疯狂的装修上海一业主破墙填抗震缝

　　“疯狂”的装修：上海1业主破墙填抗震缝

　　示意图

　　晨报　叶松丽　实习生　沈思廷

　　20天前，上海城管部门针对房屋装修破坏承重结构行动开出一张最大罚单20万元而近日，在西苏州路的静安河滨花园小区，1名业主在装修进程中的破坏行动有过之而无不及：他试图将两幢楼相邻的两套房子连通，并将其中一幢楼的一二层两套房子贯通

　　如此大动干戈，令楼上业主们个个提心吊胆，担心危及两幢楼的安全昨天上午，该业主已许诺停止装修，等待有关部门的处理结果

　　综合物业、业主等各方消息，这名业主试图破坏房屋原有结构的房子总计5套，其中邻居们反应最强烈的是其中的3套房子，分别位于该小区16号楼和 17号楼170多平方米的、（均为四室两厅两卫），和143平方米的（三室两厅两卫）

　　据小区业主泄漏，之前这三套房子是被群租的，在其他业主和物业公司的干预下，业主收回了群租房，现在要把房屋改造成其公司员工的宿舍

　　17号楼的业主张先生说：改造后的房屋到底是员工宿舍，还是继续变相群租，只有那个业主自己知道但是，把住宅楼改成职工宿舍，跟群租有甚么差别呢

　　该小区物业公司联源物业经理助理吴女士证实，此前上述房屋的确存在群租现象，至于目前改造性装修的目的，物业其实不知情，业主施工前也并未跟物业进行过沟通

　　小区业主表示，无论将来这3套房屋用作何种用途，现在都已存在诸多违规之处，影响了整幢楼的居住安全

　　10月28日，静安区江宁街道城管执法中队张玉顺队长告知，针对静安河滨花园这户业主的装修行动，他们正在走程序首先是小区物业公司上门查证、制止、发整改单如果业主不听劝告，再交给城管执法部门我们会第一时间上门视察，记录、拍照固定证据我们打报告到区城管执法局，由区局拜托专职部门前来检测认定

　　吴女士表示，他们多次上门劝阻，但业主一直不露面

　　问张玉顺：走程序要多久具体到静安河滨花园这个问题，多久才能解决

　　张玉顺表示，工作进度他们不能肯定，由于检测是区局拜托的，什么时候来检测什么时候出报告即使这一步做完了，业主还要制定恢复方案这么大面积，恢复施工也许要一年甚至更长时间业主恢复以后，城管部门还要组织专门机构来验收，验收合格了，才能说这件事完成了

　　截至发稿前，静安区江宁街道相干部门给发来消息称，昨天上午，静安河滨花园的业委会、物业、居委会、业主代表和民警和城管1起开了个会，被投诉的业主终究露面了，该业主同意专业机构认定结果出来前，停止装修

　　疯狂的装修

　　①破墙、填抗震缝

　　涉及房屋、

　　10月28日上午，在静安河滨花园看到，、、仍然处在施工阶段，建筑材料从窗户里伸出来，跟被拆解得一塌糊涂的室内一样缭乱不堪

　　从事建筑设计工作的业主张先生指着号楼之间的缝隙告知，此前，两幢楼之间有一条缝隙，大约宽20厘米，但装修工人竟将建筑垃圾全部倾倒进了缝隙里

　　当地震产生时，这条缝隙的作用是让两幢楼不会相互推挤，从而提高楼房的抗震等级张先生说，16、17号楼都是24层，但现在一到二层之间的抗震缝，被建筑垃圾填掉了，在一定程度上下落了整幢房屋在地震产生时抗冲击力，违背了国家标准《建筑抗震设计规范》

　　另外，令业主们想不通的是，10月27日晚上，与的墙壁居然也被装修工人破墙了，各自破墙开了一个门一样大小的洞，同楼业主一度怀疑，他们是想将分属于16号楼和17号楼的2套房连通

　　10月28日上午，赶到现场时，发现被拆的墙洞已被封堵，砖缝隙里的水泥还没有干；而因为房门紧闭，没法进去查看

　　根据国家标准《建筑抗震设计规范》6.1.4条，对钢筋混凝土房屋设置抗震缝是有硬性规定的房屋高度超过15米，抗震缝应加宽到20厘米张先生说，现在抗震缝被填掉了，宽度就归零了

　　②两处楼板被凿穿

　　触及房屋和、和

　　除了破墙，在和、和的一二层房子，还有两处地坪被凿穿，用大约10平方米的木板临时封堵着

　　在现场看到，、正在装修，但和作为商铺，均仍在营业

　　据知情人士泄漏，这些被凿通的楼板，很有可能将被改建成楼梯，将1楼与2楼连通

　　张先生说，在楼层平面开设大面积洞口，已经严重影响了建筑物结构的平面刚度

　　此外，在装修的3套房子中，有业主表示，装修工人有撤除承重墙的行动，严重伤害了整栋建筑的安全性能另外，原结构的框架填充墙，包括非承重墙，也被大面积拆除，严重影响了建筑物结构的抗侧移刚度，削弱了房屋的抗风和抗震能力

　　昨天下午，静安区江宁街道城管中队相干负责人表示，他们跟那户装修的业主进行沟通时，对方表示没有破坏任何承重结构，当初开发商卖房给他时，称一楼和二楼之间是可以买通装楼梯的，而且两幢楼之间的墙壁也不是承重墙

　　对此，静安区江宁路街道城管中队相干负责人表示，被撤除的是否是承重墙，要等权威部门的检测结果出来，才能认定

　　另外，业主们还发现，、在之前的装修中也曾对房屋的结构造成过破坏，希望有关部门在对房屋的检测中，也要一并检测，待检测鉴定结果明确后，再行对房屋采取综合加固和修复措施

　　③抬高地坪埋管道

　　触及房屋、、

　　据业主们反应，正处于装修阶段　的、、，地坪普遍被抬高了厘米

　　因为抬高的原因，在这些后来填上去的混凝土下面，埋着一根根排水管道这些管道就近接入了整幢楼的公共排水管中有知情业主泄漏，这些管道都是该房屋改造后增加的马桶排污管在靠近北侧阳台的一根管道前，有业主指出，这原本是一根雨水管，但是装修工人却把马桶排污管直接擅自接入了，而这肯定是违规的

　　10月27日晚，这两幢楼的业主代表跟物业公司一起，查看了室内马桶的数量，已预留好管道的马桶位，竟然多达15个

　　物业公司的工作人员告诉，按照原始房型图的设计，这3套房子，每套房子只有2个马桶，1共有6个马桶

　　按照国标《建筑物结构设计荷载规范》，每平方米楼面使用荷载总和不应大于250千克，现在该房屋内部楼面被砌筑众多砖墙隔断，和地坪普遍填高，楼面负荷大大超过了原结构的设计承载能力，对房屋安全构成严重威逼张先生认为，现在该房屋的单位荷载量到底有多少，需要有关部门来检测处于对整幢建筑安全的斟酌，他们希望这名装修的业主，尽快将室内这些增加的荷载清算掉，恢复房屋原来的状态

　　您也可以在中搜索”“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎样装修吧

　　宝宝中暑

　　金银花露可以天天喝吗

　　怎样制作小程序