服务收入已占四成万达将不再是地产商

服务收入已占四成万达将不再是地产商

1月16日，万达集团2015年会在西双版纳国际度假区召开

万达集团董事长王健林作年度工作报告

据了解，2015年万达集团资产（按成本法数据）达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%；预计净利润（未经审计）也同比大幅增长

值得注意的是，万达集团服务业收入大幅增长根据公布的数据，2015年万达服务业收入占集团收入的比例达到43%，服务业收入占比比2014年提高10个百分点

王健林表示，2016年是万达转型关键年，其中有三个标志：一是集团服务业收入、净利占比过半万达集团2016年服务业收入和净利润两项指标占比要超 过55%，力争到60%到2016年底，万达将不再是房地产企业，而成为综合性企业预计到2017年，万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业， 比原计划提前一年实现转型目标；二是万达商业利润结构发生变化，力争2016年万达商业50%以上的利润来自地产之外；三是海外收入较大增长2016年 万达集团海外收入占比力争达到20%

对于2016年主要收入目标，王健林表示，2016年万达集团资产达到7500亿元，收入 2543亿元；同比2015年下调12%，收入目标下降的主要原因是万达商业较2014年主动下调房地产收入640亿元，如果按以往每年增长10%比例计 算，万达商业下调房地产收入超过800亿元但万达集团服务业收入目标大幅增长

王健林表示，万达商业2016年计划收入约1300亿 元，虽然收入目标下调，但净利目标将保持两位数增长；房地产合同收入约1000亿元；竣工入伙收入约1100亿元；开业55个万达广场，数量相比2015 年翻番；租金收入约195亿元；开业14个酒店，收入61.4亿元；新增持有物业580万平方米；新发展项目71个，其中文旅项目1个、重资产万达广场3 个、轻资产万达广场54个

对于万达商业主动下调房地产收入王健林表示，其实万达不是退出房地产，只是不再把房地产作为主导产业，不 再作为万达收入和利润增长的主要来源因为房地产是周期性行业，好几年，坏几年而且全世界房地产的发展规律，只要城市化率达到75%，自有住房率超过 80%，房地产行业就会萎缩万达要追求长期稳定的现金流，就必须转型房地产万达还会一直做下去，只是把收入规模稳定在千亿左右，不再扩大规模，增长主 要靠其他产业

值得注意的是，万达集团人才结构发生的改变万达集团现有高管中三分之二是非房地产专才，外籍高管已达10人，占比近四分之一