房产证一到手这三件事是必须立即去办的1

房产证一到手,这三件事是必须立即去办的

别以为，房产证到手就万事大吉了有三件事，如果不抓紧时间去办，有可能又要多花小10万的冤枉钱的

房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理预计于2013年下半年实施首先，要认真检查产权信息

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致

当房产证下来后，必须要好好核对相关信息是否正确比如说身份证号码、房屋产权地址、产权人信息等等，看是否与实际情况符合

不要嫌麻烦，因为任何一个地方出错，都有可能造成这个房子不是你的，并且以后房子也是不能转让的这个损失可就大了

其次，要保存好相关资料

除了房产证，其他的文件比如购房合同、发票也很重要必须将这些相关文件保存好，等你需要的时候能很方便的找到

因为当你需要转让房子或者是贷款做房屋评估时，这些都是重要的文件证明

第三件是银行抵押登记

如果你的房子不是一次性付款的，是通过按揭买的，就需要去银行进行抵押登记

漏了这一步，不仅会影响到个人的信用评估，还会在下次贷款的时候比较困难，造成很多不必要的麻烦

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权

买房后，有“3笔钱”记得每年向物业收取，别把钱“拱手送人”了

房产证过户需要什么证件呢费用需要多少呢

物业费怎么交我省明文规定空置半年收费不得超过60%

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