有没有人了解房屋内部认购协议-

我想买我同村人的房屋，但是他的户口不在我村了，要是我们私下签协议可以吗？

推荐回答：农村宅基地目前全国正在丈量确权准备发证，各地进度不一样，确权后是可以买卖抵押的，现在还不行，但是私下买卖的也不少，有一种情况是可以考虑买的，你符合申请宅基地的条件，经村民委员会同意给你发放，但是又苦于没有合适的地方，这时你可以考虑买同村人家不用的宅基地，否则私下买卖就会担一定的风险。

棚户区改造房屋能不能买？

问题详情：棚户区改造的房屋能不能买，以后能不能交易。
家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：你的提问 应该是 棚户区改造的安置房吧 这个楼上的回答比较全面 我补充几点 和他重复的就不多说 安置房的价格比较有优势 很多人喜欢 但是流程很麻烦 因为在房产证办下来之前 不论你和对方如何约定 没有过户以前 房子都是卖方的 在实际中 因为手续难以完善 出现很多诈骗 一房多卖的问题 因为买方手里除了一个于卖方的协议 其他什么都没有 房征部门也不会给你改名的 总的来说就是价钱较低 风险较高 你找律师也没有什么好办法 因为律师给你说的办法和具体情况 出现问题 差距很大 律师不能给你解决任何问题 最多就是叫你起诉 至于调查 取证 执行 当中的问题 律师能力很有限 很简单的一个问题 资料的调阅 你没有公函肯定不行 就是有公函了 房征局 房产局 能配合多少自己想

房屋所有权共有协议如何撰写？

问题详情：我和我老婆结婚时我爸妈出钱为我们购买了一套房屋，房款40万元，装修20万左右，总共用了60来万，我跟我老婆只出了5万，办理房产证时只写了我和我老婆的名字，但因为我和我老婆经常吵架，所以我爸需要我们写一份财产共有协议，大概意思就是房产证虽然只有我和我老婆的名字，但是房屋是我，我爸，我妈，我老婆四个人共同所有，每人占百分之25，有没有律师朋友帮忙撰写一个范本？签订了协议之后会有法律效应吗？

推荐回答：如果能够证明出钱购买房子的流水是你爸妈银行卡打出，是能够证明大部分金额是由你家里承担，但是签订协议在房产相关法律和婚姻法下是否有效益，那就要看是否符合相关法律要求了，由于我也不是律师，以上只是个人意见，介意你可以咨询一下律师事务所相关人员。

一年前认购了商品房，现在房价翻倍了，开发商不认可认购协议怎么办？

问题详情：2016年40余位业主在某开发商处分别认购了一套房屋并签定房屋认购协议，但因开发商规划变动，一直没有建房，其间也没有告之业主怎么办。
2017年，房价大涨，从三千涨价到八千，每套房涨了40余万。
2017年底，开发商规划通过并开始建房，但对当初认购房协议不认可了，业主该怎么办？

推荐回答：感谢邀请，其实这种情况真的挺多的，首先我们第一步要了解你当时买的时候，房子是否是五证齐全的，如果当时购买的时候不是五证齐全，首先开发商就涉及到一个违规销售，这个可以找房管局进行举报，当然您也有责任，您明知道五证不全仍然购买，你自己也涉及到违规操作。

第二，你要赶紧了解一下给你签购房协议的协议书，看看盖章的真实性，如果章是真实的，如果是真实的，这个是有法律效应的，可以去打官司。

第三，看您是想要房子还是想退款了，如果想要房子就必须和开发商去沟通，最好你们这一批人一起去找开发商，如果想退钱，可以通过法律的途径，进行维权。

遇到这种事确实挺难受的，找一个更合适的方式去解决了最好。

房屋墙面装修？

问题详情：农村有大量老旧房屋，内墙大部分都是用熟石灰摸的，经过20多年，墙壁早已灰暗不整洁。
农民都有重新装修的意愿，但是农民财力有限，农村的客观条件也不允许像城市一样贴壁纸。
有什么条件可以在成本最低的情况下改善农村房屋的居住条件，比如墙壁的整修。

