山东泰安最新二手房的房价是多少需要注意哪

　　买二手房除房价，还需要付多少钱问题详情：除了房子本身的价格，另外还需要付多少钱这些钱包括哪几项分别需要多少二手房装璜

　　推荐回答：

　　买二手房，除购房款之外，就是交易费用，里面有很多项目，这个要根据你买房的情况，来定夺，各种情况，都会有的，一般可以给你罗列一下，你自己心里有个数；

　　交易费用，包括 大块，一大块就是中介费用，一大块是税费，一大块是贷款费用；

　　第一块：中介费用，这个好理解吧

　　实际中介费用，会在1- %之间，一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算，但是国内是卖方市场，所以所有的交易费用，中介费用，都有买家来承当，这个好理解吗

　　所以中介费，目前市场，最常见的，就是 %左右的中介费，固然可以谈一谈价格，或者货比三家，比服务，比价格等等；

　　第二块，就是交易费用，这个一般是刚需费用，没得逃走；

　　交易税：第一套房，90平米以下1%税金，平米，1.5%税金，144平米以上 %税金；

　　2套房和商业公寓等用房，一概是 %的税金；

　　评估费：0.5%，这个是必选项目，谁也逃不掉，由于房子的所有税金和评估挂钩；

　　交易费：块，实际是 -4块，但是这个费用是，买卖双方都收取，一般都是买家支付；

　　个人所得税：1%，144平米以上是2%收取，这是卖家税，必须满五唯一才可以避免，也一般由买家来支付，就一句话，爱买不买

　　增值税，不满两年需要缴纳，满两年不交纳，144平米以上的增值部分依照5.5%缴纳；

　　土地出让金，经济适用房，房改房等福利房，第一次交易，还有一个，土地出让金1%收取；

　　还有测量费，证费，印花税，总共不会超过500块钱，以上大概就这么多；

　　第三块，贷款费用，贷款怎样还会有费用呢

　　主要是有一个费用叫做保险费，一般都需要缴纳，在0..2%之间，标准暂时不详；

　　如果你是买的按揭当中的房子，还需要解压的一些费用，就是从中介或担保公司那边拆借的利息费用，有时候卖家不出，买家就得出；

　　阿永哥点评：

　　买房子，特别是二手房，要切记提前咨询好，一切谈好的何所担心的，都要写在合同里；

　　现在的人，在利益面前，说翻脸就翻脸，做好万全准备，要让中介负起来，做好调查工作；

　　买房卖房有困难，随时可找乐福居；

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　　5年以后山东聊城房价会是什么样问题详情：现在房价和2015年相差太多了，就拿开发区来讲，之前4000左右，两年时间，现在已80001平方了买房子真的是压力山大啊

　　推荐回答：老家聊城的，说实话聊城的经济水平在山东倒数，但是聊城的房价在山东也就比济南，青岛，烟台低，5年后应该还是现在这个水平

　　聊城东阿的房价就虚高的利害，四五年前就是4000多五千左右，现在还是这个水平

　　东昌府区的房子今年涨得挺多，不过也就这个价了

　　山东莱芜的市现在最高房价到多少了问题详情：目前莱芜这的房价最高多少了，听说过万的都都已很多了，要是在市区买房的话，有没有好的小区可以推荐下呢

　　推荐回答：近日，中国房价行情平台公布莱芜平均房价如下图：

　　为何泰安的房价这么高推荐回答：泰安靠山，城区面积偏小，之前南开发区和西面高铁开发晚，地方就这么大，开发空间有限，泰安人还喜欢在奈何桥以东买房子

　　现在南开发区和高铁周边房价6000➕了，基本涨了2000，反而老城区价格没涨那么利害

　　靠山，确实贵，15000➕，基本也差不多了，未来的涨价区间在新开发区域

　　新泰，肥城矿务局有钱，其他区域的有钱人也喜欢来泰安买房，也包括外地人，所以泰安房子一直不愁卖，价格也下不去

　　泰安收入水平山东中游，房价一直前四五位

　　福州的房价高吗问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新居均价都在两万5以上，三万四万的也不在少数

　　其实二手房的成交更能反应房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少

　　推荐回答：福州的房价自然算是高的了

　　还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一

　　易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7

　　易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属公道区间

　　据此，福州的房价收入比自然偏高

　　值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“4限”政策

　　其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤其严厉，对楼市的投机投资行动具有挤出效应

　　根据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月之前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况

　　相干统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已回落至12.2%

　　不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平

　　自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大

　　反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%

　　根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%

　　不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑

　　这里面缘由可能有3：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；3是市场观望情绪浓郁

　　从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）计划及三年（年）转动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷

　　近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，公道的新盘数量入市，是刚需们所期待的

　　请问内行，买套147平米的二手房，房价 0万，请问过户需要多少钱，谢谢问题详情：

　　推荐回答：谢谢约请

　　三十万房款的话，契税约4500，增值税约14286，总计18791元，根据当地政策会有变化的

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