社科院透露两个楼市信号预示房价大局已定该.DG

来源:扬中家居装修网 发布时间:2021-03-10

社科院泄漏两个楼市信号预示房价大局已定,该不该买房也明确了

对楼市大局已定,安家融媒已说了无数次了,而这类信号也愈发明显。在安家融媒看来,总结起来如今的楼市调控无外乎两个方面,1是严厉打击炒房,二是还原市场回归居住属性,满足百姓住房需求。

而对于市场本身而言,大家无外乎关注两个方面,一是房地产支柱地位是不是还存在下去,也就是说房地产大周期是否已经结束;二是房价将何去何从?

*近社科院给出了自己的答案。中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究*项目组25日发布的2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》预计,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下落或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。

这也意味着社科院从两个层面分析了未来房地产市场的发展,一个是长期的一个是短时间的。从长期来看,在房子是用来住的而不是用来炒的这个全新定位下,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,也代表着中国楼市正在发生积极的结构性变化。我们的思惟和逻辑不能再沉浸在过去房地产高速发展的思惟中,应该有新的思惟更新。但同时我们也要知道,在稳定房地产市场大局下,市场不会大起大落,保持稳定是我们的底线。

在商品房市场融资困难加大的同时,国家对租房市场金融支持力度不断加大。国家提出加快培育和发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,鼓励发行住房租赁资产证券化产品。也就是说依托商品房解决住房的大时代过去了。

短时间来看,社科院大数据房价指数显示,除部份热门区域外,多数城市房价环比涨速回落。房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。4月141个样本城市中,环比涨速在1%以下的达109个,32个城市环比略降。这表明本轮房价回升周期已趋于尾声。

房价回调是不是房地产就要出问题了?穆迪*者服务公司25日表示,与一年前一样,房地产市场仍是中国经济的支柱,主要影响到供应链的下游行业,如水泥、钢铁等。

这也说明,房价不能大涨,当然也不会*。这是在安家融媒意料之中的,不是我预测准,而是国家释放的信号就是这么说的。就是前边刚刚说到的房地产稳定大局注定房价不会大起大落。但短期内回稳这也是大势所趋,炒房大时代已经结束。

买得起就买,买不起也无需着急抢着买了,从来没有甚么适不适合买房,当房子是用来住的时候,买不买房看你有没有需求,也从来没有谁能给你确切的指导,由于只有你*懂自己。

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