推荐回答：集成墙面的优缺点你知道吗？

集成吊顶也许我们听的比较多，但是你知道什么是集成墙面吗？集成墙面是2009年针对假装污染以及工序繁琐等弊端，提出的集成化全屋装修解决方案。
简单地说集成墙面就是一种新型的墙面材料，最大的特色是墙面立体感较强。
但是由于集成墙面起步较晚，现在还处于发展阶段，网上更是流传着集成墙面是骗局的传言，集成墙面到底好不好，让我们一起来看看。

优点：

1、防水、防潮

油漆、壁纸遇水易受潮、变形，是最大的缺点，特别雨水充沛的南方地区，遇到梅雨季，更是容易受灾。
而集成墙面所用的是锰铝合金、发泡材料、纳米纤维等材料，材质的特性给了集成墙面防水、防潮的特性。

2、隔音

家庭中如果需要降噪所采用的方法都是在墙上装隔音材料，但是隔音材料隔音为主要作用，在装饰墙面等方面就稍差。
而集成墙面材料的原因刚好与墙面形成一层隔板，隔音效果非常好，并且国家权威部门检测的结果是隔音效果可达到29分贝。

、清洁方便

如果是油漆墙面和壁纸上画上了油性笔，怎么清洗干净很令人头疼的问题，特别是有小孩子的家庭，墙面兼职就是熊孩子的天然画纸，今天擦干净，明天又画，而反复的擦洗墙面，极容易造成壁纸、墙漆的脱落，而集成墙面硬性材料的特质就像擦桌子一样，随时搜鞥清洗。

4、环保

我们都知道油漆壁纸都有甲醛污染，甲醛污染是装修行业发展以来一直都去不掉的问题，，而集成墙面刚好完美的解决了这个问题。
试问各位对集成墙面感到质疑的业主，金属材质和纳米纤维哪里来的甲醛呢？

5、安装方便

以往的墙漆或壁纸施工都是经过繁杂的工序，特别是油漆要经过底漆和面漆两道工序，油漆干燥时间较长非常浪费时间。
而集成墙面是采用扣板安装方式，可以直接对毛坯房施工，普通的工人合理就能安装完成，而且安装完后没有甲醛污染，省时省心得最好方法！

缺点

1、集成墙面极多项优点于一身，其造价当然也不菲，属于中高端材料，如果装修预算较低不建议选择集成墙面。

2、由于集成墙面刚开始起步，制造厂家还相对较少，在这个社会竞争激烈的社会人人都想抢到第一桶金，所以造成了肉少狼多的局面。
甚至有的人为了能够拿到货，伪造集成墙面材料，或者收了钱就跑路，这就是文章最开始说的为什么网上有集成墙面是骗子传言的原因。

、集成墙面现在还处于推广阶段，了解的群众较少，以至于很多人没有听过，或者听到网上的传言没有了解过就拒绝使用，也是集成墙面目前使用人数较少的原因。

更多装修知识请关注百合居装饰官网！

以民间借贷担保签了一份《卖屋协议》，未签房屋权利义务关系的转移和房屋层数面积的约定，该怎么办？

问题详情：以民间借贷担保签了一份《卖屋协议》，协议中约定所有权归出卖人所有，并未签房屋权利义务关系的转移和房屋层数面积的约定，只口头协商房租抵利息。
过了十几年后（房屋未过户），“出卖人”要将房屋取回时，“买受人”（健在脑聪）的儿子状告“出卖人”履行《卖屋协议》。
法院做出判决：一、出卖人抵押到银行的房屋所有权归买受人儿子所有；二、出卖人与买受人签订的《卖屋协议》有效；三、买受人赠与儿子的赠与协议有效。
（注：为不泄露当事人姓名，判决的实质性与以上三项内容相同。
在未签订该协议前，房子就向银行抵押登记至今）

