朗诗集团深耕绿色科技探索海外市场.蹭飞

朗诗集团：深耕绿色科技 探索海外市场

2013年，“国五条”发布带来的短暂性收缩未能阻挡房地产市场的一路高歌，市场整体呈现量价齐升的火爆景象，全国商品房销售额和销售面积分别达8.14万亿元和13.06亿平方米，同比增长26.3%和17.3%，销售两项规模同创历史新高。乘着行业快速发展之风，市场出现出一批综合实力强、成长潜力大、经营稳健的*房地产企业，总部位于江苏南京的朗诗集团正是其中的1颗耀目新星，当年合同销售收入突破至115亿，以专业地产公司的身份首度跻身百亿军团行列。

朗诗集团于2001年创立于南京，始终坚持聚焦差异化战略，较早立足并坚持深耕于绿色科技地产这1细分市场。目前，已在南京、上海、杭州、苏州、武汉、成都、无锡、常州、绍兴、张家港等多地开发筹建近40个楼盘，开发总面积约670多万平方米，并有计划地进入中国北方、南方和部分海外市场发展住宅项目，扩大经营范围。作为绿色地产领域的先行者，朗诗是中国绿色建筑委员会创始会员，前后成为德国、美国绿色建筑委员会成员，十余个项目获得国家绿色建筑设计一等别认证——三星标识，先后获得“第五届精瑞住宅科学技术奖”、“华夏建筑科学技术一等奖”等业内权威奖项。2013年6月18日，朗诗集团通过对“深圳科技”的收购借壳上市，成为2012年以来继万科、万达、绿地等企业后第10家通过借壳港股上市的内地房地产企业。

得益于各条产品线的全线飘红与首置产品线项目市场销售的火爆，朗诗集团在2013年顺利迈入百亿销售额俱乐部。在集团深绿战略的指引下，朗诗以细分客户的需求变化为导向，顺利实现了产品结构的纵深配置，其绿色科技住宅的产品形态目前已完成目标客户全生命周期的产品线覆盖，涵盖头次置业、头次改良、多次改善、高端置业、养老公寓等多种产品。

2013年，朗诗享有自主知识产权的两类新产品问世。其中以朗诗南京玲珑屿项目为代表的健康住宅，继续保持了建筑的高节能率，将原来以栋为单位的辐射、新风技术系统，创新为一个小型的户式化系统，更加关注室内环保健康舒适指标。该项目12月头次开盘，便实现了5亿销售额。朗诗在南京另一项目钟山绿郡推出的“帕多瓦”住宅，具有朗诗目前近日的一等科技，创新节能能耗更低，感应玻璃百叶将阳台变成住宅内外部的“过渡层”，真正构成冬季的“阳光暖房”，夏日的“自然空调”。朗诗头次推向市场的70多套帕多瓦住宅，受到市场热捧，开盘当天即销售50多套，实现2亿多销售额。

始终坚持领跑者行列的朗诗，以形成绿色技术平台为基础的多元业务组合为战略目标，近年来在绿色代建、绿色金融和绿色养老等平台的业务日趋成型、蒸蒸日上，其在海外市场的探索之路也开始初步开启。朗诗集团近十万个客户中，大部分是高端人群。基于此，朗诗团队远赴美国另辟蹊径，在客户意向集中的城市操作项目，并提供留学、移民、生活配套等系列服务。

2013年8月29日，朗诗美国控股公司在特拉华州正式注册成立，同时两家项目公司在加州注册建成，12月20日，朗诗在加州都柏林市获得一幅6.3英亩的住宅土地，规划建设109个联体别墅。2014年2月28日，朗诗美国公司又成功获得大纽约地PortImperial South 7号地块，该项目位于新泽西州哈得逊郡的Weehawken市，与纽约曼哈顿隔河相望，属于一线景观房。项目占地1.971英亩，目前拟规划建设一幢10层的住宅，约200个住宅单位，包含不大于10,000平方尺的商业。

年轻人朗诗在美国的*布局，区域横跨东西海岸，覆盖美国三个主要的大都会区（纽约、旧金山和洛杉矶），在产品线配置上涵盖了联体别墅和公寓类产品，客户群体主要针对美国本土中产阶级并兼顾国内客户的需求，为朗诗扎根深拓美国市场、延续经营提供了良好的基础。

“中国房地产排第10研究组”自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十一年。“2014中国房地产百强企业研究”，围绕 “变革创新、跨越发展”的主题，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，指引行业在新的情势下实现延续、健康的成长。3月27日上午9时，中国指数研究院将在钓鱼台国宾馆芳菲苑重磅发布2014中国房地产百强企业研究成果布，对百强企业2013年经营情况进行更详实的数据解读，敬请期待。

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