购房价格包括哪些费用购房要考虑哪些问题

　　购房价格包含哪些费用 购房要考虑哪些问题

　　买房是人生中的大事，很多人以为买房就只要出买房的钱就好了，其实不是这样的，购房价格包括了很多费用的。那么下面我就把购房价格包含哪些费用和大家说说吧!希望对首次买房的朋友有帮助。

　　购房价格包含以下费用：

　　(1)买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的%(每一个地方都会有所不同)，普通商品住宅减半，即1..5%

　　。

　　2、印花税，购房总价的0.05%

　　(2)基金：

　　1、房屋维修基金，一般占购房总价的%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方也不需要交这个的

　　(三)规费

　　1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用的)

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，一般都不会超过100元的

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，一般都不会超过100元的

　　(4)如果按揭，可能还要以下费用

　　1、评估费，购房总价的0..5%

　　2、保险费，购房总价*贷款年限*0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额*0.03% 4、抵押登记费，100元

　　购房要考虑的问题：

　　1、想要安心住，物业管理一定要选好的。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这样的问题都是要找物业的，相信大多数人和我一样是不会水不会电，乃至也不会做体力活的人。找一家让人安心的物业，这样家里有点小事情就可以找他们帮忙，不用忙得焦头烂额也弄不清楚了。

　　2、每月还款一定别超过个人月收入的一半，这点也是要注意的，否则你会发现商场里的衣服都好贵，买不起的感觉。甚至到了月末就要和泡面干粮打交道了，生活质量会下落很多的。如果空间足够用的话，可以买套小的，这样就能住得安心，不用整天为月供的事发愁了。

　　3、房子的周边设施也要配套，最好附近有餐馆和医院。因为现在的人都不愿意天天做饭的，附近有餐饮可以解决吃饭问题的。而人一生都不能保证不会生病的，周围有医院的话，爬起病也是比较方便的。特别对有带小孩的人群，小孩有个头疼脑热都是常有的事。所以住得离医院近还是有好处的。

　　4、孩子，还是孩子。买房了，结婚了，生孩子了人生的大事在25岁以后一件一件地如期降临。为了孩子还是要多存点钱的，这样孩子才能享受更好的教育，不会输在起跑线上。

　　小结：关于购房价格包含哪些费用及购房要斟酌的问题的相关内容，这里也给大家作了一些解释。买房不是小事，动辄上百万，要斟酌的问题还是有很多的，这里也许说得不够全面，多听听周围的经验的人说说吧!

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