首付320万即可入住孙河限竞房天瑞宸章地漏

首付320万即可入住孙河限竞房天瑞宸章

天瑞宸章位于朝阳孙河站北700米处，望京商圈以北6公里。孙河遵循先规划后建设的理念，区域内唯一11块住宅用地，保证整个区域的纯洁性和均衡性云南糖草销售，其余土地配以教育、医疗、文化、商业等用途。

孙河东连首都机场；北融自然与科技，毗邻温榆河及未来科技城；南拥第四使馆区；西临望京CBD，这样得天独厚的区位条件不用笔者再多说因为图形基本没有变化。

6万8的均价值不值得买？

天瑞宸章规划户数444户（无自持），主要户型为120㎡、140㎡洋房，170㎡叠拼，均价68924元/平，最低800万/套，首付320万起。项目整体容积率为1.1，全装修，预计2020年交房。

项目售价：约1200万元/套

项目户型：三居室

项目地址：北京市朝阳区黄康路北侧

孙河目前主要在售叠拼产品，同为限竞房的瑞悦府叠拼总价1300万元/套起，景粼原著叠拼总价1800万元/套起。而与天瑞宸章一街之隔的禧瑞春秋，销售均价也是68924元/平。住宅部分120平米3居36套，140平米四居320套。两个项目在孙河来说都算是比较低的置业门槛，去化难度预计不大，但是从产品户型到均价都基本重合，未来免不了是一场龙争虎斗。

配套完善，日常生活便利

项目周边有京平、京密、机场高速、京承高速、五环路等，东侧紧邻地铁15号线，构成“1轨一环一路、两横两纵三高速”多维度立体交通络，可快速到达望京、燕莎等商；

从全部区域来讲，汇聚了全北京70%以上的高端国际学校，5公里范围内有鼎石国际学校、 ISB国际学校等。另外，孙河板块还规划公立学校教育用地兼顾改良的同时满足刚需家庭的教育需求。

医院方面有：和睦家医院、地坛医院（三甲）、孙河医院（二甲）。商业配套方面，距离项目1.7千米处是中粮祥云小镇，该商业集餐饮娱乐教育为一体，可满足生活所需。

除此之外，项目还被16座高尔夫、6所马术俱乐部包围，听说北京最好的马术俱乐部就在这。

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