宁波世纪曙光二手房有哪些出售信息-

月薪4500，买50万左右、房龄06年后的二手房，首套首贷，商业贷款可贷款多少？问题详情：买房地点宁波不限购的地区赶集网-更专业的分类信息网_免费发布信息

推荐回答：商业贷款二手房首套就是 0%，50万差不多就是15万左右，商业贷款可以贷 5万，

二手房还要交纳契税，因为是06年的，满5年了免营业税和个人所得税，

契税也就＜90平含90平的交1%，＞90平的交1.5%，剩下的还有评估费等。

为什么宁波的二手房比新房子贵那么多？问题详情：

推荐回答：了解过宁波房地产的小伙伴，可能会发现一个奇怪的现象：那就是宁波的二手房价格一直都是远高于新房子的价格的，只有在极个别情况下会被新房子的价格所超过。

就拿十一月份的数据来说，宁波新房的平均价格在一万四每平米左右，而二手房则有一万八每平米。

不过，这种现象倒也不是宁波的专利，而且还是有其深层原因在的。

首先对于新房子来说，二手房所处的商圈往往更加成熟。

因为宁波的中心市区已经没有什么土地可以用来建新房子了，所以很多新的社区建设一直在不断向外退。

不过各种城市建设却没有那么快更上，所以生活起来可能还不如二手房所处的地段方便。

就像宁波的世纪东方附近就算是宁波的中心城区了，从医院到地铁应有尽有，但是附近的居民楼都是老小区，都比较老旧，不过依旧有不少人来购买，而且价格也不便宜。

其次就是新房子各种手续还是比较繁琐的，从交房到领房产证再到装修完，至少也得要一年左右的时间。

而二手房则没有那么多问题，一般也都是装修好的，自己再进行一些微调就可以了，很快就可以入住。

因此对于那些急着落户的人或者孩子马上要上学的人来说，买二手房明显方便了很多，而且还更加快捷。

这也是为什么二手房中好卖的大多都是学区房的原因。

买二手房户口迁移？问题详情：我买的房子（二手房）是宁波望春街道那边的，请问下专业人士知道迁移户口需要什么手续与满足条件，我原户籍安徽的，想迁移浙江宁波。

还有房产证房子名是夫妻双方，如果单一方迁入宁波户籍可以吗？

推荐回答：买二手房得办理过户，公安户箱方面更明确。

楼房区管理方面，小区的杂事也不少，很麻煩我就了解这些。

谢邀。

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