唐骏卷入烂尾楼是非涉嫌骗贷12亿资源

博京大厦位于吴江市盛泽镇中心地段舜湖西路。2009年2月主体竣工。目前大厦楼前仍有一堆尚未清理的沙子，一捆捆木材随意堆在大楼一层的水泥地上，外表看不出任何售卖的痕迹。

“这栋楼可能是盛泽镇唯一一栋烂尾楼。”一位与此事无关的当地地产商向称，当地地产界并不看好这栋楼的销售前景。

此楼开发商名为博金置业有限公司，公司名下仅有这一个地产项目，其法定代表人盛某在当地被普遍认为是在吴江靠卖摩托车发家，当地银行对其评价为“实力较弱”。

2005年7月，恰逢地产宏观调控之时，博金置业在上发布广告，以寻求资金合作伙伴。2007年12月份博金置业再次遇到资金困难。据一位知情人士透露，彼时盛某曾拿亲友的6张身份证办理过27套酒店式公寓的假按揭，购房款总数约为1980万，贷款金额约为6 0万。

由于2008年和2009年均未参加年检，博金置业两次遭到“三级警告”，并最终被吊销营业执照。

但就在博金置业危在旦夕之际，2009年4月，转机降临，这栋楼迎来了一个不寻常的大买主——唐骏。

根据相关信贷资料，唐骏一举购入博京大厦一至六层商铺，面积为17922.77平方米，合同总价2.2576亿元，其中按揭贷款数额达到1.1285亿元，分6笔发放。

银行方面认为，“因唐骏介入购买底层商铺之后，销售趋于乐观”。2009年2月，某股份制银行苏州分行在专门为这笔贷款召开的贷审会上，同意给予博金置业开发的博京大厦项目5000万元商业用房按揭贷款额度，但由于唐骏所申请的1.1285亿元贷款款项巨大，故不占用该分行的5000万元项目额度，而由该银行总行审批。

为了促成这笔贷款，该银行苏州分行分管副行长亲自带队到唐骏位于上海环球金融中心的办公地点进行面签，并到唐骏家中与其夫人面签。该笔贷款期限10年，利率执行基准上浮10%，按揭成数50%，月还款128万元。

相关银行信贷部门人士称，具体放贷金额将受到贷款人的收入状况以及此前的征信状况影响，一般商铺贷款额度至多为契税发票的5折。按照此标准计算，唐骏的按揭成数接近最大放贷边界。

略有不同的是，唐骏并没有向银行提供距离贷款时点较近的纳税金额，而是提供了2007年 月、6月、7月的纳税金额，总共 416万元，以及2008年1季度纳税金额17万元。

一个值得注意的细节是，据唐骏本人先前讲述，其于1998年底左右加入美国国籍。目前尚不清楚唐骏的贷款是以哪个国籍身份进行申请，以及是否有效。