四个条件是什么？综合下来个人可贷额度是多少呢？对此，来为您详细解读：

　　条件1

　　贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额

　　依照我市现行政策，首次使用公积金贷款购房首付不得低于房屋总价格的20%，即贷款额不得超过房屋总价格的80%；二手房公积金贷款比例不得高于房屋评估价格的70%。

　　条件2

　　贷款额度不得高于依照还款能力确定的贷款限额

　　依照我市现行政策，申请住房公积金贷款的借款人每个月还款额不得超过家庭月总收入的60%，以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入。

　　计算公式为：月还款能力=借款人家庭月总收入×60%。

　　条件三

　　贷款额度不得高于最高贷款限额

　　我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为40万元，双职工缴存公积金的家庭，最高贷款限额为60万元。

　　条件4

　　贷款额度受公积金账户余额影响

　　按照我市现行政策，住房公积金贷款的最高可贷额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　借款人申请的个人住房公积金贷款额度以其中最低的核定额度作为可贷款金额，不足部份，可以以组合贷款方式解决。

　　小案例

　　职工小李首次使用公积金贷款，想购买一套总价为60万元的新居，根据条件1，小李可申请贷款额度不得超过总房款的80%，即60*80%=48万元。

　　目前小李未婚，月收入为5000元，根据条件2，小李每个月还款额不得超过月收入的60%，即5000*60%= 000元。

　　如果小李想贷款20年，按照现行公积金贷款利率计算，在不超过月还款能力的情况下，小李每个月需还款2949元，可贷款52万元。

　　根据条件三，小李是单职工缴存公积金家庭，最高贷款限额为40万元。

　　目前小李公积金账户余额有5万元，根据条件4，小李的贷款额度不得超过账户余额10倍，即5*10=50万元。

　　因此，综合斟酌上述四项条件，小李最高可贷款额度是40万元。

　　做自媒体一般能赚多少钱？问题详情：听说自媒体很赚钱，不知道是不是真的

　　推荐回答：欢迎关注高哥点评，有甚么不懂来问我

　　一个朋友贴出来的自媒体赚钱总结

　　之前在一个自媒体团队带过，才了解到自媒体可以赚钱这一回事，我刚开始做自媒体到现在为位置差不过有8个月左右，都是慢慢坚持下来，才把广告给开通了，自媒体赚钱都是需要长时间坚持才行，不要见风就是雨的。

　　钱是肯定能赚的，多少的问题而已

　　做自媒体的那个不想要月入过万，但是又有有多少人能够到达目标呢？假如说你是从未接触过自媒体的那你想要马上月入过万是不可能的，通常月入过万的都是很早之前就开通了号的，这类性的账号权重高，什么是权重，就是平台这这个账号的认可接受程度普遍比其他的账号要好，这些账号发出的内容与文章都能够取得非常多的推荐，月入过万也就顺其自然了

　　上图我的收益截图，有几天是出现停更的状态，有些人看到别人贴出的一个号都是几万几万的收益，那是肯定有的，这些账号都是比较初期的账号，当然有了

　　现在要想到达这个水平，不可能！不服来辩，最看不惯就是那种弄个假图搞培训的所谓老师。

　　我劝做自媒体的新人，这个只能当兼职。

　　刚开始入驻而且不太熟习的朋友，通过新手期一个月能够做到2000以上的收益都算很不错的了，我运营光通过新手期就花了超过三个月的时间，也才做了5000加的收益，这还算多的

　　这张截图，是我之前做过的爆文，现在很难了，因为入驻的人太多，实话实说！在，最主要的收益来源于爆文，也许你每天赚几块。

　　爆文是赚钱的关键，不过一天能够出一篇爆文就不错了，不过那都是之前的事情了，现在一个月能够出一篇爆文我都谢天谢地了，固然你想要月收入过万的可以多运营几个账号，一个账号每个月产出2000，几个账号下来收益还是相当可观的，条件是你要有那个时间跟精力才行

　　在郑州买房子用公积金贷款，一个人可以贷款额度是多少？问题详情：夫妻贷款额度是多少怎样计算？

　　推荐回答：在郑州买房子，用公积金贷款，

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来肯定。

　　首先看还贷能力，还贷能力是有规定的计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　其次是房价按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；在者是在职职工个人公积金帐户余额，个人帐户余额越多，贷款额度就越高，一般的个人帐户余额不满2万按2万计算额度，最高可以贷款10倍。

　　夫妻两人同时用公积金贷款按两人帐户余额之和的10倍贷款。

　　最后是贷款最高限额，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额40万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额50万元。

　　二手房最高不超过房屋总价值的50%。

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