推荐回答：这个案情题主没有搞清楚也没有说清楚。
依题主所述，《卖房协议》只是确定该房为出卖人所有，没有其他约定。
口头约定：房租抵利息。
十几年后《卖房协议》的出卖人要收回房屋，法院认定，《卖房协议》有效。

依题主所述，该房屋在签订《卖房协议》后完成了“占有、使用”的转移，房屋为买方实际控制，十几年后卖方要收回被买方拒绝。
这其中的“房租抵利息”？谁对谁缴房租呢？卖方没有占有使用该房屋，不存在缴房租的问题。
买方占有使用自己的房屋，向谁缴房租呢？

由此可见，《卖房协议》可能实质上是一个担保协议，所谓买方为卖方提供“信用担保”取得房屋占有使用权。
贷款方为“卖方”提供一笔无息贷款。
“买方”占有使用该房屋不付租金。
十几年后，卖方（还清贷款？）要求收回房屋，被买方以《卖房协议》拒绝，《卖房协议》被法院认定有效。
（只是题主没有将全部事实披露出来）

这只是以“房租抵利息”这句不着边际的描述为案情切入点进行的合理想象。
如果没有“买房款交割”的事实证据、或者是“贷款发放、偿还”的事实证据这两种事实真象予以证明，这个判决书也很难说它错在哪里？有《卖房协议》的证据，有房屋转移“占有使用的事实”，十几年后还说房屋是你卖方的，这谁能相信你就是房屋的合法所有人呢？

房屋拆迁款如何分配？

问题详情：背景：农村房子拆迁，户主是我父亲，但是我父亲以及二叔当年给爷爷写了一个字据内容大致是留2间房子以供养老，拆迁政策是在村里有宅基地的每平方补950元，户口在村子里的每人享受47平方安置房。
其中牵扯到的是爷爷户口不在村里也没有村宅基地，并且现在是二婚，双方都有子女。
当年我父亲生病爷爷没有管过，我找工作需要钱问他借也没有借出，当年房子还是一层后来盖房子问他借钱也没有借到（爷爷当年是国企工人且有退休金）。
说到底这处宅基地是我亲奶奶的，爷爷对亲奶奶特别不好，对现在的奶奶特别宠爱，国内及亚洲景点基本玩遍了。
我们家人针对老人的态度就是不管是住还是医疗，当子女的理所应当应该照顾老人。
但是关于老人要这一部分房屋安置款，家人跟叔叔家是不同意的。
请教大家一下关于这部分问题的看法以及牵扯到的法律法规。

推荐回答：谢邀！家庭财产的纠纷在当今并不鲜见，就因为争家产，原本好好的一家子到后来六亲不认，各自成了陌路人，甚至成为仇人。

可从描述中所提供有限的信息略知原委，原本两间一层房屋是你奶奶的，奶奶去世后，爷爷二婚后就脱离了原有家庭，更没有尽到父亲应有责任，但之前立有字据，两间房屋作爷爷养老之用。

房屋虽然经过重修并加建，户主是你父亲，但是你奶奶的财产也就等于爷爷的财产，是夫妻共同拥有。
从法律角度而言，你父亲及二叔只是第一顺序继承人，遇征地拆迁补偿，你爷爷应得该有一份的，因为他还健在，若去世，他二婚后的子女同样可以成为法定继承人，享受他原有份额。
二婚脱离原有家庭和对原家庭子女没有尽责但都不能抹煞他享有的权利，同时，所立协议内容是讲明养老，所以，爷爷的权益，包括所立协议是受法律保护的。

如果从道理上来讲，作为父亲二婚后对原有家庭子女没有尽责，甚至孙子的一点小小要求也不应允，至于房屋重修加建纳口不提，更没有资金上支持，补偿款不分他一份似乎也不值得同情。
但法律不是这样。
房屋加建后，拆迁补偿按每平方面积计算。
那么，只可以说，爷爷分配的份额只能少而不能没有。
家和万事兴，希望尽量把事情协商好。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。

扫码收藏

孩子上火
哪些草药治疗便秘
小孩口臭的原因和治疗方法