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房贷还款方式有哪些？贷款买房要注意什么

如果不是因为全款买房的压力过大，相信大多数的朋友都还是不愿意贷款买房的，毕竟贷款买房所产生的利息费用也很多，贷款买房的朋友们就会比较选择更加划算的还款方式，那末房贷还款方式有哪些呢？贷款买房要注意什么呢？

房贷还款方式有哪些

1、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这类还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这类还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，固然一些年纪稍微大一点的人也比较合适这类方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2、等额本息还款

等额本息还款每个月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这类还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这类方式。适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。

3、一次性还本付息

银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

贷款买房要注意什么

1、切记实事求是

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提供的贷款资料真实有效

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，致使不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承当逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约，支付相当数额的违约金。

3、每月按时足额还款

获贷后，借款人一定要依照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信誉记录，造成不必要的麻烦。如果中途遇到困难致使没法按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于房贷还款方式有哪些和贷款要注意什么的介绍了，看过上面讲解的内容，相信大家都已清楚房贷有多种还款方式，不同人群，还款方式不同，还可以自己选择，大家在选择还款方式的时候可以先了解清楚自己的情况，然后在选择更适合的还款方式。

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