国务院废止城市房地产税.蹭飞

城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征,税率为1.2％,占房屋投资成本比重不大。

观点地产讯：日前，国务院总理温家宝签署国务院第546号令,废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

以及对各类产品的了解程度城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地,按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税，其征缴对象主要是在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业。

事实上，早在2008年12月17日,国务院提出三条促进房地产市场健康发展的政策措施，其中便明确提出“按照法定程序取消城市房地产税”，是引导房地产开发企业积极应对市场变化、促进商品住房销售的措施之一。

据了解，城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征,税率为1.2％,占房屋投资成本比重不大。但如果依租金收入按年计征,税率为18％，比国内企业所缴房产税要高出6％。因此这一措施将在客观上放松外资投资房地产的限制。

有业内人士分析，城市房地产税的废除将有效地促进外资物业交易，尤其对大宗的外资物业交易将带来更大的优惠，而也有人士认为，废止城市房地产税将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚未放开的大背景下，对国内企业并不平等。