佛山美的新都汇二手房的房价走势怎样

　　菏泽未来房价的走势怎么样问题详情：鑫苑新都汇户型图

　　推荐回答：这个难讲

　　菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造，目前没有人统计出已交付多少房子，所以没法用数据精确计算出供求关系

　　事实上，从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸，那末就不以此来讲了

　　以下只讨论菏泽市区的房价情况

　　菏泽房价未来会继续上涨，理由以下：

　　首先，菏泽目前拆迁改造工作仍然继续进行，而且卖地价格延续上涨，目前市区价格在200万元一亩，只要继续卖地，那么房价和地价肯定会有差价，所以房价会继续上涨

　　其次，目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量，同时市政府也没出台相干调控措施限制外地人买房，而且去市区楼盘询问价格和户型，会发现要么是尾盘，要么是期房，要末光盘

　　这说明市区存在捂盘惜售的可能性，而政府对这些现象没有实施行政管制

　　但是行政管理的措施，恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段

　　再次，夜晚走在菏泽小区内，相当一部分楼盘入住率很低，这说明市区存在炒房现象，或者已买房者有心装修入住，但无力实现

　　由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖

　　举例来说，假定一期开盘有1000套房源，开发商会分批卖，一次卖200套，但是却搞搞活动让500人认筹，这样就有最少 00人买不到房子，同时下次卖房时再认筹， 同时涨价

　　这种人为制造稀缺的行动会引发市民购房紧张情绪

　　市民紧张情绪不消散，房价上涨不会停止

　　然后，最重要的一点，菏泽市房贷没收紧

　　银行是房产开发的现金奶牛，只要奶牛不停挤奶，吃奶的人就不会饿死

　　最后，说下人口流入情况，由于城市房价上涨是人为活动，只要是城市人口延续流入，房价就有上涨的空间

　　菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区（虽然学校并不好），同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业

　　这些措施都对房价产生兜底效应

　　插播一下，虽然菏泽房价会涨，但是我认为菏泽房产完全不具有投资价值

　　首先，菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业，未来城市居民的居住需求环保很重要，同时环保也是我们国家大力倡行的

　　长远来看环保因素限制了外来人口流入，同时增进了本地人口延续流出

　　再次，拆迁改造引发的房价上涨是不可持续的

　　目前市区100平的房子租金价格为2000元每一个月左右，我们认为租售比在 00以内是房产低泡沫价位，也就是说房价在6000元每平左右，事实上菏泽市区房价均价还没到达6000，而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位

　　既然高峰期仅有这样的涨幅，那末调控期的涨幅也更不会大，也就是说房产无投资价值

　　然后，我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨，我认为这类上涨是补涨效应，是资本从1二线核心城市溢出的结果

　　长远来看，补涨不可能延续，除非菏泽地区的城市基本面产生根本变化

　　最后，以上分析说菏泽市区房价不具有投资价值，并不是说菏泽房价就会跌

　　个人浅见

　　你觉得烟台未来的房价走势会是怎样的推荐回答：千万不要与青岛和济南的房价作比较，由于青岛和济南房价己经远远超越了当地人的实际收入

　　以青岛和济南的主城区为比较范本(不包括地角偏远的撤县改区的地段)，以90平方米为例，青岛 万元，济南2万元，装修费20万元，以20年贷款期限计算：青岛的房子连本带利再加上装修费总费用约 0万元，需每一年还贷款约17万元，考虑到家庭三口人每一年花费6万元，那么家庭年收入要到达2 万元，青岛市区大多数家庭达不到这个收入；济南的房子连本带利再加上装修费总费用约240万，需每一年还贷款12万元，考虑家庭三口人每一年花费6万元，那么家庭年收入要达到18万元，济南市区大多数家庭一样也达不到这个收入

　　所以，与房价己经很不正常的青岛和济南作比较，从而得出烟台的房价还算便宜本身就是毛病的观念和毛病的比较，由于选错了比较对象

　　不过就是小泡沫与更大的泡沫相比，让卖房者找出房价上涨的理由，同时买房者自我安慰、自我适应和自我心理平衡罢了房子终究是要卖给刚需者的，取决于刚需者收入的实际能力

　　烟台的房价均价到达1万元就是一个高门坎了，也是以90平方米房子为例，装修费20万元，贷款20年连本带利总费用约1 0万元，每年需还贷款6.5万元，考虑到家庭三口人每一年花费5.5万元(少于上述青岛和济南家庭花费6万元)，那么家庭年收入要到达12万元，就是说夫妻双方每人月收入要到达5000元

