今夏近半新房开盘跌价资源

⊙本报 李和裕 此轮万科“领跌令她在富豪界大出风头。之前”固然广受关注，但事实上楼市降价的扩散局面更值得注意。昨天，上海证券报从佑威房地产研究中心获得的最新报告就显示，7、8两月上海已有44.8％的楼盘售价出现下跌。而由于数据表现的缓后效应，分析师称，预计算上“金九银十”的情况后，成交价格下跌的楼盘会更多。

佑威房地产研究中心统计的是今年上半年和7、8月两个月里交易都比较活跃34岁的张柏芝为何会败给45岁王菲？ 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 娱乐八卦 / 34岁的张柏芝为何会败给45岁王菲？ 34岁的张柏芝为何会败给45岁王菲？ Posted on 2014年12月23日 by stanper in 娱乐八卦 45岁的王菲“打败”34岁张柏芝的212个一手楼盘，其中有5个楼盘的跌幅超过20％，占总数的2.4％；跌幅在10％-20％之间的楼盘有17个，占总数的8％；涨、跌幅在10％以内的楼盘有分别有89个和7 个，分别占总数的42.％和 4.4％；涨幅在10％-20％之间的楼盘有22个，占总数的10.4％；涨幅20％以上的楼盘有6个，占总数的2.8％。

分析师介绍，去年涨幅过大的楼盘如今跌得最惨，如成交价跌幅超过10％的22个楼盘大部分如此，其中，有1 个楼盘位于去年涨幅最大的内中环区域，有2个楼盘位于去年涨幅排第二的内环内区域。在中环区域，数据比较突出的是大华集团旗下楼盘，目前几乎是全线下跌，且跌幅远超此次“八盘齐降”的万科。

别墅方面，跌的最多的主要是那些定位经济型却在去年飞涨的中低端别墅。去年初主打的基本上都是单价万元以下的经济型别墅，但经过新一轮房价上涨后便都成了“豪宅”，过快的涨幅也使它们开始脱离原先的消费群体，如今更是率先下跌。

对于这一轮的房价波动，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为还只是刚刚开始。“虽然一些知名开发商已经大步调整，但多数开发商是且走且看、行动较慢，很多楼盘是小幅度、多次下调价格，更有些楼盘还在守着去年上涨后的高位观望，而只有这些楼盘跌到位后房价才可能趋稳。”

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