　　客观地讲，烟台市区只有开发区和高新区的收入能勉勉强强支持起一万元的房价，芝罘区、莱山区和福山区的实际的收入支持不了这个房价许多楼盘房价上涨并不是真实的收入和真实的资金量推动的，而是靠虚标虚抬价格而实现所谓"上涨"的，这类"上涨＂的房子终究会找不到接盘者，因为大多数刚需者实际的收入确切没有能力去接盘自从"十九"以后，许多控制房地产价格的政策(包括房产税)会相继出来，这就意味对开发商、银行、买房者和专业投资和评估机构要有最少两年的等待视察期，要多看少动，要慢慢视察政策的力度和实行效果，所以此时己经不是介入房地产的好时机了即使想买，等两年看看也不迟

　　2017珠海房价走势将会是怎样的问题详情：2017珠海房价走势将会是怎样的是升还是降

　　推荐回答：今年应该会比较平稳，自己看法是在明年才会小幅降价，因为珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大

　　再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支撑不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了

　　嘉善房价走势怎样哪一个地段二手房能入推荐回答：嘉善的房价一直是随着嘉兴而动，而嘉兴作为浙江接洽上海的门户，嘉兴的房价也一定程度上遭到上海房价的影响

　　近期虽房市回落，但房价丝毫未见下落的趋势，就我从业二10余年的角度来看，短时间内房价要想降下来还是很难的，毕竟需求者那么多，有需求就有市场，有市场的话价格要想降下来还是比较难的

　　10月11日，中国政府发布文件指出，国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划(200 -2020年)(2017年修订)》

　　总体规划对嘉兴到杭州和上海的轨道交通进行了部署

　　分析人士认为，国务院批复嘉兴城市规划，推动嘉兴全面接轨上海，一方面有利于缓减上海的楼市压力，一方面也表明了长三角首个都市圈联动效应正加速构成

　　愈来愈多的“上海人”开始在上海周边买房，有的是为了避开上海的高房价，有的是为了回避上海太过喧嚣，也后的是看好周边城市的发展而购房投资的

　　本人恰好是从事这方面工作的，欢迎关注，希望能给大家带来帮助

　　【济南】二手房房价未来 -4年甚么走势问题详情：济南的二手房房价未来 -4年甚么走势

　　推荐回答：既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱客官问这不空话嘛哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长时间必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑说错了请给我反馈，我也是一家之言

　　太原最近几年的房价走势会怎么样问题详情：太原这几年在疯狂的拆迁，造就了一大批百万富翁

　　房价也在不断的涨，地铁也在修建

　　但是太原的经济水平跟房价根本不成正比，工薪阶层要买房很难

　　有没有内行人士分析一下太原未来几年的房价走势

　　推荐回答：太原的收入与房价比的确超越正常值，但相比于石家庄之类的同级城市相比，还算好一些

　　太原未来的房价不会大起大落这是肯定的，今年这一波行情跟着全国涨，重要因素是太原去年还有很多低价房，尤其草坪区，大量4五千的二手房，以及6七千的新盘，包括恒大这类大房企的盘子，而南边像万科的湖景房价格是北边1倍

　　南内环东西街价格也差别巨大，一条街上既有一万多老破小，也有七千多的新盘，今年的上涨算是修正了这类差距，便宜的涨的多一些，贵的涨少一些，算是拉近了距离

　　再说说经济和房价的关系，太原自从建国几十年以来，就是依托钢铁煤炭生存，现在太钢和西山煤矿都开始走下坡路，虽然逐步引入了富士康、重汽、比亚迪这些名企，但这并不能拉升太原的大经济环境，毕竟曾的经济支柱开始落漠，二者几近是抵消了

　　眼下最可怕的是，中国城市之间差距正在拉大，太原原本就比其他省会经济落后，现在增速也赶不上他人，已被越甩越远，但是房价涨幅可是全国前列，特别拆迁暴发户十分热衷于炒房，这对太原来说是很危险的信号

　　没有强大的实体经济作为依托，就吸引不来更多投资，居民就没有稳定的收入增长条件，那么对外来务工人员的吸引力就差，没有源源不断的外来人口定居，房产就没有净增长销路，那末太原作为去库存成绩全国最差的城市，多余的房子卖给谁北边东边西边都有大片空置土地，重新规划以后由谁弥补太原城区人口就这么点，面积不断扩大，房子不停盖，即使能抗跌，但也很难有延续上涨的基础，也就是常说的泡沫比较严重

　　至于工薪族刚需购房，如果在北城或河西，现在还是有很多7八千新盘的，只是地脚有些偏，同地块二手房更便宜

　　而南内环作为太原老城区与新区的分水岭，像阳光小区这类00年前后的二手房一直是市里比较侧重美化的小区，做防水做保温层做粉刷换暖气换窗户，感觉和新居差不多，房价八千多，这个价格这个地脚，对夫妻2人都是三千月薪来讲也勉强应付了

　　所以虽然太原房价涨幅较大，但对于刚需来讲还是有一些类似的价值洼地，重点在于寻觅和调研

　　爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣扬，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文和其中全部或部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或许诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容如对内容有疑义，请及时与我们联系 扫码收藏

　　新生儿尿黄

　　脑血管栓塞是怎样引发的

　　儿童便秘怎么医治